본인 명의의 대출금이 상환되지 않았으나 신청인의 신용기록이 양호하고 상환능력이 충분한 경우 주택담보대출을 다시 신청하실 수 있습니다. 반면, 차용인이 대출금을 상환할 수 없고 여전히 신용에 오점이 있는 경우에는 다시 주택담보대출을 신청하기 전에 대출금을 상환해야 합니다.
담보대출을 통한 주택 구입 조건
1. 법적 거주 자격을 갖추고 정책 기반 개인 주택 대출을 신청하는 사람은 현지 영주권을 보유해야 합니다.
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2. 안정적인 경력과 수입을 보유해야 합니다.
3. 대출금의 원금과 이자를 제때에 상환할 수 있어야 합니다.
4. 담보대출 또는 담보대출을 위해 대출 은행에 의해, 또는 (및) 자격을 갖추고 있습니다. 보증인은 특정 조건 하에서 이를 보증합니다.
5. 주택 구입에 대한 계약 또는 합의가 있어야 합니다.
6. 대출을 신청할 때 필요한 자금의 30% 이상을 보증금으로 가지고 있어야 합니다. 중국 건설은행에서 주택을 구입하고 정책 기반 대출을 신청합니다. 개인 주택 대출의 경우 필요에 따라 주택 공제자금을 중국 건설은행에 예치해야 합니다.
7. 대출 은행.
담보대출로 주택을 구입하는 과정
1. 대출 신청자 상담
대출 신청자는 대출 처리 부서에 가거나 대출 처리 담당자에게 전화해야 합니다. 주택공적자금대출 상담부서, 주택공적자금대출 관련 자료를 준비합니다.
2. 차용 신청자는 대출 처리 부서에 가서 사전 검토 및 관련 평가를 처리합니다.
(1) 차용 신청자는 주택 선지자금 대출 신청에 필요한 자료를 가져갑니다. 적립금 대출 초기 검토를 처리하기 위해 대출 처리 부서에 전달됩니다.
(2) 규정에 따라 차용 신청자에 대한 개인 신용 평가를 실시해야 하는 경우, 차용 신청자는 담당 직원의 감독 하에 신용 평가를 위한 "위임서"에 서명해야 합니다. 대출업무부.
(3) 대출 처리 부서 직원은 관련 서류를 인쇄하고 대출 신청자에게 다음 단계 처리 방법을 알려줍니다.
(4) 규정에 따라 차용인이 구입한 주택을 평가할 필요가 있는 경우, 대출취급부서 직원은 차용인 신청인에게 '담보평가통지서'도 발행하며, 차용자 또는 위임받은 대리인이 유언장을 제출하려면 베이징 주택 공적 기금 관리 센터가 지정한 평가 기관에 가서 담보 평가를 신청해야 합니다.
3. 대출 신청자는 전화 알림을 기다립니다.
(1) 대출 처리 부서 직원은 대출자가 제공한 대출에 필요한 자료를 바탕으로 검토를 실시합니다. 및 관련 기관의 평가 결과, 대출신청자와 전화통화가 필요한 경우, 대출신청자가 제공한 연락처를 통해 담당자가 전화로 대출신청자를 확인 및 확인합니다.
(2) 대출신청인이 보증센터가 보증하는 보증방법을 선택한 경우, 보증심사를 통과한 후 보증센터 직원은 대출 관련 계약 체결 시기를 차용인에게 통보합니다. 차주 신청인이 선택한 보증 방식이 비보증 센터 보증인 경우, 필요한 서류 및 필요한 보증 서비스 수수료에 대해 다양한 보증 방식에 따라 관련 절차를 완료한 후 대출 처리 부서 직원이 이를 통지합니다. 대출 관련 사항을 처리하기 위한 차용인 계약 체결 절차에 필요한 시간과 필요한 자료.
4. 대출신청자가 해당 계약서에 서명
(1) 전화로 통보된 면접시간에 따라 대출신청자는 대출업무에 필요한 서류를 가지고 대출업무 담당부서를 방문합니다. 주택공제금 대출 인터뷰 서명 절차를 진행하려면 평가 수수료 및 보증 수수료를 지불해야 하는 대출 신청자는 먼저 지정된 창구에 가서 수수료를 지불하고 청구서를 받아야 합니다.
(2) 대출신청자, 공동신청자, 저당권설정자 및 담보권자는 대출처리부서 직원의 지도 하에 '대출계약서' 및 기타 관련 계약서류의 서명 절차를 완료해야 합니다.
5. 은행 대출
차용인은 은행 대출을 기다린 후 은행에 가서 차용인의 관련 계약 서류를 수령합니다.
6. 월별 상환
차입자는 "대출 계약"의 규정에 따라 매월 대출금을 상환해야 합니다.