좀 더 추가하면 좋을 것 같아요.
자신의 판단에 따르면 이 단계에서 전환하는 것이 좋습니다.
현재 대출기준금리는 4.9%이며, 2020년 2월 LPR은 4.75%입니다.
전환 후에는 월 납입금을 줄일 수 있습니다.
그리고 최근 몇 년간의 추세에 따르면 금리는 하락 추세에 있습니다.
대출금이 6년 남았고 6년 이내에 이자율이 상승할 가능성은 상대적으로 적습니다.
LPR로 전환하는 것이 비용 효율적입니다.
물론 한번 선택하면 변경할 수 없으며, 앞으로도 금리가 오랫동안 오를 위험이 있습니다.
선택할 수 있는 방법은 두 가지가 있으며, 기존 상환방식은 '기준이자율+변동비율'에 따라 계산되며, 새로운 방식은 '대출시장 공시이율'에 따라 계산됩니다. 레이트(LPR) + 부동 소수점".
LPR은 가변적이며 부동 소수점은 변경할 수 없습니다.
중국인민은행 공고[2019] 제30호에 따르면, 지분 전환 전후의 개인 모기지 대출 금리 수준은 변함이 없습니다.
새로운 선택에 따라 이자율은 LPR + 부동 소수점으로 표시되어야 합니다.
전환 후 모기지 금리는 첫 번째 금리 인상일부터 첫 번째 금리 인상일 이전과 동일하며, 모기지 금리는 "최신 LPR + 당시 5년 이상의 부동 소수점 금리"가 됩니다. ; 각 후속 가격 조정 날짜에 대해 등등.
LPR은 변수입니다.
위 방법과 비교하면 현행 기준금리는 4.9%이다.
물론 향후 5년간 LPR이 4.9%보다 높으면 원래 상환 방법을 선택할 수 있지만, 미래 LPR이 4.9%보다 낮다고 판단되면 LPR로 전환할 수 있습니다.