신청 시 대출 신청자는 서면 대출 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출한 후 승인을 기다려야 합니다. 주택공제자금관리부. 계약체결 및 예금계좌 개설 후 주택공적자금관리부서에서 차용인의 신청을 승인하고, 대출은행은 차용인에게 대출계약 및 보증계약을 체결할 것을 통지합니다. 차용인은 대출은행에 저축카드나 신용카드 직불계좌를 개설해야 합니다. 모기지 등록 및 주택 보험 처리 본 계약서에 서명한 후 모기지 등록 및 기타 필요한 절차를 국가 및 지역 법률 및 규정에 따라 처리해야 합니다. 모기지 등록 수수료는 차용인이 부담하며, 모기지 기간 동안의 원래 보험 증권은 대출 은행이 보관합니다. 차주가 대출은행에서 대출이체증서를 작성하면, 대출은행은 대출계약에 따라 주택판매자가 대출은행에 개설한 주택매매계좌로 대출금을 일회 또는 분할이체하거나 직접이체한다. 대출금을 대출은행 예금계좌에 대출자 주택 매매계좌로 입금합니다. 정기상환의 경우 차입자는 대출은행에 분할공제를 위탁하거나, 대출은행 창구를 방문하여 개인사비기금 주택대출의 원리금을 정해진 상환계획 및 상환방법에 따라 일정에 따라 상환하는 것입니다. 대출 계약.
대출금 정산 후 차용인은 대출은행으로부터 '대출금정산증명서'를 받고, 주택담보대출등록증과 보험증권 원본을 돌려받아 대출은행이 발행한 보관소에 보관하게 된다.
법적 근거: 주택 공제 기금 개인 주택 대출 정책 조정 및 서비스 최적화와 관련된 문제에 대한 공지입니다.
둘째, 대출신청 예금조건을 조정
주택도농개발부의 대출신청자 대출조건 관련 규정에 의거 대출신청시 예금시간은 대출은 당초 “대출신청자”에 의해 결정됩니다. 주택공적금 계좌는 12개월 동안 개설해야 하며, 주택공적금은 대출신청 전(보험주택 구입의 경우 6개월) 전까지 지속적으로 전액 납부해야 합니다.”로 변경 "대출신청자는 대출신청 시 주택공제금을 6개월(포함) 이상 지속적으로 납부해야 합니다."
세 번째는 차별화된 대출 정책을 더욱 강화하는 것입니다.
(1) 주택수 파악 기준을 '대출 없이 주택 인정'에서 '부채 인정'으로 조정합니다. 대출 없는 집" '집'이란 북경에 있는 차입자 명의의 주택을 말하며, '대출'은 중국인민은행 개인신용정보시스템의 전국 상업용 주택 대출 기록과 주택 공제자금 대출 기록을 말한다. 2017년 3월 24일 이후 이혼한 사람이 대출 신청 시 이혼한 지 1년 미만인 경우에는 기존 정책이 계속 적용되며 2차 주택 대출 정책이 적용됩니다.
(2) 두 번째 주택에 대한 계약금 비율과 최대 대출 금액을 조정합니다. 직원의 기본 주택 수요에 대한 지원을 늘리려면 주택 공제 자금 대출을 주로 최초 주택 구입 및 정책 기반 주택 구입 요구를 보호하는 데 사용하고 직원의 주택 구입 개선을 안내하는 데 주로 포트폴리오를 통해 해결해야 합니다. 대출, 저렴한 주택 구입을 위한 계약금 비율은 통합 20%에서 분류된 20%로 조정됩니다. 저렴한 주택을 제외한 첫 번째 주택에 대한 계약금은 30%입니다. 2주택 대출 한도는 80만 위안에서 60만 위안으로 인하된다.
5. 직원의 업무 처리를 더욱 촉진합니다.
(1) 주택공제자금 대출상환사업을 시작합니다. 노후자금센터는 차입자의 원활한 상환을 위해 대출계약서에 명시된 공제일에 회계 처리를 통해 차주의 주택공제금 계좌 잔액을 공제하여 전액 상환할 수 있는 주택공제자금 상환사업을 시작했습니다. 현재 대출금액. 대출신청 시 대출신청자는 대출상환 개시 여부를 자발적으로 선택할 수 있습니다. 대출금 상환이 개시되지 않았지만 연체된 경우, 공제자금센터는 대출 상환을 위해 주택공제기금 계좌의 자금을 직접 공제할 수 있습니다. 통지서가 발행된 날부터 대출이 승인되며, 대출 상환을 신청할 수 있습니다.
(2) 지원 자료를 더욱 간소화합니다. 일부 인증자료의 사본을 단순화하는 것 외에, 대출 신청인이 국민주택공적금 이체·지속 플랫폼을 통해 주택공적금을 공적자금센터에 이체·예치하는 경우, 주택공적금 지급시기가 해당 기한을 충족하지 못하는 경우 규정에 따라 대출신청 시 대출취급망을 통해 다른 곳의 납부 및 입금정보를 조회할 수 있으며, 납부 및 사용증명서 발급을 위해 원래 납부장소에 있는 적립금센터로 돌아갈 필요가 없습니다. 다른 곳에서 대출을 받는 직원을 위한 주택 공제 기금.
(3) 대출 처리 진행 상황을 공지합니다. 펀드센터는 대출 처리 진행 상황을 신속하게 공지해 대출 신청자가 은행 대리점의 처리 효율성과 통합 대출기관의 대출 금리를 바탕으로 최적의 취급 은행을 선택할 수 있도록 하고 사회적 감독을 수용합니다.