가끔 연체를 한두 번만 한다고 해서 꼭 대출 거절로 이어지는 것은 아닐 수도 있습니다. 일반적으로 신용불량신고란 대출금이 장기간 연체되거나 자주 연체되는 것을 의미하는데, 예를 들어 연속 3개월, 총 6회 연체되어 담보대출이 거절될 수 있습니다. 신용이 좋지 않은 친구의 경우 주택담보대출 심사를 성공적으로 통과하려면 보증을 제공하거나 보험에 가입하는 것이 가장 좋습니다.
2. 이 은행에는 흐르는 물이 충분하지 않습니다.
주택담보대출을 신청하는 많은 사람들이 은행 잔고가 부족하다는 이유로 거절당합니다. 이는 사용자의 현재 월 소득이 높지 않아 월 모기지론의 원금과 이자를 시기적절하고 전액 상환할 수 없다고 보장할 수 없어 은행이 이를 거부한다는 의미다. 따라서 담보대출을 신청하려는 친구는 은행 잔고를 늘리는 데 주의를 기울이거나 배우자와 부모를 대출 기관으로 추가할 수 있는 것이 좋습니다.
3. 대출 신청 정보가 올바르지 않습니다.
잘못된 신청 정보도 주택 대출 거부의 일반적인 이유이며, 주로 차용인 자신의 사유로 인해 제공된 정보가 은행이 사용자를 완전히 이해할 수 있다는 것을 보장할 수 없기 때문에 대출 위험을 방지합니다. 유일한 선택은 대출을 거부하는 것입니다. 따라서 대출을 신청하실 때에는 기재 내용의 진위와 정확성을 반드시 확인하셔야 하며, 절대로 위조하지 않으셔야 대출심사를 통과하실 수 있습니다.
4. 개인부채비율이 높다.
대출자의 월 지불액은 월 소득의 절반을 초과할 수 없습니다. 이 한도를 초과하면 사용자의 모기지 신청이 거부되기 때문입니다. 결국, 부채 비율이 높은 사용자는 대출금을 제때에 전액 상환하지 못할 수도 있습니다. 이 경우, 사용자가 성공적으로 대출을 받을 수 있더라도 대출 금액은 너무 높지 않습니다.
개인주택상업대출 절차는 어떻게 되나요?
1. 대출 신청서 제출: 주택 매매 계약을 체결한 후 은행에 상업 대출을 신청할 수 있습니다. 1차 모기지든, 2차 모기지든, 은행이 승인한 완전한 자료를 은행에 제출하여 검토를 받아야 합니다. 이는 상업 대출 절차에서 가장 중요한 단계입니다.
2. 은행 승인 조사: 은행은 대출 신청자로부터 신청 자료를 받은 후 자료를 검토합니다. 상업용 대출에 대한 일반적인 검토 시간은 영업일 기준 15일이며 최대 한 달입니다. 은행이 조사하는 동안 대출 신청자는 상황에 따라 일부 정보를 보완하라는 요청을 받게 됩니다. 따라서 대출 신청자는 이 기간 동안 은행과 연락을 유지해야 합니다.
3. 은행 확인 및 승인: 대출 은행은 주택 상태, 차용인의 자격 및 신용 상태 등 여러 측면을 확인합니다. 이는 기업 대출 과정에서 중요한 부분입니다. 대출 신청자의 신용이 좋지 않으면 대출 신청 실패로 직결되기 때문에 개인의 생활 속에서 좋은 신용을 쌓는 것은 매우 중요합니다.
4. 양 당사자는 관련 절차를 거칩니다. 은행은 대출 신청자에게 대출이 승인된 후 은행에 계좌를 개설하고 직불카드를 받고 대출 계약을 체결해야 함을 알립니다. 동시에 모기지, 보증, 질권, 보험 등 관련 보증 절차를 처리합니다. 대출계약 체결 및 보증절차 처리 시에는 계약서의 내용을 자세히 이해하고, 귀하의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 발생하지 않도록 하시기 바랍니다.
5. 은행 대출: 모든 대출 절차가 완료된 후 은행은 대출 자금을 부동산 개발업자의 계좌로 이체하고 대출 관계가 성립되며 대출 기관은 규정에 따라 상환합니다.