모기지를 조기에 갚을 가치가 있나요?

대출 금리가 매우 저렴합니다. 우리 모두 알고 있듯이 은행이 대출을 신청할 때 상품마다 대출 이자율이 다릅니다. 모기지 이자율은 당연히 모기지 이자율보다 높습니다. 2021년 첫 주택 대출의 평균 이자율은 5.8% 이상에 도달할 것이며, 모기지 이자율은 일반적으로 5% 정도입니다. A씨가 654억3800만원 상당의 집을 사고 싶어한다고 가정하자. A가 주택 구입 대출을 선택하면 A는 300,000의 계약금을 지불할 준비가 되어 있으며 700,000의 모기지를 신청해야 합니다. 대출금리 5.8%를 기준으로 계산하면, 대출기간이 30년이라면 A**가 부담해야 할 대출 이자는 약 12,000원이다. 그리고 A가 집을 전액 구매한 뒤 담보로 대출을 받는다면 대출금액은 70만 정도, 대출 금리는 5% 정도가 될 가능성이 크다. 물론 은행은 A씨가 30년 모기지 대출 기간을 신청하는 것을 허용하지 않을 것이다. 10년을 기준으로 계산하면 A***는 약 350,000위안의 이자를 부담해야 합니다. 이자를 절약하는 것 외에도, 집을 먼저 구입한 후 담보로 대출을 받으면 세금도 절약할 수 있으며, 구매자가 집을 전액 구입하기 때문에 개발자와 집 가격을 협상할 수도 있습니다. 그리고 일반 주택담보대출 승인주기는 1~2개월, 주택담보대출 승인주기는 영업일 기준 2~3일입니다. 모기지론, 모기지론이라고도 합니다. 모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다. 은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 및 공증 업무를 대행한다. 은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다. 주택담보대출 개인주택담보대출은 개인이 사용할 일반 주택을 구입하기 위해 은행이 대출자에게 대출하는 것을 말합니다. 차용인은 개인 주택 융자를 신청할 때 담보를 제공해야 합니다. 개인주택대출에는 크게 위탁대출, 자영업대출, 포트폴리오대출 등이 있습니다. 개인주택위탁대출은 주택공적금 예금을 자금원으로 하여 일반주택을 구입하는 개인이 은행에서 요청하는 경우 대출을 해주는 대출을 말합니다. 선지급 자금 대출이라고도 합니다. 자영업자대출 개인주택 자영업자대출은 은행신용자금을 원천으로 개인 주택구입자에게 발행되는 대출입니다. 상업용 개인 주택 대출이라고도 하는 이 대출은 은행마다 대출 이름이 다릅니다. 중국건설은행은 이를 개인주택담보대출이라고 하고, 중국공상은행과 중국농업은행은 개인주택보증대출이라고 부른다. 포트폴리오대출 개인주택포트폴리오대출은 자영업을 위한 일반주택 구입을 위해 주택공적자금 예금과 신용자금을 동일 차주에게 대출하는 것을 말하며, 개인주택위탁대출과 자영업대출을 합친 것입니다. 그 외에도 주택저축대출과 주택담보대출이 있습니다. 모기지 상환방법 : 평균자본금, 원리금 균등 상환, 격주 상환 등 대출금액 : 은행 승인 후 대출 가능한 부동산 가치의 80%. 모기지 다운페이먼트: 첫 번째 주택 모기지 대출의 경우 다운페이먼트 30%, 두 번째 주택 모기지 대출의 경우 다운페이먼트 50%. 대출기간 : 중고주택 대출기간은 30년, 중고주택 대출기간은 20년입니다. 동시에, 대출 기간에 신청자의 연령을 더한 기간이 70세를 초과할 수 없습니다. 대출금리 : 5년 내 주택담보대출 기준금리는 6.55%이며, 주택대출 금리는 기준금리의 1.1배인 7.26%이다. 주택대출에는 은행상업대출, 선순위자금대출, 조합대출 등 세 가지 종류가 있습니다.

둘째, 예를 들어 자동차 대출을 2년 동안 빌렸다가 1년 정도 만에 다 갚았습니다. 나머지는 한꺼번에 갚을 수 있어요. 일시불로 납부하는 것이 좋을까요, 아니면 매월 1일에 납부하는 것이 좋을까요?

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3. 남은 대출금을 한꺼번에 갚는 것이 적절한가요?

약간의 벌금이 있지만 월 상환액에는 영향을 미치지 않습니다. 많은 상품은 이자 기반 상품이며 상환하는 즉시 지급됩니다.

4. 남은 대출금을 한꺼번에 갚는 것이 적절한가요?

가능하면 갚으세요. 알았어

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