첫 번째 주택을 상업 대출로 구입하고 주택 융자가 있는 경우 두 번째 주택은 예비 자금 대출로 구입할 수 있습니다. 계약금은 두 번째 주택의 규정에 따라 계산됩니다. 즉, 계약금은 50입니다. % 더 낮고 이자율은 10% 더 높습니다.
첫 번째 주택에 대한 대출금이 상환된 경우 상업용 대출이든 선지자금 대출이든 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지자금 대출을 사용할 수 있으며 관련 규정은 자연스럽게 두 번째 주택으로 계산됩니다.
주택공적금 개인주택대출 정책을 더욱 개선하고 급여 근로자의 합리적인 주거수요를 지원하기 위해 주택을 보유하고 해당 주택대출을 상환한 가구는 생활 개선을 위해 다시 주택공적금 위탁대출을 신청할 수 있습니다. 조건에 따라 계약금 비율이 30%에서 20%로 인하됩니다.
선지급자금대출로 주택을 구입하는 방법은 다음과 같습니다. 1. 우선 부동산 소유권 증명서와 토지증명서를 지참하여 주택공적자금관리센터가 지정한 평가기관에 담보주택을 평가하고 가격을 정합니다. 매도인이 주택 매매계약을 체결하고 계약금을 납부한 후 명의변경 및 이체 절차를 진행합니다. 3. 신청인은 주택자금관리센터 창구로 가서 대출계약서를 수령합니다. 4. 주택자금관리센터는 차용인이 제출한 자료를 검토합니다. 5. 승인된 자료 수탁은행은 계약체결, 공증, 보험, 주택담보대출 등록 등을 담당합니다. 수탁은행에 대출을 하면, 수탁은행이 대출을 해주고, 차용인은 대출금을 매달 갚는다.
정리하자면, 첫 번째 주택을 상업대출로 구입하고 주택담보대출을 받은 경우, 두 번째 주택은 선지급자금대출로 구입할 수 있으며, 계약금은 두 번째 주택으로 계산됩니다. 50% 인하되고 이자율은 10% 인상됩니다.
첫 번째 주택에 대한 대출금이 상환된 경우 상업용 대출이든 선지자금 대출이든 두 번째 주택을 구입하기 위해 선지자금 대출을 사용할 수 있으며 관련 규정은 자연스럽게 두 번째 주택으로 계산됩니다.
법적 근거: 중화인민공화국 주택공적금 관리조례 제13조: 주택공적기금 관리센터는 수탁은행에 주택공적기금 계좌를 개설해야 한다.
단위는 주택공적금 관리센터에 주택공적금 지급 및 예금을 등록하고 해당 단위 직원의 주택공적금 계정 설정 절차를 처리합니다.
각 직원은 주택 공제 기금 계좌를 하나만 가질 수 있습니다.
주택공적금 관리센터는 직원의 주택공적금 세부 계정을 구축하여 개별 직원의 주택공적금 입출금을 기록해야 합니다.