적립금 대출 기간이 길수록 월별 지불 압력은 낮아지고 지불되는 이자는 늘어납니다.
대출 기간이 짧을수록 월별 부담은 커지고 이자 지급액은 줄어듭니다.
그러므로 적립금 대출기간이 길수록 좋은 것은 아닙니다.
특별한 상황에 따라 상대적으로 말해야 합니다.
예비자금 대출 기간을 선택할 때 주택 구매자는 자신의 상황에 따라 판단해야 합니다.
선지급자금대출을 빌리는 가장 비용 효율적인 방법은 무엇입니까?
1. 일반적으로 적립금은 원금과 원금의 두 가지 상환방법으로 구분됩니다.
대출이자율이 변하지 않는 경우 평균자본상환방식이 원리금균등상환방식보다 이자를 더 절약하게 된다.
복지주택대출로서 적립자금대출 정책에는 변동이 없습니다.
20%의 계약금을 낼 수 있을 뿐만 아니라, 30% 금리보다 낮은 3.87%의 적립식 펀드 금리도 누릴 수 있습니다.
따라서 평균 자본금을 선지급 자금 대출로 선택하면 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다.
2. 적립금계좌잔고를 이용하여 대출금을 상환하는 방법에는 두 가지가 있습니다.
한 가지 방법은 매년 4월 또는 9월에 계정 잔액을 사용하여 대출 원금을 직접 상쇄하는 "연간 상환"입니다.
또 하나는 '월납부'로, 계좌의 잔액을 이용해 매월 상환액(원금과 이자를 함께 납부)을 상환하는 방식이다.
대부분의 사람들은 1년 안에 원금을 탕감하여 대출 이자를 더 절약하는 것이 더 비용 효율적이라고 생각합니다.
사실 작년의 패닉매수는 실제로 비용 효율적이지 않을 수도 있습니다.
3. 예비자금대출은 몇 년 동안 비용 효과적인가? 주택 유형이나 대출자의 연령 등 실제 상황을 토대로 판단해야 합니다.
인플레이션을 고려한다면 일반적으로 30년을 선택하는 것이 좋습니다.
적립금 대출 조기상환 절차 1. 우선 적립금 계좌 잔액과 대출금 상환 후 잔액을 확인하고, 우선 상환 차액을 계산한 후 충분한 현금을 준비하세요.
2. 이후 대출자는 주택공제금관리센터를 방문하여 조기상환 신청자료와 신청서를 받습니다.
3. 단위의 회계사를 찾아 신청서를 작성하고 단위의 직인, 최고 지도자와 회계사의 인감을 날인한다.
4. 주택공적금 관리사무소에 자료를 제출하고, 직원의 검토 후 적립금 인출 절차를 밟은 후 적립금 인출 통지서를 받습니다.
5. 주택공적기금관리사무소에서 발행한 공적금 인출 통지서를 가지고 대출은행에 가서 대출금 상환 절차를 진행합니다.