개인주택자금대출 1. 부동산회사가 개발한 건물을 구입하려면 주택구입자금대출이 필요합니다.
2. 규정에 따라 매매가 가능한 공공주택을 구입하려면 주택구입자금대출을 신청해야 합니다.
3. 부동산 거래 시장에서 소유권이 있는 중고 주택을 구입하려면 주택 구입 대출을 신청해야 합니다. 4. 이 도시의 도시와 타운에서 자가 거주 주택을 짓거나 개조하거나 개조하려면 5. 은행은 주택 시스템 개혁을 심화하기 위해 정부와 협력하기 위해 대출을 제공합니다.
2. 현행 정책에 따라 가구당 기본 적립금 대출은 654.38만원 또는 계좌 예금 총액의 654.38+05배를 초과할 수 없으며, 가구당 보충 적립금 대출은 30,000위안을 초과할 수 없습니다. 또는 예금 잔액의 2배.
적립금도 지불하는 직원의 경우 최대 대출 금액은 65438+300만 위안을 초과할 수 없습니다.
그리고 전체 주택가격의 80%를 초과하지 않으며 대출기간은 최대 30년이다.
중고주택 구입, 주택 수리나 개조 시 대출한도는 주택가격의 50%를 초과할 수 없으며, 최장 10년이다.
다만, 주채권자의 대출기간은 법정 퇴직연령을 5년까지 초과할 수 없다.
1차 시장 주택 및 자가 건축 주택 구입에 대한 최대 대출 금액은 65438+500만 위안이고, 최대 대출 비율은 자가 건축 주택 구입 총액의 70%를 초과할 수 없습니다. 주택은 8만위안, 최대 대출비율은 구입한 주택 감정가의 50%를 넘지 않는다.
1. 대출금액은 차용인(배우자 포함)의 상환능력 이하의 계수로 결정됩니다. 계산식은 차용인과 주택 비용을 지불한 아내의 월급 소득을 합산한 금액입니다. 적립금 × 12개월 × 35% × 대출기간 (차입자의 배우자가 정상적으로 주택 적립금을 적립하지 못한 경우, 산정식의 월급여 소득에는 배우자가 포함되지 않습니다.)
2. 차입자 배우자 중 1인만이 주택공제금을 정상적으로 납부·예금한 경우에는 대출금액은 매매대금과 매매대금 총액의 50%를 초과할 수 없습니다.
3. 각 차용인의 구체적인 대출 금액은 위 규정과 차용인의 대출 상환 능력에 따라 대출 은행과 주택개혁위원회 기금관리센터가 결정합니다.
개인 주택 공제자금 대출 기간은 1~30년(중고 주택 대출의 경우 1~10년 포함)이며, 최장 기간은 차입자의 법정 퇴직 연령을 초과할 수 없습니다. 퇴직 연령이 다가오는 직원은 자신의 능력을 고려해야 합니다. 반면 대출기간은 1~3년 정도 적절히 완화할 수 있다.
개인 주택 공제자금 대출 금리는 중국인민은행 관련 규정에 따라 주택제도개혁위원회가 시행합니다.
대출기간 동안 국가 법정이자율이 조정되면 그에 맞춰 대출금리도 조정됩니다.
지급된 대출금은 해당 연도에 조정되지 않으며, 조정 시기는 다음 연도 1월 1일입니다.
대출기간이 1년 이내(1년 포함)인 경우 대출금리는 조정되지 않습니다.
2012년 공적자금 대출 금리표. 2012년 6월 8일부터 주택공적자금 대출을 활용해 저렴한 주택 건설을 지원하는 시범도시에서는 주택공여자 개인의 이자율을 기준으로 대출금리를 10% 인상한다. 5년 이상의 기간으로 자금 대출을 제공합니다.
[1] 붙임: 2012년 주택공제금 예금 및 대출이자 조정표 항목 조정 전 이자율 조정 후 1. 개인주택공제기금 예금 올해의 예금 0.50.4 3.102.85 전년도 잔여금 2. 개인주택공제기금 5년 미만 대출(5년 포함) 4.454.20 5년 초과 4.904.70 3.
시범사업 대출 금리는 5년 이상 개인주택공제금 대출 금리를 기준으로 10% 인상된다.
위와 동일합니다. 중국 인민은행이 금융 기관의 위안화 예금 및 대출에 대한 기준 금리를 인상한다는 공지에 따라 주택도시농촌개발부는 오늘 공식 웹사이트에 기준 금리 조정에 관한 공지를 발표했습니다. 주택공제금 예금 및 대출 이자율입니다.
"우한 예비 기금 지불 기준 조정에 관한 고시"의 전문은 다음과 같습니다: 주택 예비 기금 예금 및 대출 이자율 조정에 관한 공지 Jin Jian [2011] No. 94 모든 성 및 도시 농촌 개발 부서 자치구, 중앙 정부 직할시, 신장 생산 건설단 주택 공제 기금 관리위원회, 주택 공제 기금 관리 센터.
주택 공적금 예금 및 대출 이자율 조정표 "중국 인민 은행의 인민폐 예금 및 금융 기관 대출 기준 금리 인상에 관한 통지"(Yinfa [2011] No. 169)에 따르면, 주택공적금 예금 및 대출이자율 조정에 관한 사항을 다음과 같이 고시합니다. 1. 2011년 7월 2011년 7월 7일부터 개인 주택공적금 예금의 전년도 이월 이율을 0.25% 인상하였습니다. 올해 징수된 개인 주택 공적 기금 예금 이자율은 2.85%에서 3.10%로 변경되지 않았습니다.