일반적으로 두 번째 주택을 구입하기 위해 대출을 받을 수 있지만, 일부 지역에서는 주택 구입을 제한하므로 대출을 받지 못할 수도 있습니다. 주택 구입자가 상업용 주택을 구입하기 위해 주택담보대출을 받았을 때 대출금이 상환되지 않을 경우 2차 주택 정책이 시행되며 최소 계약금 비율은 40% 이상으로 조정됩니다.
개인주택대출은 어떤 절차로 진행되나요?
1. 개발사가 대출은행에 주택담보대출 협력의향을 제안합니다.
2. 대출은행은 개발자의 개발 프로젝트, 시공 적격성, 신용 등급, 담당자의 행위, 기업의 사회적 친선, 기술력, 운영 조건 및 재무 상황을 조사하고 적격 개발자에게 연락합니다. 주택담보대출 협력 계약을 체결합니다.
3. 주택 구매자는 개발업체와 '상업용 주택 매매 계약'을 체결하고 계약 요건에 따라 필요한 계약금을 지불합니다.
4. 주택 구입자는 계약금 납부일로부터 7일 이내에 주택담보대출 은행의 요건에 맞는 정보를 제공하고 개발업체의 협동조합 은행에 직접 주택담보대출을 신청해야 합니다. 구체적으로는 "상업용 주택 매매 계약서"(기록 및 등록), 주택 구입 계약금 영수증, 신분증, 결혼 증명서, 소득 증명서 및 기타 은행이 필요하다고 판단하는 정보를 포함합니다.
5. 대출은행은 주택구입자의 상황과 절차를 제반 조사·검토하고, 기본조건을 갖춘 주택구입자(주택구입자 배우자 포함)와 사전 절차를 밟는다. 대출 신청,** *상환 명세서, 약속, 대화 내용, 대출 계약, IOU 등과 동일하며 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌 또는 은행 카드를 개설하고 은행은 승인을 위해 상위 은행에 보고합니다. .
6. 신청서 검토 및 승인 기간은 일반적으로 7일 이내입니다. 이 기간을 초과하는 경우 마케팅 부서는 즉시 은행에 연락하여 상황을 이해하고 문제를 해결하며 주택 구매자가 대출을 받을 수 있도록 적극적으로 지원하고 적시에 모기지 은행과 단계 보증 절차에 서명합니다.
두 번째 주택 융자의 요건은 무엇입니까?
1. 신청자는 18세 이상 60세 이하이어야 하며 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있어야 합니다. 그리고 현지 마을에 유효한 거주 자격을 가지고 있어야 합니다.
2. 지원자는 안정적인 직업을 갖고 있어야 하며, 상대적으로 소득 수준이 높아야 합니다.
3. 예비자금 대출을 신청하는 경우, 대출 전 주택 예비자금을 반년 이상 정상적으로 납부하고 예금했는지 확인해야 합니다.
4. 신청자는 유효한 주택 구입 계약서를 제출할 수 있습니다.
5. 주택 구입 계약의 구매자는 실제 구매자와 일치해야 합니다. 재산권이 있는 주택(배우자 포함)을 구입하는 경우, 첫 번째 사람은 해당 주택의 담보대출에 동의하는 서면 서약서를 제출해야 합니다.
6. 신청자는 자가 거주용 주택 가치의 30% 이상(중고 주택 가치의 40% 이상)에 해당하는 계약금을 보유해야 합니다.
7. 신청자는 주택 모기지 및 보험 처리에 동의합니다.
8. 상업용 주택을 구매할 때 개발자는 정기적인 보증을 제공하고 관련 신용 자료를 제출해야 합니다.
9. 신청자는 대출은행에 개인계좌를 개설하는 것에 동의하며, 대출은행이 매월 해당 계좌에서 대출원금과 이자를 직접 이체하는 데 동의합니다.