주택계약금 제로란? 주택계약금 제로는 개발업체가 주택 매매를 촉진하기 위해 진행하는 일종의 마케팅이다. 현재 개발업체가 도입한 계약금 제로 주택 구입 방법은 두 가지가 있는데, 첫 번째 방법은 보증금을 먼저 내고, 집을 넘겨준 후 일정 기간(보통 1~3년) 내에 다시 납부하는 것이다. 집에서 이사하고,
둘째는 집의 매매가격을 허위로 신고해 은행에서 돈을 빌리는 것이다.
계약금 제로 주택 구입 시 주의사항 사실, 위험을 은행에 전가하는 것이 법으로 금지되어 있기 때문에 계약금 제로 주택 구입은 허용되지 않습니다. 또한, 대출금을 상환하는 사람이 많을수록 월별 대출 상환 압력도 커집니다. 업계 관계자들은 여유 자금이 더 많고 다른 좋은 투자 채널이 있다면 이 방법을 사용할 수 있다고 믿습니다. 자금이 충분하지 않은 경우 첫 번째 분할 상환이 가능합니다.
개발자와 중개업체를 계약금으로 선택한 주택 구매자는 매달 대출금과 은행 대출금을 상환할 수 있는 자금이 충분한지 확인해야 합니다. 불량기록에 포함됩니다.
'양털은 양에서 나온다'는 말처럼 '계약금 제로'는 주택 구입 문턱을 낮출 수는 있지만 앞으로 대출금을 갚아야 하는 부담도 가중시킨다. 중국 중앙은행도 '구입 제한' 정책을 시행하지 않으면 개인이 처음으로 일반 주택을 구입하는 경우 계약금을 20%로 낮추는 정책을 내놨다.
주택 구입자는 다운페이먼트 제로로 법적 관계에서 불리한 입장에 있고, 다운페이먼트 제로로 주택을 구입하는 사람들은 경제적 여건이 좋지 않은 사람들인 경우가 많기 때문에 다운페이먼트 제로와 다운페이먼트 제로를 위해서다. , 수천만 명의 주택 구매자는 조심하십시오.
주택 구입 대출에 대한 계약금 요구 사항은 특정 상황에 따라 다릅니다. 1. 주택 예비 자금 대출: 구매 면적이 90제곱미터 미만인 경우 계약금의 최소 20%를 지불해야 합니다. ; 90제곱미터 이상의 주택의 경우 계약금은 주택 총 가격의 최소 20%를 차지해야 합니다.
2. 상업용 대출: 일반적으로 집 전체 가격의 30%만 지불하면 됩니다. 각 지역의 은행 규정도 다릅니다. 예를 들어 상하이에서는 첫 주택에 대한 상업 대출을 위해서는 최소 35%의 계약금이 필요합니다(은행 고객 서비스 전화를 통해 확인할 수 있습니다).
또한, 두 번째 집이라면 첫 번째 집보다 계약금이 높은 경우가 많다는 점에 유의할 필요가 있다. 두 번째 주택에 대한 계약금 비율은 국무원 규정에 따라 최소 40%입니다. 더욱이, 모든 지역과 주요 은행은 이에 따라 이 정책을 조정할 예정이며, 일부 지역에서는 50%~60%의 계약금이 요구되며, 일부 도시에서는 70% 이상의 계약금이 요구됩니다.
위 내용은 주택 계약금 제로에 대한 질문과 관련 질문에 대한 답변입니다. 제 답변이 귀하를 만족시키고 귀하의 질문에 대한 아이디어를 제공할 수 있기를 바랍니다.