현재 은행이 시행하는 기준금리는 1년 이하(1년 포함) 대출 금리는 4.35%, 1~5년(5년 포함) 대출 금리는 4.75%이다. 5년 이상은 4.90%이다.
주택담보대출 계약금 비율: 1, 첫 번째 주택: 첫 번째 상업용 주택(70년 재산권) 계약금은 총 구매 가격(20%) 또는 상업용 부동산 감정가(둘 중 더 낮은 금액)의 20%입니다. 40년 또는 50년) 제품)의 경우 계약금은 총 구매 가격 또는 감정가 중 낮은 금액의 50%(50%)입니다.
2. 두 번째 주택: 두 번째 주택 대출에 대한 계약금 비율은 총 구매 가격 또는 감정가(둘 중 더 낮은 금액)의 40%입니다.
3. 세 번째 이상의 주택을 구입하는 경우 은행에서는 가족 중 세 번째 주택에 대한 주택 담보 대출을 허용하지 않습니다.
부동산담보대출시 필요한 사항 : 1.3. 신청인 및 배우자의 신분증 및 호구부 원본 및 사본 (신청인과 배우자가 동일 호구에 속하지 않는 경우 혼인관계증명서 첨부)
2. 주택 구입 계약서 원본.
3.1 객실요금의 30% 이상 선결제 영수증 원본 및 사본.
4. 급여 명세서, 개인 소득세 고지서, 단위에서 발행한 소득 증명서, 은행 예금 증명서 등 신청자의 가계 소득 및 관련 자산에 대한 증명서.
5. 개발자의 결제계좌번호는 1부입니다.
부동산담보대출의 범위 1, 부동산.
부동산이란 저당권자가 법에 따라 취득한 소유권 또는 관리권과 그 점유 범위 내의 토지사용권을 가진 주택을 말한다.
부동산으로서 부동산은 분할될 수 없으며 주택이 점유하는 지역 내의 토지 사용권을 포함해야 합니다.
부동산담보대출은 부동산담보대출의 가장 일반적인 유형이며, 부동산담보대출은 대부분 부동산을 담보로 사용합니다.
2. 토지사용권.
토지사용권은 재산권의 일종으로 민사주체가 국유 또는 집단소유의 토지를 점유, 사용, 이익을 얻을 수 있는 권리를 가리킨다.
토지사용권은 도시국유 토지사용권, 농민집단 토지사용권, 국유농업용 토지사용권, 집단농업용 토지사용권 등 4가지로 분류됩니다.
모든 토지사용권을 저당잡히는 것은 아닙니다.
저당할 수 있는 토지사용권의 범위는 다음과 같습니다. 양도방식, 할당방식에 따라 취득한 토지사용권, 즉 도시국유 토지건설 토지사용권은 불모의 산, 도랑, 수역을 저당할 수 있습니다. 저당권자가 법에 따라 계약하고 계약 당사자의 동의를 받아 저당권을 설정한 해변, 향 기업의 공장 및 기타 건물과 이들이 점유하는 집단 토지 사용권.
3. 공사가 진행 중입니다.
건설중인 프로젝트란 부동산개발기업이 법에 따라 취득한 토지사용권과 건설 중인 프로젝트에 투자한 자산으로 구성된 종합재산을 말한다.
건설 중인 프로젝트의 저당권은 법에 따라 양도 가능한 건설 중인 프로젝트여야 합니다. 건설 중인 양도 가능한 프로젝트만이 양도를 통해 가치를 실현할 수 있어 저당권 실현이 보장되기 때문입니다.
4. 주택 가격의 일부 또는 전부가 지불된 미완성 상업용 주택을 미리 구매한 경우.