부동산 업계에 주목하는 사람이라면 새 부동산 시장 정책 발표 이후 대출로 첫 주택 구입 시 계약금이 30%. 두 번째 주택을 구입하기 위해 대출을 신청해야 하는 경우 계약금은 얼마입니까? 아래 에디터와 함께 소개하겠습니다.
1. 두 번째 주택 구입에 필요한 계약금은 얼마입니까?
대출을 통해 구입한 두 번째 주택의 경우, 우리나라에서는 계약금 비율이 40%보다 낮아서는 안 된다고 규정하고 있습니다. 구체적인 계약금은 지역에 따라 다릅니다. 예를 들어, 베이징에서 두 번째 주택을 구입하기 위해 대출을 신청하는 경우 계약금 비율은 70%보다 낮을 수 없습니다. 대출의 성격에 따라 계약금 비율도 달라지는데, 적립금 대출로 2차 주택을 구입하려면 계약금이 20% 이상, 2차 주택을 구입하려면 상업 대출로 다운페이먼트를 해야 한다. 지불은 60% 이상입니다.
2. 제2의 주택 구입을 위한 대출 정책
1. 선지급 자금 대출
일반적으로 안정적인 주택 선지급 자금 계좌가 지불되는 한 6개월 이상 지속적으로 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 신청할 수 있습니다. 예비자금 대출 신청은 일반적으로 5년 이상의 기간을 기준으로 하며, 이자율은 약 3.87이며, 현지 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
2. 상업 대출
두 번째 주택 구입을 위해 상업 대출을 신청할 경우 기본적으로 첫 번째 주택에 대한 대출금 및 개인 신용 보고서를 제외하고는 다른 제한 사항이 없습니다. , 상업 대출의 이자율은 일반적으로 선지급 자금 대출보다 높으며, 특히 세컨드 홈에 대한 상업 대출의 이자율은 대출 기준 이자율의 1.1 배보다 낮을 수 없도록 규정되어 있습니다. 즉, 2차 주택상업대출 기간이 5년 이상인 경우 기준금리가 6.55라면 연이율은 7.205보다 낮을 수 없다는 것이다.
3. 세컨드 하우스는 어떻게 구분하나요?
개인이나 가족의 명의로 주택이 있는 경우 다른 주택을 구입하더라도 세컨드 하우스로 간주됩니다. 가족과 별거하여 자신의 명의로 주택을 소유하고 있는 개인으로서, 부동산 및 그에 따른 매입은 제2주택으로 분류됩니다. 첫 번째 주택에 대한 대출금이 상환되지 않은 경우 다른 대출 방법을 선택하지 않으면 두 번째 주택을 대출로 구입할 수 없습니다.
편집자 요약 : 이상은 세컨드 하우스 구입을 위한 계약금에 대한 소개입니다. 편집자가 공유한 내용이 세컨드 하우스 구입을 위한 계약금을 마련할 때 모든 분들께 도움이 되기를 바랍니다. 집.