1. 중국 건설은행에 담보대출을 신청한 후 부동산 증명서가 해제되기까지 얼마나 걸리나요?
담보대출의 담보권은 대출금을 상환한 후 해제됩니다. 대출금을 상환하지 않은 경우, 대출금을 상환한 후에는 언제든지 모기지를 해제할 수 있습니다.
2. 부동산 증명서가 없어도 대출을 받을 수 있나요?
일반적으로 부동산 증명서가 없으면 은행에서 대출을 받을 수 없지만, 이를 처리해야 합니다. 상황에 따라 다르게. 예를 들어 주택 담보 대출을 신청할 때 신청자가 일시적으로 부동산 증명서를 가지고 있지 않은 경우 부동산 증명서가 은행에 담보되어 있습니다. 이 경우 신청자는 은행에 대출을 신청할 수 있습니다. 주택담보대출 계약서, 주택 구입 계약서, 계약금 청구서 및 기타 관련 자료. 그러나 신청자가 정착 주택, 이주 주택 또는 자가 건축 주택을 구입한 경우 은행에서 주택담보대출을 신청하기가 더 어려워집니다. 따라서 대출을 신청하기 전, 본인이 소유하고 있는 부동산의 속성을 명확히 밝혀야 은행에서 대출을 받을 수 있는지 여부를 알 수 있습니다. 1. 은행 대출 신청 절차 1. 수락. 취급직원은 고객에게 신청조건, 기간, 이자율, 보증, 상환방법, 처리절차, 연체처리 및 차입자가 부담해야 하는 각종 비용 등에 대해 안내합니다. 자격 및 신청자료에 대한 사전 검토 2. 조사 . 조사관은 관련 규정에 따라 합리적인 수단을 사용하여 고객이 제출한 자료의 진위 여부를 조사하고 신청자의 상환 능력 및 의지를 평가합니다. 3. 승인. 공인된 승인자는 고객의 신용도, 모기지 상황, 질권 상황 및 보증 상황을 토대로 최종적으로 고객의 종합 신용 한도 및 신용 한도의 유효 기간을 결정합니다. 대출 조건을 충족한 후. 고객은 자신의 결제 요구 사항에 따라 언제든지 은행에 신용 한도를 신청할 수 있습니다. 2. 적립금 대출 상환 방법 1. 현금 상환의 경우 직접 해당 은행 또는 입출금기에 가서 상환 금액을 준비한 후 직접 상환합니다. 2. 온라인 상환의 경우 온라인 계좌 이체를 통해 직접 입금합니다. 3. 적립금 대출 상환 금액을 변경합니다. 매년 금리가 달라지므로 재정상황에 따라 상환금액이 변경될 수 있습니다. 법적 근거: "중화인민공화국 상업은행법" 제35조 상업은행의 대출은 차용인의 대출목적, 상환능력, 상환방법 등을 엄격히 심사해야 합니다. 시중은행 대출은 심사와 대출을 분리하고 계층적 심사와 승인 시스템을 구현해야 한다. 제36조 상업은행의 대출은 차용인이 담보를 제공해야 한다. 상업은행은 보증인의 상환능력, 저당권 및 질권의 귀속 및 가치, 저당권 및 질권의 실현가능성을 엄격히 심사하여야 한다. 시중은행의 검토 및 평가를 거쳐 차용인의 신용도가 양호하고 실제로 대출금을 상환할 수 있는 것으로 확인되면 보증이 필요하지 않습니다.
3. 부동산 증명서 없이 은행 대출을 신청할 수 있나요?
부동산 증명서 없이는 대출을 신청할 수 없습니다. 1. 노인. 18세 이상(포함) 65세 미만(포함), 합법적이고 유효한 신분 증명서, 거주 증명서, 소득 증명서가 있고 신용 불량 기록이 없으며 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인 2. 신청인의 재산 합계 연령 및 대출 기간이 70세를 초과하지 않을 것 3. 주택 구입 계약 또는 약정이 있고 차용인이 규정에 맞는 계약금을 지불할 것 4. 차용인의 경력 및 경제적 소득이 안정적이고 능력이 있을 것 5. 취급은행이 인정한 유효한 보증이 있는 경우 6. 취급은행에 개인결제계좌를 개설하고 자연계좌를 통해 결제업무를 처리합니다. 7. 은행이 정한 기타 조건을 처리합니다.