1. 장점: 대출 이자는 같은 기간 일반 은행 대출에 비해 매우 낮습니다.
주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 사용하면 이자 측면에서 대출 기관에 대한 재정적 압박이 크게 줄어들 수 있습니다. 주택 구입을 위해 선지급 자금 대출을 사용하면 일반 은행 대출보다 훨씬 더 자유로운 주택 유형 중에서 선택할 수 있습니다. .
2. 단점: 주택 구입을 위한 적립금 대출에는 한도가 있으며, 적립금이 충분히 지급되지 않으면 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 없습니다.
충분히 지불하지 않으면 적립금으로 집을 구입하지 못할 수도 있습니다.
주택 선지자금 대출로 주택 구입 조건: 1. 선지자금 대출 요건에 따라 주택 구매자는 자신의 선자금 계좌 번호를 가지고 있어야 하며, 추가 금액을 적시에 전액 지불해야 합니다. 6개월 이상.
또한, 대출기관은 신용도가 좋아야 하며, 대출원금과 이자를 상환할 수 있는 능력도 있어야 합니다.
2. 도시 직원 및 그 단위는 1년 동안 지속적으로 주택 공제금을 지불해야 합니다. 차용인은 대출 기관이 인정하는 저렴한 주택을 구입해야 하며, 안정적인 직업과 소득을 갖고 있어야 합니다. 대출금 상환 원금과 이자를 지불할 수 있는 능력 주택 구입에 대한 계약서 또는 관련 증빙 서류가 있어야 합니다.
3. 차용인은 개발업자와 체결한 주택매매계약에 기재된 부동산을 대출기관에 담보로 제공하는 것에 동의하고, 원리금 상환보증으로 대출기관에게 우선담보권 및 보상금을 지급합니다.
4. 차용인은 주택 구입에 필요한 자금의 30% 이상을 지불할 능력이 있습니다.
5. 기타 대출기관이 정한 조건
주택공제자금대출 주택구입과정 1, 사전검토.
신청자가 신청서를 제출한 후 주택공비기금관리센터는 신청자의 자료에 대한 배경 처리를 수행합니다.
1차 심사를 통과한 후, 주택관리센터는 신청인에게 '담보 심사 및 평가 통지서'를 제공합니다.
2. 평가.
모기지 검토 및 평가 통지서를 받은 후 신청자는 모기지 검토 및 평가 통지서를 가지고 지정된 주택 감정 기관에 가서 평가를 받아야 합니다.
3. 검토.
감정 기관은 주택의 가치가 있다고 판단한 후 신청자에게 주택 감정 보고서를 제공합니다.
신청자는 주택평가보고서와 예비신청자료를 지참하여 주택관리센터에 방문하여 대출심사를 받아야 합니다.
심사를 통과한 후 주택관리센터는 신청인에게 '주택공제자금관리센터 위탁대출 조사통지서'를 교부합니다.
4. 보증절차를 진행합니다.
신청인은 보험회사에 가서 "주택공제자금관리센터 보증위탁대출 조사통지서"를 가지고 보증절차를 진행해야 합니다.
5. 대출 계약에 서명합니다.
위 절차를 마친 후 신청인은 위 서류를 지참하고 주택관리센터와 대출계약을 체결합니다.
6. 위탁대출 계약을 체결합니다.
신청인이 주택관리센터와 대출계약을 체결한 후, 주택관리센터는 해당 은행에 대출업무를 위탁하고, 위탁대출계약을 체결하게 됩니다.
7. 주택자금관리센터는 수탁은행과 대출계약을 체결합니다.
수탁은행으로부터 위탁대출 계약을 받은 후, 신청인은 주택자금관리센터에 직접 대출을 신청합니다. 수탁은행은 신청자료를 수집하여 주택관리센터에 제출하여 승인을 받습니다.
주택관리센터는 동의 후 위탁은행과 위탁대출계약을 체결한다.
8. 대출 절차를 처리합니다.
신청인은 위탁대출계약서를 수탁은행에 가져가서 "주택후생기금 위탁대출 담보계약", "주택후생기금 위탁대출담보계약" 및 "주택후생기금 위탁대출 보증계약"을 체결합니다.
9. 대출금이 도착할 때까지 기다리세요.
신청자가 위 절차를 완료한 후, 위탁 은행이 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체할 때까지 영업일 기준 며칠만 기다리면 됩니다.