1. 신분증, 호적부(홈페이지, 개인페이지, 변경페이지) 및 사본.
2. 배우자 신분증, 호적부(홈페이지, 개인페이지, 변경페이지) 및 사본.
3. 결혼 상태 증명서(결혼 증명서, 이혼 증명서, 미혼 증명서).
4. 부동산 소유권 증명서, 주택 매매 계약서, 대출 계약서.
5. 상환명세서 또는 상환통장사본.
담보대출을 한 번에 미리 상환하는 절차는 다음과 같습니다.
1. 은행의 조기 상환 정책을 이해하고 조기 상환이 가능한지 물어보십시오.
대출 은행마다 대출 정책이 다릅니다. 주택담보대출을 조기상환하려는 대출기관은 주택담보대출을 조기상환할 수 있는지 확인이 필요하다. 일부 은행에서는 조기상환을 제한하는 경우가 있기 때문이다.
대출금을 조기 상환할 계획이라면 은행의 조기 상환 정책을 이해해야 합니다. 일부 은행에서는 대출금 조기 상환을 위해 손해배상금을 요구합니다. 일부 은행은 조기 상환을 위해 일정 금액의 청산 손해 배상이 필요할 수 있다는 점을 대출 계약에 명시합니다.
일부 은행에서는 모기지 대출을 미리 상환하기 전에 특정 연도 내에 상환해야 한다고 규정하고 있으며, 일부 은행은 언제든지 미리 상환할 수 있습니다.
2. 대출금을 조기 상환하려면 위약금을 지불해야 하나요?
대출금을 조기 상환하려면 위약금을 지급해야 하는지 알아야 합니다. 은행 선불에는 기한이 있습니다. 대출기관과의 대출계약이 1년 미만이라면 조기상환을 신청하지 않는 것이 좋다. 왜냐하면 은행은 대출 기관이 조기 상환한 금액에 따라 청산 손해 배상금으로 특정 대출 이자율로 1개월 더 많은 이자를 청구할 수 있기 때문입니다. 따라서 조기상환을 고려할 때에는 일정 금액의 자금이 낭비되지 않도록 최적의 상환 시기를 선택해야 합니다.
3. 조기 상환을 위해서는 은행과의 약속이 필요합니다.
일반적으로 대출기간 중, 대출이 이루어진 후 1년 이내에 은행의 동의를 받아 대출금의 일부 또는 전부를 미리 상환하기 위해 서면으로 신청할 수 있습니다. 은행에서 이 비즈니스를 처리하는 데 일반적으로 영업일 기준 2~7일이 소요됩니다. 대출금 조기상환에 대한 규정은 은행마다 다르기 때문에 대출기관은 대출금 조기상환을 결정하기 전에 대출은행의 운영 절차를 이해해야 합니다.
4. 대출금 조기상환에 필요한 정보를 정리합니다.
대출기관이 대출금을 조기상환하고자 하는 경우 사전에 은행과 협의하여 은행의 요구사항에 따라 조기상환에 필요한 서류와 절차를 준비해야 한다.
일반적으로 전화나 서면으로 신청한 후 신분증과 대출계약서를 지참하여 은행에 가서 승인을 받아야 합니다. 잔액을 모두 갚은 차용인이라면 은행이 대출 잔액을 계산한 뒤 차용인은 미리 대출금을 갚을 만큼 충분한 돈을 저축해야 한다.
5. 모기지 상환이 완료되면 적시에 모기지 취소 절차를 진행하세요.
미리 다 갚고 담보대출 잔액도 다 갚았다면 차용인이 적시에 해당 부동산에 대한 담보대출을 해제하는 것이 중요하다.
일반적으로 부동산 담보대출 기간 동안 은행으로부터 부동산 담보권을 담보로 받게 되며, 담보된 주택은 임대나 전매가 불가능합니다. 따라서 대출금을 상환한 후, 차후 질권해제 절차를 진행하기 위해서는 반드시 기타 권리증서 및 기타 자료를 지참하셔야 합니다. 그렇지 않으면 모기지 기록이 여전히 부동산 부서에 제출되어 향후 숨겨진 위험이 발생할 수 있습니다.
6. 주택담보대출을 상환하고 적시에 보험회사에 보험을 양도하십시오.
대출 기관이 대출을 신청하면 은행에서 모기지를 등록합니다. 잔액이 미리 정산되면 은행에서 정산증명서를 발급해 드립니다. 차용인은 대출금 정산증명서 원본, 보험 증권 원본, 은행에서 발행한 청구서 원본을 지참하고 해당 보험사에 전화하여 해약 약속을 잡습니다. , 보험증권과 선불증명서를 지참하여 보험회사에서 처리합니다.