법적 분석: 대출을 받은 주택은 합법적인 한, 대출 여부와 상관없이 부동산 증명서를 받을 수 있습니다. 주택 인도 후 90일 이내에 부동산 개발업자는 주택 구매자가 부동산 증명서를 신청할 수 있도록 지원해야 합니다. 주택이 대출인 경우 은행에 다른 증명서를 담보로 해야 할 수도 있지만 부동산 증명서나 주택과 관련된 일부 사항에는 영향을 미치지 않습니다. 1. 대출 정보를 제출하면 주택 구매자는 은행 중 하나를 선택하여 주택 대출을 신청할 수 있습니다. 2. 개인정보, 소득의 진위 여부 등 대출 기관의 대출 자격을 검토합니다. 3. 대출 계약에 서명합니다. 대출은행 내에서 대출절차를 완료한 후, 대출금은 개발자에게 직접 지급됩니다. 대출을 받아 두 번째 주택을 구입하는 가족의 경우 계약금 비율은 60% 이상이어야 하며, 대출 금리는 기준 금리의 1.1배 이상이어야 합니다. 세 번째 주택 이상 구입에 대한 계약금 비율과 대출 금리를 대폭 인상하고, 이는 위험 관리 원칙에 따라 시중은행이 독립적으로 결정합니다.
법적 근거: "개인 대출에 대한 경과조치" 제11조 개인 대출 신청은 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 차용인은 인민공화국 공민입니다. 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖춘 중국의 시민 또는 관련 국가 규정을 준수하는 해외 자연인.
(2) 대출의 목적이 명확하고 합법적입니다.
(3) 신청한 대출 금액, 기간 및 통화가 합리적입니다.
(4) 차용인은 상환할 의지와 능력이 있습니다.
(5) 차주의 신용상태는 양호하고, 주요 신용불량 기록은 없습니다.
(6) 대출 기관이 요구하는 기타 조건.