1, 정책원인 < P > 국가정책은 집값의 급격한 증가를 분명히 억제했고, "집은 살기 위한 것이지 해고를 위한 것이 아니다" 고 강조했다. 그래서 은행들도 국가 정책에 호응해 선불을 올리고 금리를 올리고 두 세트의 주택 융자 기준을 올리고 대출 한도를 낮췄다. 어느 정도 효과를 거두고 부동산 투기를 많이 줄였지만, 일부 막 필요한 구매자들을' 오상' 하여 더 높은 이자를 지불해야 했다. 둘째, 은행은 계속해서 부동산 융자를 강화하고, 일부 은행은 부동산 신신용 업무를 중단한다.
2. 부동산 시장 안정화 < P > 주택 융자 금리 상승은 부동산 시장에 큰 영향을 미친다. 첫째, 주택 구입자의 주택 구입 비용과 난이도를 높이고, 둘째, 부동산 시장의 거래량에 영향을 미친다. 그러나 부동산 기업들은 거래를 촉진하기 위해 일련의 가격 인하 전략을 제정할 수 있다. 상업은행의 주택 융자 제한은 주민 주택 융자 수요를 억제하고 부동산 시장을 식힐 것이다. 7% 이상의 첫 주택자가 대출로 주택을 구입하고, 3% 이상의 개선형 주택자가 주택 융자금을 신청한다는 분석도 있다. 은행 주택 융자 정책이 긴축된 것은 사실 부동산 시장의 감압을 해주고,' 부동산 투기자 소멸' 을 하여, 막 주택 구입자가 필요한 것을 편리하게 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
3. 금융위험 방지
는 현재 집값이 점점 높아지고 있지만 집을 사는 사람도 늘고 있다. 거의 절반의 사람들이 집을 사기 위해 대출을 받아야 하는데, 이로 인해 우리나라의 가계부채율이 급속히 상승하고 있다. 은행의 경우, 미래에 예상할 수 있는 금융 위험을 방지해야 하며, 주택 융자금에 계속 빠져서는 안 된다. 알다시피, 이전에 거의 모든 예금이 은행에 의해 압수당했기 때문에 곧 집을 사는 사람에게 대출될 것이라고 할 수 있다.
4. 신용체계를 개선하다. < P > 예전에는 은행이나 시민들이 개인 신용을 중시하지 않았기 때문에 은행의 대출 위험이 크고 은행 내 대출 업무 제도도 완벽하지 않아 많은 사람들이 다른 채널을 통해 대출을 받을 수 있었다. < P > 오늘 개인신용에는 매우 엄격한 평가체계가 있어 더 많은 관심을 받고 있다. 또 은행 내부 대출 제도가 더욱 엄격해져 서브 프라임 대출이 많은 사람들이 걸러졌다. 제도가 비교적 엄격하기 때문에 빌리기가 비교적 어렵다.