주택 융자금이 상환된 지 이미 1 년이 되었다. 조기 상환 부분에 얼마의 커미션이 필요합니까?

법률 분석: 조기 상환은 고정 금액의 위약금을 지불해야 하고, 일부 은행에서는 상환기간 전에 대출금을 상환하면 65,438+0%-3% 의 위약금을 받을 것이라고 규정하고 있다. 따라서 주택 구입 계약을 체결할 때, 대출자는 조기 상환 비용을 늘리지 않도록 위약금을 미리 상환하는 규정을 분명히 해야 한다.

은행마다 조기 상환의 위약금에 대해 다른 규정이 있다. 위약금의 비율도 다르다. 현재 상업은행의 조기 상환에 대한 위약금은 일반적으로 두 가지 형태로 청구된다. 하나는 조기 상환시 미상환 잔액의 백분율 (일반적으로 2% ~ 5%) 에 따라 계산되고, 다른 하나는 몇 달 동안의 이자이다.

법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 577 조. 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속에 부합하지 않는 경우, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손실을 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.