주택담보대출로 집을 사기 위해 얼마를 빌릴 수 있나요?
대출 기관 명의의 부동산이 은행의 담보 요건을 충족하는 경우 해당 주택을 담보로 사용한 다음 은행에 담보 대출을 신청할 수 있습니다.
일반적으로 상점, 사무용 건물, 사무용 건물 또는 기타 자산을 담보로 사용할 경우 대출 기관은 은행의 종합 평가를 거쳐 감정 가격의 약 60%를 얻을 수 있습니다.
차용인이 자신의 집을 담보로 사용할 경우 은행은 일반적으로 감정가의 70% 이상을 제공한다.
대출 기관이 산업 플랜트와 같은 건물을 담보로 사용할 경우 은행은 일반적으로 감정가의 약 50%만 제공합니다.
또한 대출 기관의 자체 평가 회사가 제공한 추정 금액이 유효하지 않다는 점을 모든 사람에게 상기시켜야 합니다.
감정가격은 은행이 인정하는 감정평가회사의 감정가격을 기준으로 합니다.
대출기관은 주택을 담보로 대출을 신청하는데, 소비 목적인 경우에는 그 금액이 10,000을 초과할 수 없습니다.
즉, 차입자 명의의 집이 500만 달러이고, 차입자가 담보대출을 신청하고, 목적이 소비라면 은행은 최대 대출 한도를 654.38+0백만으로 준다.
대출기관이 이를 사업적 목적이나 기타 목적으로 사용할 경우 대출금액은 일반적으로 350만원 정도를 적용할 수 있다.
저는 항저우 은행의 Chen Cheng입니다.
제 답변이 도움이 되기를 바랍니다.
은행에서 개인 대출을 신청하는 방법은 무엇입니까?
얼마나 빌릴 수 있나요?
1. 신청 조건 개인 대출 신청 조건: 첫째, 25세 이상이어야 하며, 민사 행위 능력이 충분하고, 중국 내 영주권 또는 유효한 거류 허가증을 소지해야 합니다.
두 번째는 고정된 직업이나 안정적인 경제적 수입을 가지고 있어 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있는 능력을 보장할 수 있는 것입니다.
셋째, 신용기록이 양호하고, 신용불량 기록이 없습니다.
넷째, 은행이 인정하는 합법적이고 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
다섯째는 은행이 정한 기타 조건입니다.
일반적으로 위의 조건을 충족하는 사람은 시중은행에 대출을 신청할 수 있습니다.
2. 신청절차 1. 청약서 서명 : 고객이 은행과 계약을 체결한 부동산 개발회사와 청약서에 서명하고, 부동산 개발회사에 계약금을 납부합니다. 2. 신청 : 고객 은행이 위탁한 법률사무소에 가서 개인정보 제출, 각종 수수료 납부, 법률서류 작성 등을 포함한 담보대출 신청 3. 지급심사 : 법률사무소가 고객의 신청에 대한 사전 검토를 실시한 후, 은행이 이를 승인하고, 검토가 실패할 경우 고객의 정보와 수집된 수수료가 반환됩니다. 4. 기타 법적 절차: 법률 회사가 모기지의 보험, 공증 및 모기지 등록을 처리합니다. 개발자의 계좌에 금액을 입금하고 고객에게 모기지 지불을 시작하도록 알립니다.
은행 개인신용대출을 신청하려면 대출 신청자는 안정적인 직업과 소득만 있으면 된다.
일반 대출금액은 654.38+00,000~500,000 이며, 최대 대출기간은 5년입니다.
일반적으로 은행에서 데이터를 승인한 후 영업일 기준 1일 이내에 대출금이 지급됩니다. 무담보이며 운영이 간편한 빠른 대출 솔루션입니다.
확장 데이터 대출 비용: (1) 변호사 시험 비용.
대출 신청 과정에서 은행은 신청자에게 은행이 선임한 변호사가 발행한 개인 신용에 대한 법적 의견을 제시하도록 요구합니다. 이 수수료는 일반적으로 신청자가 부담합니다.
광저우에서 발생하는 이 수수료는 은행에서 부담합니다.
변호사 수수료는 일반적으로 대출 금액의 3‰입니다.
(2) 공증인 수수료.
대출 신청자가 부부이거나 주택 구입자인 경우, 나머지 사람들이 주택을 은행에 담보로 제공하기로 동의하는지 여부를 진술하고, 이 진술서를 공증받아야 합니다.
(3) 재산권 등록비.
부동산 증명서를 받은 후 주택 구매자는 등록 기관에 가서 모기지 등록을 하고 등록비를 지불해야 합니다.
(4) 보험료.
주택담보대출을 신청할 때 차용인은 담보에 대한 재산보험에 가입해야 합니다.
모기지 기간 동안 보험 정책은 대출 기관, 즉 대출 은행이 보관해야 합니다.
재산보험 요율은 보험회사마다 조금씩 다릅니다.
공증 수수료, 모기지 등록 수수료, 보험료, 인증 수수료, 감정 수수료, 증서세, 인지세 및 은행에서 대출을 받는 데 관련된 기타 관련 세금은 귀하가 부담해야 합니다.