적립금 대출의 계산은 상환 능력, 집값 비율, 주택 적립금 계좌 잔액, 최대 대출 한도 4 가지 조건에 따라 결정되어야 하며, 이 중 4 가지 조건은 대출자의 최대 대출한도로 계산됩니다. 상환능력에 기반한 적립금 대출 계산 공식은 대출금액 = [(대출자 또는 부부 쌍방의 월임금 총액+대출자 또는 부부가 있는 단위 주택 적립금 월예금 금액) × 상환능력 계수 40%- 대출자 또는 부부 쌍방의 기존 대출월 상환액 ]× 12 (월) × 대출이다 그 중 월임금 총액은 적립금 월예치액/(단위 예치율+개인 예치율) 이다. 주택 적립금 관리조례 제 26 조, 주택 적립금을 납부한 직공들이 자체 주택을 구매, 건설, 개조, 보수할 경우 주택 적립금 관리센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 허가한 사람은 위탁은행이 대출 수속을 밟아야 한다. 주택 적립금 대출 위험은 주택 적립금 관리 센터에서 부담한다.
법적 객관성:
선순위 기금 대출로 중고 주택을 살 수 있습니까? 중고주택 적립금 대출은 중고주택 구입을 전문으로 하는 주택 담보대출을 뜻하기 때문에 각지의 주택적립금 관리센터에서 본 부서에서 납부한 주택적립금을 사용하여 주택 적립금을 납부한 재직 근로자와 재직 기간 동안 주택 적립금을 납부한 퇴직자에게 지급한다. 어떤 사람이 물었다: 한 손집을 살 여유가 없어 중고방을 살 준비를 했다. 선순위 기금 대출로 중고 주택을 먼저 살 수 있는지 물어보고 싶습니다. 변호사가 대답했다: 네. 건물 주인님, 중고주택 적립금 대출을 사는 자료는 다음과 같습니다: 시 적립금 쌍방이 요구한 자료: 1. 구매자: 미혼 인사는 차용인의 신분증, 호적본, 외지에서 제공하는 임시거주증, 학력증명서가 필요합니다. 기혼 인사는 부부 쌍방이 자신의 신분증, 호적본, 결혼증, 학력증, 외지 임시거주증을 제공해야 한다. 2. 판매자: 업주 신분증, 산권원본 (연합권증 포함) 및 지정 수금은행의 개인 결제계좌만 있으면 됩니다. 국관 적립금 쌍방이 필요로 하는 자료: 1. 구매자: 미혼자는 차용인 신분증, 호적본, 개인 미혼성명, 학력증명서 원본, 노동계약 및 외지 임시거주증, 규정된 형식의 소득증명서, 1 인치 사진 3 장, 상환통장 또는 카드가 필요합니다. 기혼자들은 부부 쌍방이 신분증, 호적본, 결혼증명서, 학력증, 임시거주증, 노동계약서 사본, 1 인치 사진 3 장, 건설은행 상환통장 또는 카드를 제공해야 한다. 2. 판매자: 소유주 및 부부 쌍방 신분증, 산권증 원본 (공동산권증이 있으면 제공 가능), 건설은행 개인통장. 중고집을 사서 적립금 개인 주택 대출을 신청하는 방법: 1. 차용인은 도시 자금 센터에 직접 대출을 신청합니다. 센터 상담, 등록, 신청 자료 제출 이 센터는 매매 쌍방의 거래 양도를 접수하고 승인하며, 은행과 계약을 체결하여 담보등록, 대출자금 발행, 대출자는 월별로 상환하여 담보를 취소한다. 2. 센터 상담 수령 신청서: 주택 매매 쌍방 및 배우자 (미혼 또는 이혼, 증명서를 발급해야 함), 판매자 명의의 주택 소유권 증명서, 국유지 사용증 원본, 호적본, 신분증, 결혼증명서 원본, 시 자금 센터에 사전 등록, 적립금 대출 신청서 접수. 선순위 기금 대출 신청서; 적립금 예금 증명서 (또는 주택 적립금 호적본) 및 경제소득증명서 구입 한 주택 평가 보고서; 구매자와 판매자가 체결한 재고실 매매 계약; 원래 판매자의 이름으로 부동산증과 국유토지사용증 (원본 및 사본); 부부 쌍방 신분증, 호적본, 결혼증명서 (원본 및 사본, 독신 직원은 독신 증명서를 제공해야 한다. 3. 센터 수락 승인: 시 자금 센터는 대출 신청자의 자료를 접수하고 승인을 통해 대출 한도액과 기한을 결정합니다. 주택 매매 쌍방이 부동산국 토지국에 가서 두 건의 거래 양도 수속을 밟다. 양증 및 증서세 완세 송장 (원본 및 사본) 이 시 자금 센터에 도착한 후 시 자금 센터에서 대출 약정서를 발행하고 지정 은행에 대출 계약, 담보계약 등 대출 서류에 서명하고 판매자는 대출은행에 전용 예금 계좌를 개설한다. 선순위 기금 대출로 중고 주택을 살 수 있습니까? 대답은' 예' 입니다. 결국 주택 적립금 대출은 상업 주택 대출에 비해 금리가 낮고 상환 방식이 유연하며 계약금 비율이 낮은 장점이 있지만 수속이 번거롭고 승인 시간이 길다는 단점이 있다.