주택 대출 9 만 원, 미리 이자 2 만 원 갚는다. 얼마나 빠졌어요?

여기서 우리는 상환 방식, 대출 금리, 상환 기간 수를 알아야 한 번에 2 만 원을 상환할 수 있다. 는' 등액이자' 의 상환 방식이라고 가정합니다. < P > 대출 집행금리가 5% 인 경우 연율 =5%, 월율 = 연율 /12=.41667% 입니다. < P > 1 년 후 일회성 상환 2 만 (즉, 12 기) 을 가정합니다.

먼저 월별 상환 금액 계산

공식 월 상환 금액 = 대출 금액 * 월 이자율 /[1-(1+ 월 이자율)-상환 월 수 ]

월 상환 금액 = 9 * .41667 < P > 단계 1 이전 12 의 월 상환 금액의 현재 가치 합계 = 월 상환 금액 *[1-(1+ 월 이자율)-(상환개월 수 +1)]/ 월 이자율. < P > 지난 12 기 월별 상환의 현재 가치 합계 = 4831.39 * [1-(1+.41667%)-13]/.41667%. < P > = 61,13.76 위안 < P > 2 단계: 12 이후 일회성 상환액의 현재 가치 = 12 이후 일회성 상환액 *(1+ 월 이자율)-(지급월 수 +1)

12 기 이후 일회성 상환의 현재 가치 =;

= 189476.6438+6 위안 < P > 3 단계 12 이후 월별 상환 현재 가치의 합계 = (대출 금액 -65438 전 월별 상환 현재 가치의 합계 +2-12 이후 일회성 상환 현재 가치) *(1+ 월 이자율)-( -

= 685584.99 위안

4 단계: 12 월 상환액 = 12 월 상환액의 현재 가치 합계 /{[1-(1+ 월 이자율)-(상환개월 수-상환개월 수-1-1 이렇게 미리 상환하면 이자 65,438+74,878,438+4 원을 절약할 수 있다.