중고 주택은 감정비를 내야 하나요? < P > 중고 주택 평가비 지불 여부는 대출이 있는지 여부에 따라 달라진다. 돈을 빌리지 않으면 갚을 필요가 없다. 그러나 중고주택 매매는 반드시 부동산 평가를 거쳐야 하기 때문에 돈을 쓰는 것이 좋습니다. 지금 대출로 집을 사고, 양도하고, 중개업자를 찾으면 모두 주택 평가를 하라는 통지를 받을 것이다. 집을 팔기 전에 업주가 평가를 한 후 마음속으로 점수가 났다.
중고 주택 감정비는 어떻게 계산합니까? < P > 첫째, 주택요소
1. 낡은 집은 나이가 많고 면적이 작아 1% 를 공제한다.
2, 바닥도 가격에 영향을 미칠 수 있습니다. 상단과 하단의 가격은 낮고 중간 바닥 가격은 상대적으로 높습니다.
3. 집의 방향, 지리적 위치, 호형이 모두 집값에 영향을 미친다.
4. 주택 구매 입주 후 감가 상각 기간에 들어선 이런 집 가격은 약간 낮다.
둘째, 환경요소
1, 환경요소는 자연환경과 사회환경으로 나뉜다. 같은 지역에서, 오래된 동네의 환경은 동네녹화, 시설, 주택 외관 등과 같은 새로운 동네보다 더 나빠질 것이다. 그리고 오래된 집은 큰 할인이 필요합니다.
2, 같은 지역에서도 살기에 적합한 곳이 있고, 때로는 장사를 하기도 한다. 또 이 지역의 주택구조, 보조시설, 문화분위기는 모두 주택 가격에 영향을 미친다. < P > 셋째, 심리적 요인 < P > 심리적 요인으로 볼 때 가격의 유혹이나 개인 경제 문제가 아니라면 대부분의 사람들은 오래된 집을 고려하지 않을 것이다. 오래된 집과 새 집의 가격 차이가 크지 않다면, 오래된 집을 사는 데는 넘을 수 없는 심리적 장애가 있을 것이다.