1. 판매자가 은행에 신청합니다. 만약 은행의 인가를 받아 은행과 매매 쌍방이 협의를 체결하면, 은행은 판매자가 집을 양도하는 것에 동의한다. 판매자는 은행 대출금을 우선적으로 상환하겠다고 약속하고 은행이 은행에 개설한 계좌에서 미상환 대출 원금을 직접 공제할 수 있도록 허가했다. 구매자는 거래 시 판매자가 은행에서 개설한 계좌로 주택 대금을 송금하겠다고 약속했다.
구매자와 판매자는 주택 양도 계약서에 서명합니다. 구매 방향 은행이 새로운 대출을 신청하다. 대출 금액은 판매자의 남은 대출 잔액일 수도 있고, 대출 금액 = 매입한 주택의 시장가격 × 중고주택 대출 비율에 따라 계산될 수도 있다. 비준이 통과된 후, 은행은 주택 구입자와 새로운 대출 계약과 담보계약을 체결하고, 대출에 동의하는 약정서를 발급한다.
판매자와 구매자는 재산권 이전 절차를 처리합니다. 은행과 판매자는 부동산 관리 부서에 가서 담보등록을 취소하고 바이어와 함께 새로운 담보등록을 신청했다. 은행은 구매자에게 대출을 발행할 때 구매자의 권한에 따라 대출을 판매자가 개설한 계좌로 분류한 다음 판매자의 권한에 따라 아직 상환되지 않은 대출금 원금이자를 직접 공제해 원차입금 계약을 종료한다.