단독주택담보대출의 계약금은 얼마입니까?
안녕하세요. 로컬 계정이 아닐 경우에는 상업용 재산권으로 SOHO나 LOFT만 구매하실 수 있으며, 계약금은 50%입니다.
귀하가 상하이 지역에 가구 등록이 되어 있고 귀하의 이름으로 된 주택이 없는 독신인 경우, 첫 번째 주택 대출에 대한 최소 계약금은 30%, 두 번째 주택 대출에 대한 계약금은 60%가 될 수 있습니다.
개인이 집을 구입할 때 계약금 비율은 얼마입니까?
집을 구입할 때 계약금 비율은 얼마입니까?
1. 첫 번째 주택(두 번째 주택의 경우 구매 제한 정책이 지역마다 다르기 때문에 계약금 비율도 다름)의 경우 상업 대출 구매에 대한 계약금 비율은 30%입니다.
주택공적금에 납입한 자는 공적금 대출을 이용할 수 있습니다. 면적 90_ 이하의 주택공적금 대출의 경우 계약금 비율이 20% 이상이어야 하며, 주택공적금의 계약금 비율은 90_ 이상의 면적에 대한 대출은 30% 이상이어야 합니다.
2. 집을 구입하기 위한 계약금은 빌릴 수 없습니다.
대출 은행은 귀하가 주택 계약금을 지불한 후에만 귀하의 대출 신청을 받아들입니다.
집을 구입할 때 계약금을 납부할 때 신용카드 할부 선택이나 비은행 기관에 대출 신청 등 다른 방법을 사용하는 것은 위험합니다!
3. 이론적으로 레버리지를 사용하여 집을 구입하는 것이 대부분의 사람들에게 유일한 방법입니다.
상환능력이 충분하고 월상환을 받아들일 수 있는 경우, 계약금이 부족할 경우 대출을 통해 부동산 전체를 구입할 수 있습니다.
많은 개발자들은 구매자의 관심을 끌기 위해 계약금 제로를 광고합니다.
4. 계약금 없이 집을 구입하려면 개발자가 계약금 30%를 지불합니다.
다운페이먼트 없이 집을 구입하는 방법은 크게 두 가지가 있습니다.
하나는 본질적으로 분할 계약금과 동일합니다. 즉, 구매자는 계약금을 전혀 지불하지 않거나 소액만 지불하고 개발자는 주택담보대출을 신청하기 전에 구매자에게 남은 계약금을 회수할 수 있는 1년 또는 몇 달의 시간을 줍니다.
주택담보대출 계약금 비율에 영향을 미치는 요인 사실 주택담보대출 계약금은 전적으로 우리에게 달려 있는 것은 아닙니다.
여전히 계약금 문제로 어려움을 겪고 계시다면, 은행이 최종 계약금 비율을 결정하기 위해 귀하의 구체적인 상황도 검토하고 있다는 사실을 모를 수도 있습니다!
일반적으로 말하면, 은행 위험 통제의 관점에서 볼 때, 수천 명의 모기지 고객 중에서 우수한 인재를 선별하는 방법은 은행이 대출 정책을 조정하는 중요한 목적입니다.
직설적으로 말하면, 은행은 위험 통제와 안전한 대출이라는 목적을 달성하기 위해 주택 구매자의 신용 상황과 재정 능력에 따라 주택 대출의 계약금 비율을 탄력적으로 조정할 것입니다.
독신자가 주택 구입을 위해 대출을 받을 수 있나요?
개인이 집을 구입하는데 드는 계약금은 얼마입니까?
20%까지 낮출 수 있어요!
2065438+2006년 2월 2일 중앙은행은 새로운 정책을 발표했습니다.
'구매 제한' 조치를 시행하지 않는 도시에서는 주거용 가구가 처음으로 일반 주택을 구매할 수 있도록 상업용 개인 주택 대출이 가능합니다.
원칙적으로 최소 계약금 비율은 25%이며, 주택 1채를 보유하고 해당 주택 대출을 상환하지 않은 가구의 경우 생활 조건을 개선하기 위해 다양한 곳에서 5% 포인트를 줄일 수 있습니다. 일반 주택 구입을 위해 상업용 개인 주택 대출을 다시 신청할 수 있으며, 최소 계약금은 30% 이상으로 조정됩니다.
그것이 당신에게 유용하길 바라며, 채택하세요!
학사 아파트의 계약금은 얼마입니까?
단독주택 구입시에는 적립금대출이 아닌 상업대출만 선택할 수 있습니다.
전국 최초 주택담보대출 제도가 마음에 들지 않으면 50%만 빌릴 수 있고, 50% 다운페이먼트도 준비해야 한다.
택지라면 첫 주택담보대출의 70%를 받을 수 있고, 다운페이먼트는 30%만 준비하면 된다.
현재 단독 아파트는 기본적으로 교통이 편리한 상대적으로 번영하는 지역에 위치하고 있습니다.
토지의 성격이 상업용 토지로 주거용 토지에 비해 상업용 토지의 가격이 저렴합니다.
그래서 현재 소형 단독주택이 매우 잘 팔리고 있습니다.
단독주택 대출을 받기 전에 먼저 해당 건물의 토지이용도를 파악하는 것이 필요하다.
건물이 상업용 토지인 경우 단독주택의 재산권은 40년이다.
주거용 토지인 경우 주택의 재산권은 70년, 사용기간 40년은 상업용 토지에 속합니다.
단일 아파트를 선택하는 방법은 무엇입니까?
1. 더 넓은 사용 가능 면적: 이런 종류의 집을 구입할 때는 실제 생활 면적을 직접 측정하고 구입하기 전에 디자이너와 상담하고 자신의 선호도와 요구 사항에 따라 선택해야 합니다.
넓은 면적과 좋은 집 디자인을 선택하면 단일 아파트가 더욱 실용적이 됩니다.
2. 좋은 위치: 지리적 위치는 매우 중요하며, 이는 주로 두 가지 측면에서 작은 생활 공간의 문제를 어느 정도 보완합니다. 1. 편리한 교통, 바람직하게는 버스 또는 BRT에 가까워 편리합니다. 2. 생활 시설을 완비합니다.
집을 구입하기 전에 주변 환경을 종합적으로 점검해야 생활이 편리하고 편안해집니다.
3. 총 가격과 평균 가격은 적당해야 합니다. 집을 구입할 때는 주로 재정 능력에 따라 결정됩니다.
일반적으로 단일 아파트의 단가는 높지만 총액은 낮습니다. 따라서 합리적인 평균 가격과 총 가격을 갖춘 단일 아파트를 만나면 여전히 판매 가치가 있습니다. 단독주택의 경우 평균 가격은 주변 지역의 비슷한 가격과 같거나 1~2%포인트 조금 더 높은 수준을 유지하는 것이 합리적이다.
결국 대형 아파트의 평균 가격은 낮다.
단독주택 구입 시 주의할 점은 무엇인가요?
단독주택 구입 시 주의할 점은 1. 먼저 개발업자와 재산권 기간을 확인하고, 2. 개발업자의 각종 서류가 구비되었는지 확인하고, 3. 아파트 주변 생활시설이 잘 갖춰져 있는지 현장 점검을 한다. 4. 구매하려는 아파트의 면적을 이해합니다. 5. 아파트의 구조, 바닥, 방향, 높이 및 습도를 확인합니다.