주택 융자 이자 세전 공제는 주택담보대출의 이자 지출로 세전 공제로 사용할 수 있다. 일반적으로 매월 납부해야 할 개인소득세를 계산할 때 임금 등 납부해야 할 소득세에서 담보대출 이자를 공제하고 나머지는 세금으로 계산한다.
뉴딜 이후 개인소득세 = 과세 소득액 (임금 소득-오보험 일금-주택담보이자) * 세율-속산 공제.
구매자에게 어떤 이점이 있습니까?
정책 시행 후 발생할 가능성이 가장 높은 변화는 네 가지가 있다: 1, 조기 상환자 수가 줄어든다. 2. 계약금이 낮은 사람이 점점 많아지고 있습니다. 점점 더 많은 사람들이 고급 주택을 살 것입니다. 주택 구입 수요 증가를 자극하십시오.
가장 직접적인 장점은 주택 융자 이자를 세금에서 공제할 수 있다면 주택 구입자는 매달 더 많은 수입을 얻을 수 있어 주택 융자 압력을 줄일 수 있다는 것이다. 그러나 이와 동시에 일부 사람들은 이 제안이 고소득과 고담보 대출 집단을 선호한다고 생각하는데, 이는 그들이 대출을 받아 집을 사도록 자극할 것이다. 개인 소득세 개혁은 장기적인 방향이므로 집값을 통제하는 것은 개인 소득세로만 해결할 수 없다는 점을 고려해 볼 만하다.
개인소득세 특별공제잠행방법 제 14 조 납세자와 배우자가 상업은행이나 주택적립금 개인주택대출을 단독으로 또는 공동으로 사용하여 본인이나 배우자가 중국에서 주택을 구매하는 경우, 첫 주택 대출에 발생한 이자 지출로 대출이자가 실제로 발생한 그해 월 1 만원의 표준정액 공제에 따라 공제 기간은 최대 240 개월을 넘지 않는다. 납세자는 첫 주택 대출 이자 공제를 한 번만 받을 수 있다.
부부 쌍방이 합의한 바에 따르면, 그 중 한 쪽이 공제를 선택할 수 있으며, 한 납세 연도 내에 구체적인 공제 방법을 변경할 수 없습니다. 부부가 혼전 각각 주택을 구입할 때 발생하는 첫 주택 대출의 경우, 결혼 후 구매한 주택을 선택할 수 있으며, 구매자가 공제 기준 100% 에 따라 공제하거나, 부부가 공제 기준 50% 에 따라 공제하고, 납세년도 내에 구체적인 공제 방식을 바꿀 수 없습니다.