1. 주택 요건
(1) 주택의 재산권이 명확하고 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다. 기타 모기지
(2) 주택의 연수(주택 완공일로부터 계산) 및 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.
(3) 저당 주택이 지역 도시 재건축 및 철거 계획에 포함되지 않았으며, 부동산 부서와 토지 관리 부서가 발행한 부동산 증명서 및 토지 증명서
2. 대출 기관의 요구 사항
중국 내 영주권, 지방 도시 및 진에 영주권(또는 유효한 증명서)을 보유하고 민사 행위 능력이 충분하며 다음 조건을 충족하는 중국 공민은 개인 종합 소비 대출을 신청할 수 있습니다.
1. 합법적인 직업과 안정적인 수입원을 갖고 있으며, 대출금의 원리금을 제때에 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
2. 신용 기록
3. 은행이나 합법적이고 유효한 부동산에서 인정한 유효한 권리 담보 보증을 모기지 보증 또는 보상 능력이 있는 제3자 보증으로 제공할 수 있어야 합니다.
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4. 중국공상은행에 개인결제계좌를 개설하고 해당 은행의 대출원금과 이자가 지정된 개인결제계좌에서 차감되는 것에 동의합니다.
5 . 기타 은행이 정한 조건.
확장 데이터:
"도시 부동산 모기지 관리 방법"에 따라:
제8조
다음 부동산은 다음과 같습니다. 저당권이 없는 경우:
p>1. 소유권 분쟁이 있는 부동산
2. 교육, 의료, 지방 행정 등 공공 복지 사업에 사용되는 부동산
3. 문화재 보호에 등재된 건물 및 기타 중요한 기념물
4. 규정에 따라 철거 범위에 포함된다고 공고한 부동산 법률에 따라 압수, 구금, 감독되거나 사용되는 부동산;
6. 법.
제9조
동일한 부동산에 대하여 2개 이상의 저당권을 설정한 경우 저당권자는 설정된 저당권을 저당권자에게 통지하여야 한다.
저당권자가 보장하는 채권자의 권리는 저당물의 가치를 초과할 수 없습니다.
부동산을 저당받은 후, 저당된 부동산의 가액이 담보권자의 권리잔액보다 큰 경우에는 다시 저당할 수 있으나 그 잔액을 초과할 수 없다.
제10조
동일한 저당권이 2개 이상의 부동산에 설정되어 있는 경우에는 동일한 저당부동산으로 본다. 모기지 당사자가 달리 합의하지 않는 한.
바이두백과사전 - 주택담보대출