사후자금 대출과 상업 대출 포트폴리오 대출의 차이점은 다음과 같습니다. 1. 대출 금리가 다릅니다. 5년 이상 선지급자금대출 금리는 3.25%로 전체 금리가 낮아진다. 상업대출의 경우 대출금리는 할인 없이 4.9%로 전체 대출 이자가 상대적으로 높다. 포트폴리오대출의 대출이자율은 3.25%~4.9%로 전체 대출이자도 상대적으로 적당하다. 2. 대출금액이 다릅니다. 적립금 대출한도는 개인의 적립금 납부기간 및 잔액에 따라 제한됩니다. 또한, 이 정책에는 적립금의 최대 대출 한도도 규정되어 있으며, 포트폴리오 대출 및 상업 대출의 대출 한도는 적립금보다 높습니다. 따라서 많은 사람들이 적립금 대출 한도가 부족할 때 포트폴리오 대출을 선택합니다. 3. 대출 조건이 다릅니다. 기업대출의 요건은 개인 신용도가 좋고, 신용 불량 기록이 없으며, 상환 능력이 있어야 합니다. 일반 주택, 상업용 또는 주거용 건물, 빌라, 사무실 건물 등 집을 구입하기만 하면 상업용 대출을 이용할 수 있습니다. 선지급 자금 대출을 이용하려면 좋은 개인 신용도 필요합니다. 또한, 개인의 예비 기금 계좌는 대출일로부터 첫 6개월 이내에 지속적으로 전액을 지불해야 한다는 요구 사항이 있습니다. 적립금 대출은 일반 주택, 빌라 및 기타 비일반 주택, 상업용 및 주거용 건물 및 기타 비주택 건물을 구입하는 가족에게만 제공되며 적립금 대출은 허용되지 않습니다. 포트폴리오 대출은 선순위 기금 대출과 상업 대출의 요건을 모두 충족해야 합니다. 또한, 개인이 미납된 적립금 대출을 보유하고 있는 경우에는 더 이상 적립금 대출 및 포트폴리오 대출을 이용할 수 없으며, 구매 및 대출 제한 외에도 상업용 대출을 통해 주택을 구입할 수도 있습니다. 또 다른 문제는 많은 도시에서 주택을 구입할 때 다른 곳에서는 선지급 자금 대출이 제한되고 자연 결합 대출은 가능하지 않은 반면 상업 대출은 지역 제한이 적용되지 않는다는 것입니다. 4. 대출 절차의 단순화 다양한 상업 대출의 절차는 비교적 간단합니다. 은행에 기업대출을 신청하면 곧 지급됩니다. 노후자금 대출 절차는 비교적 복잡하므로 먼저 주택노후자금관리센터에 신청한 후 센터의 심사를 거쳐 대출 신청을 시작해야 합니다. 대출신청부터 대출금 지급까지 오랜 시간이 소요됩니다. 포트폴리오 대출 중 상업대출은 대출은행에 적용되고, 적립금대출은 적립펀드센터에 적용됩니다. 대출 지급은 선지급 기금 대출 및 상업 대출보다 느립니다. 5. 다양한 자금 출처 주택공적금 관리센터의 자금은 개인 직원과 그 소속 단위가 지불하는 주택공적금에서 나옵니다. 이는 간단히 말해서 "국민에게서 빼앗아 국민을 위해 사용하는 것"으로 이해될 수 있습니다. 상업대출이란 부동산을 담보로 은행 등 금융기관으로부터 일회성 대출을 받는 거래를 말한다. 포트폴리오 대출을 위한 자금은 선지급 펀드 센터와 은행에서 조달됩니다. 세 가지 대출 옵션에는 각각 장단점이 있습니다. 주택 구입 시에는 대출 조건과 자신의 필요에 따라 자신에게 맞는 대출 방법을 선택해야 합니다.