계약을 위반할 수 없습니다.
부동산 담보대출은 이자 산정 방식과 원금 상환 방법에 따라 다음과 같은 유형으로 구분됩니다. (1) 누진적 주택 담보 대출: 상환 기간 동안 차용인의 소득 수준에 따라 대출 유형이 규정됩니다. 합리적이고 균등하지 않은 상환 금액, 또는 매번 동일한 상환 금액이지만 점차적으로 상환 간격이 짧아지는 경우. 각 상환기간별 상환증가액 산정은 차용자와 대출기관 간의 협의를 통해 정할 수 있습니다. (2) 감액상환모기지론 매 상환기간에 상환할 원금을 먼저 정한 후, 각 기간에 지급할 이자를 일별 이자율로 계산하는 것을 말합니다. 예를 들어, 2차 상환기간에는 상환된 원금을 총 대출금액에서 차감하고, 이는 당해 기간에 지급할 이자를 계산하는 기준으로 사용됩니다. 따라서, 대출기관이 지불해야 하는 원금과 이자는 기간별로 점차적으로 감소됩니다. (3) 고정 금리 모기지 대출. 금융기관이 부동산담보대출을 할 때 상환기간 내내 주택담보대출 금리를 고정하는 관행을 말한다. 모기지 대출 방법입니다. 차입자 입장에서는 향후 지출을 정확하게 계산할 수 있다는 장점이 있지만, 현재 시장이자율보다 높은 모기지 이자를 부담해야 한다. 일반적으로 금융기관은 위험을 줄이기 위해 전체 상환 기간에 대한 금리를 고정하지 않고 일정 기간 동안만 금리를 고정하기 때문이다. (4) 재협상된 이자율 모기지 또는 롤링 모기지. 이는 모기지 대출을 통해 양 당사자가 상환 기간 동안 3, 4 또는 5년마다 모기지 이자율을 재협상할 수 있음을 의미합니다. 일부 금융 기관에서는 이러한 형태의 모기지를 누진 모기지와 결합하여 각각의 장점을 활용합니다. 누진형 모기지를 활용하면 초기 상환 금액을 줄일 수 있어 더 많은 사람들이 모기지 이용을 장려할 수 있으며, 재협상 모기지를 활용하면 이자율이 상승할 때 대출 기관이 차용자에게 손실을 이전할 수 있습니다. 그러나 때로는 차입자에게 이중의 불리한 영향을 미치기도 합니다. 즉, 금리 상승이 차입자의 상환 부담을 증가시키는 한편, 다른 한편으로는 누진적 주택담보대출이 차입자의 상환액을 체계적으로 증가시키는 것입니다. 이밖에도 비례상환대출, 가속원금상환모기지, 변동금리모기지 등의 형태도 있다. ;