부동산 담보대출 만료 후 은행에서 부동산 증명서를 받으려면 어떤 정보를 제공해야 하나요?
부동산 증명서는 일반적으로 개발업체에서 얻습니다.
완납 후 은행에 가서 '타인권증명서'를 받아
주택관리과에 가서 담보대출 해제 절차를 밟으세요. 주택담보대출 만기 시 부동산 증명서를 받기 위해서는 어떤 서류를 준비해야 하나요?
대출자는 신분증을 가지고 은행에 가서 대출정산증명서를 신청해야 합니다.
은행 직원과 함께 현지로 이동합니다. 주택당국은 다른 모기지 증명서를 로그아웃하고 부동산 증명서를 상환한 후 모기지 상환 후 부동산 증명서로 교환하기 위해 어떤 정보를 지참해야 합니까?
당사 은행에서 처리한 대출금이 정산(조기청산, 자연청산 포함)된 경우 일반적으로 차용인은 해당 지역 담당부서를 방문하여 모기지취소등록, 재산증명서 수령 등의 정산절차를 진행해야 합니다. 구체적인 처리기간, 절차, 기타 규정은 지점마다 다르므로, 대출 취급 은행이나 대출 후 서비스 센터에 문의하여 현지 정책을 상담하시는 것이 좋습니다. 담보대출을 위한 부동산 증명서는 은행에서 받아야 할까요, 아니면 개발업자에게서 받아야 할까요?
주택 구입을 위한 담보대출을 개발업자가 지정한 은행에서 처리할지 아니면 구매자 자신이 처리할지 여부는 주택 구입에 따라 다릅니다. 개인 상황에 관계없이 주택 구입을 위해 주택담보대출을 받는 사람이 누구이든 주택담보대출로 주택을 구입하기 위한 조건은 다음과 같습니다.
주택담보대출 조건:
차용인은 다음 조건을 동시에 충족해야 합니다:
1. 법적 신분을 가지고 있어야 합니다.
2. 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용도 및 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력
3. 주택 구입 또는 점검에 대한 합법적이고 유효한 계약, 합의 및 대출 계약이 있어야 합니다.
4 . 구입(정비) 주택의 전체 가격에 대해 RMB 20 이상의 자금을 확보하고 해당 자금이 구입(정비) 주택의 계약금 지불에 사용되도록 보장합니다.
5. 대출 은행이 담보 또는 담보로 승인한 자산 또는 (및) 법인, 기타 경제 조직 또는 충분한 능력을 갖춘 자연인이 보증인으로 승인한 자산이 있습니다.
6. 대출 은행이 규정한 기타 정황.
프로세스에 따르면 이는 개발 회사에서 주택 담보 대출을 받아 구입하는 것입니다. 이 개발 부서에서는 전담 인력이 필요합니다. 부동산 증명서를 신청할 때 필요합니다. 확인을 위해 서명하십시오. 일반적으로 서명 후 영업일 기준 3일 이내에 부동산 증명서를 받을 수 있지만, 이 기간 동안 은행에 다른 증명서가 있습니다. 주택 구입을 위한 주택 담보 대출이 만료되었습니다. 부동산 증명서를 받으려면 어떤 서류를 제출해야 하나요?
대출 정산 절차:
1. 대출금을 모두 갚은 후 대출기관에서 "기타재산보증서"와 "대출정산증명서"를 취급하고 있습니다. 해당 부동산 소재지 구·군 부동산거래센터에서 담보대출 취소
2. 주택담보대출 취소 처리 시에는 '담보대출 취소 신청서'를 작성하고, 대출 기관이 차용인에게 제공한 "대출 명세서"와 "주택 보유 증명서" 및 "주택 보유 증명서"를 제공하십시오(두 인증서의 원본을 동시에 제출해야 함). 또는 "모기지 증명서"를 제공해야 합니다.
3. 부동산 관리국에 가서 모기지 취소 절차를 처리합니다.
4. 주택 당국에 다른 소유권 증명서를 가져갑니다. 체크아웃 등록 절차를 완료하기 위해 집이 위치한 곳에서 주택 당국은 소유권 증명서에 도장을 찍습니다(모기지가 상환되었음을 나타냄). 부동산 증명서가 있으면 은행에 담보대출을 신청할 수 있나요?
구체적인 절차는 가까운 은행에 문의하세요.
중국건설은행을 예로 들어보겠습니다.
1. 대출 목적: 개인이 중국 본토의 도시와 마을에서 주택을 구입, 건축 및 점검할 수 있도록 지원하는 데 사용됩니다.
2. 대출 대상: 민사 행위에 대한 충분한 능력을 갖춘 중국 자연인 및 중국 본토에 거주할 권리가 있는 해외 및 외국 자연인.
3. 대출금액 : 구입한 주택(신축, 수리) 총액 또는 감정가의 70%까지.
4. 대출 기간: 최대 30년.
5. 대출 이자율: 중국인민은행 관련 규정 및 기타 관련 규정에 따릅니다.
6. 상환방법 : 위탁공제, 장외상환방식.
7. 상환방법 : 대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 대출기간이 1년을 초과하는 경우 원리금을 한 번에 상환하는 방식입니다. , 원금과 이자를 균등하게 사용할 수 있다 , 원금균등상환방법 등이 있다.
8. 대출보증 : 담보대출, 담보, 보증, 담보+정기보증 등의 보증방식은 하나 또는 여러 개의 대출보증 방식을 동시에 사용할 수 있습니다.
9. 대출 신청 시 제출해야 하는 서류:
(1) 신분증
(2) 차용인의 상환 능력을 입증하는 서류;
(3) 합법적이고 유효한 주택 구매(건축, 개조) 계약, 동의서 또는 기타 승인 파일
(4) 계약금 인증 자료
( 5) 대출 보증 자료,
(6) 대출 은행이 지정한 기타 파일 및 정보.
절차
1. 대출 신청: 고객은 CCB가 정한 신청서 및 신청 자료를 작성하여 제출합니다.
2. 대출 전 조사 및 인터뷰: CCB는 대출자를 인터뷰하고 대출 전 조사 등을 실시합니다.
3. 대출 승인: 중국건설은행이 대출 승인을 실시합니다.
4. 계약서 서명: 고객의 대출이 승인된 후 고객은 CCB와 대출 계약을 체결합니다.
5. 대출금 지불: CCB는 조건을 충족한 후 대출금을 지불합니다.
6. 고객 상환: 고객은 합의된 기한 내에 상환합니다.
7. 대출 정산.
참고: b.//personal/credit/houseloan. 난징에서 주택담보대출을 위한 부동산 증명서를 받으려면 어떤 자료가 필요합니까?
주택담보대출의 기본 과정
주택 현장 조사 :
대출 담당자, 중개업자, 감정평가사, 매수인, 매도인이 담보대출을 신청한 주택을 방문하여 현장 조사를 실시합니다. 주택 검사,
재산권 확인,
부동산 소유자와 권한을 부여받은 사람(판매자)은 신분증 원본과 부동산 증명서 원본을 주택 관리국에 가져가서 확인을 위해 신분증 원본과 가택부 원본을 제출하고 관련 절차를 진행합니다.
계약서 서명:
은행은 고객의 원본 정보를 신중하게 확인하고 확인하며, 모든 서명인의 진위 여부를 확인하고 고객의 서명을 감독하며 부동산 증명서 원본과 보증금(구체적인 금액은 구매자와 판매자가 결정함)을 수집하고 정보를 복사하여 양 당사자에게 은행 계좌 개설을 상기시킵니다.
계약서 작성:
은행은 고객이 제공한 관련 정보를 기반으로 정보를 수집하고 계약서를 작성합니다.
지불 의무:
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은행이 수수료를 징수하고 사전 심사를 통과한 후 고객에게 수수료 지불을 통지합니다.
재산 양도:
구매자와 판매자가 처리합니다. 주택 당국의 도움을 받아 부동산 양도 절차 관련 자료를 준비하고 은행에 가서 모기지 절차를 처리합니다.
은행 대출. 주택 담보 대출을 통한 주택 구매에 대한 부동산 증명서를 받아야 하는 경우
1. 주택 담보 대출을 통한 주택 구매에 대한 부동산 증명서는 일반적으로 주택 매매 계약의 조항에 따라 개발업체가 처리합니다.
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2. 부동산 증명서가 발급된 후 원본은 일반적으로 은행에 예치됩니다.
3. 차용인이 은행 대출금을 상환한 후 부동산 증명서는 다음에서 받을 수 있습니다. 은행
4. 인증서를 취득하면 은행에서 모기지 등록을 해제해야 합니다. 은행 모기지 재산 증명서는 누가 보유하고 있나요?
부동산 증명서와 토지 사용 증명서는 은행 담보가 귀하의 부동산 증명서임을 동시에 제공합니다. 동시에 귀하의 부동산 담보 상태가 명확하게 기록됩니다. 대출금을 상환하면 은행은 다른 재산권 증명서를 귀하에게 반환합니다. 동시에 주택 당국의 재산권 증명서도 보관해야 합니다.