공식 답변은 다음과 같습니다.
는 사실입니다. < P > 당국은 현재 난징적립금 공급에 단계부족 문제가 있어 줄을 서서 대출을 기다려야 하며 대출 시간이 보장되지 않는다고 밝혔다. < P > 대출이 느린 데에는 크게 두 가지 이유가 있다. 하나는 올해 전염병의 영향을 받고, 전염병 기간 동안 약 6 개 기업이 주택 적립금 납부를 신청한 것이다. 둘째, 적립금 인출과 대출 사용량이 많아 납부액을 훨씬 초과한다. 현재 주택 적립금의 최대 대출액은 654.38+ 만원/가구이며 1 인당 잔고는 3 만 8 천 위안이다. 거의 33 명이 적립금을 납부해야 대출을 지원할 수 있다. 대출률은 이미 654.38+5% 로 85% 의 경계선을 훨씬 넘어섰다. 자금의 단계적 부족이 발생하여 대출 처리 순서에 따라 잠시 대출하다. < P > 인터넷 2: 예금 상세내역이 6 개월에서 1 년으로 바뀌었나요? < P > 는 최근 "적립금 센터의 최신 대출 승인 요구에 따라 오늘부터 제출된 모든 적립금 대출 신청은 대출자 및 배우자 적립금 납부 1 년 동안의 상세내역을 제공해야 한다" 는 소식을 전했다. 고객이 단위 적립금을 교체하여 적립금 이전을 조정하지 않았기 때문에 적립금 대출 신청 조건을 충족하지 못합니다! "
사진은 위챗 모멘트 출신이다.
공식 답변은 다음과 같습니다.
사실이 아닙니다. < P > 사진은 공식 홈페이지, 난징 주택 적립금 관리 센터에서 나왔다. < P > 현재 소식이 있지만 변쇼트는 난징 주택적립금 관리센터에 전화를 걸어 관련 공식 서류가 아직 발표되지 않아 1 년 예금 증명서를 제출해야 한다는 공식 답변을 받았다. 현재 관련 업무는 여전히 원래의 규정에 따라 처리한다. 대출 조건을 만족시키는 기초 위에서, 거의 6 개월 가까운 예금 증명서만 제출하면 됩니다! 구체적인 정책 후기가 조정될지 미지수다. < P > 난징 주택 적립금 대출 정책 힌트 < P > 난징 적립금 주택 대출 정책은' 주택 인정 및 대출 인정' 이다. < P > 시급 적립금과 성급 적립금의 차이:
1, 그 이름 1 호실의 대출 금액과 금리가 다르다. 도시 주민은 최대 대출액 3 만, 부부 6 만, 금리 1% 인상 주정부 공공 개인 최대 대출 한도 5 만 위안, 부부 대출 654.38+ 만 위안, 기준 이자율;
2. 대출 한도는 계산 공식이 다릅니다. 시 적립금: 적립금 계산 공식: 예금 총액/예금 총액 비율 *.45*12* 대출가능 연한 (남성 6 세, 여성 55 세, 대출가능 기간은 55, 6 세 +5 년으로 계산됨); 성 적립금: 성 적립금이 정상적으로 납부되는 한 최대 한도에 따라 신청할 수 있습니다.
주: 1. A, B, C 에 따르면 적립금 최대 대출 한도는 각각 4 배, 3 배, 2 배로 완화된다. 자세한 내용은 선순위 기금 관리 센터에 문의하십시오.
2. 순적립금 대출만이 진정으로 계약금의 2% 를 지불할 수 있다. 대부분의 사람들은 적립금과 상업대출의 조합대출이기 때문에 이때 적립금 선불은 상업대출과 같아야 한다.
3. 외지에서 집을 사면 적립금 대출이 제한될 것이다. 이것은 대출 기록이 은행 징신 시스템의 지배를 받는지 여부를 전제로 한 것이다. 일부 지역의 선순위 기금 대출은 신용 정보 시스템에 포함되지 않았습니다. 순적립금 대출을 사용해도 대출 기록은 아니며, 그 반대도 마찬가지다. 외국 고객도 은행 징신 시스템을 조회해야 한다. 기록이 있다면, 그들은 2 호실을 따라야 한다.
1, 신청조건 < P > 1. 대출자는 완전한 민사행위 능력을 갖춘 중국계 자연인이다. 대출을 신청하기 전에 대출자는 반드시 주택적립금에 계좌를 개설하고 6 개월 이상 지속적으로 주택적립금을 납부해야 하며, 그 개인과 단위 주택적립금 계좌는 정상 상태에 있어야 한다. 타지에서 주택 적립금을 납부하고 본 시에서 6 개월 미만의 기탁을 납부한 경우, 원기예금지 주택적립금 관리센터에서 낸 기탁증명서에 따라 기탁시간을 계산할 수 있다. A, B, C, D, E 급 인재로 인정받은 사람은 계좌를 개설하고 주택적립금을 납부한 후 주택적립금 대출을 신청할 수 있다.
2. 차용인은 주택 구입자 본인이나 주택 건설, 개조, 정비를 하는 재산권자여야 하며, 구매, 건설, 개조, 정비자주택은 남경시 행정구역에 위치해 있어야 한다. < P > 사무실 건물, 상업용 주택, 차고, 빌라 등 비주거용 주택을 구입하다. 일부 재산권을 구입하는 주택 (재산권이 있는 경제 적용 주택 제외) 주택을 사는 토지는 비국유지이므로 적립금 대출을 신청할 수 없다.
3. 주택 대출을 처리하려면 합법적이고 효과적인 주택 매매 계약과 협의가 있어야 한다. 집을 짓고 개조하려면 반드시' 부동산권 증명서' 를 취득해야 한다. 집을 정비하려면' 부동산권증서' 또는' 주택소유권증' 과' 국유토지사용증' 및 현지 거리 (읍) 이상 건설기획부에서 발급한 정비증명서가 있어야 한다.
4. 분양 주택 (경제 적용 주택) 을 구입하고, 대출자는' 남경시 분양 계약' (이하' 남경시 경제 적용 주택 매매 계약') 원본을 제공하며, 주택 구입 계약 신고일로부터 1 년 이내에 대출을 신청해야 한다. < P > 주택 건설 또는 재건축, 부동산 소유권 증명서 발급일로부터 3 개월 이내에 대출 신청 주택 정비의 경우, 건설 단위는 정밀 검사가 완료된 후 장쑤 성 남경시 건설업 통일송장을 발급한 날로부터 3 개월 이내에 대출을 신청해야 한다.
5. 대출자는 안정적인 경제소득과 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있으며, 개인 신용보고가 양호하며, 대출 상환 능력에 영향을 미치는 다른 채무는 없다. < P > 신용상태는
(1) 대출 신청자 또는 배우자에게 아직 상환되지 않은 연체 대출이 있는 경우 중 하나입니다.
(2) 차용인의 준 대출 카드 또는 신용 카드 당좌 대월 기한 초과;
(3) 대출 신청 시 최근 2 년 동안 신청자 상업대출 (학자금 제외) 이 6 기 이상 연체되고 합리적인 설명이 나오지 않았다.
(4) 신용카드는 최근 2 년 동안 누적 연체기간이 6 회 이상이며 합리적인 설명 (연회비 제외) 을 하지 않았다.
(5) 주택 적립금 대출의 누적 연체기간이 6 기 이상에 달한다. < P > (6) 최근 5 년 동안 불법 수단을 취하여 주택 적립금을 인출하거나 주택 적립금 대출을 받은 사람 < P > (7) 최근 2 년 동안 심각한 경제범죄나 사회공공안전에 해를 끼치는 행위가 관련 부처에 의해 입건됐다.
(8) 해당 부서에서 등록을 처리하지 않은 채무 분쟁이 있습니다. < P > (9) 관리센터에서 인정한 기타 심각한 부정직 범주에 들어가야 하는 개인 정보.
6. 첫 번째 자주주택은 주택적립금 대출 신청 조건을 충족하며, 최소 계약금 비율은 구매총액의 2% 이상이며, 구매총액은 선불금액+대출금액 (적립금+상업)+주택차액이다. 그중 * * * 경제 적용 주택을 구매할 때 계약금은 총집값 * 구매점유율 *2% 를 지불해야 한다. < P > 두 번째 자택 주택을 구입하여 직원 가족 (부부 쌍방 및 미성년 자녀 포함) 에게 지불하고, 기존 첫 스위트룸 건축 면적은 12 평방미터를 넘지 않고, 1 인당 주택 건축 면적은 4 평방미터를 넘지 않는다. 선순위 기금 대출을 처음 또는 다시 사용할 때 (원래 주택 선순위 기금 대출 원금과이자가 모두 정산됨), 계약금은 총 구매 가격의 2% 이하여야 하며, 총 구매 금액은 계약금 금액+대출 금액 (선순위 기금+상업) 입니다. 대출 금리는 주택 적립금 대출 기준금리의 1.1 배이다. < P > 대출자가 철거금을 사용하여 집을 매입하는 경우, 철거금은 전액 계약금에 부과되며, 공제부분은 대출금액을 계산하지 않는다. < P > 세 번째 이상 주택을 구입하거나 세 번째 주택 적립금 대출을 신청하면 접수할 수 없습니다.
7. 대출자가 산 주택지의 성질은 국유지이다. 대출자와 부동산 소유자는 구매한 부동산을 담보물로 약속하고 담보물을 처분할 때 스스로 마련할 수 있는 약정서를 발급하기로 약속했다.
8. 대출자와 배우자가 이미 적립금 대출을 신청했으며, 대출금의 원금을 상환할 때까지 어느 쪽도 다시 적립금 대출을 신청할 수 없습니다.
9. 차용인은 관리 센터에서 요구하는 기타 대출 조건을 충족해야 합니다.
2. 신청 자료
1. 신분증 및 호적증명서 < P > 2. 혼인 상태 증명서
3. 주택 구입 대출이 제공해야 할 자료
4. 신규, 개조 및 정비주택 대출은 반드시 자료를 제공해야 한다.
5. 차용인과 * * * 소유자가 서명한 * * * 모든 사람은 담보의 약속서와 자안약속서에 동의한다.
6. 수탁은행이 중국인민은행 징신 시스템을 통해 개인신용보고서 (은행전문판) 를 조회 및 인쇄하는 약속서에 동의합니다.
7. 오프사이트 적립금 예탁 및 사용 증명서
8. 소득증명서 < P > 셋째, 적립금 대출금리 < P > 중앙은행이 발표한 적립금 대출금리, 5 년 이하 첫 스위트룸 2.75%, 5 년 이상 3.25%, 2 스위트 1% 입니다. < P > 는 마지막에 < P > 적립금 대출의 이율이 상업대출보다 낮기 때문에 조합대출은 일부 주택 구입 비용을 낮출 수 있기 때문에 대부분의 주택 구입자들은 조합대출을 우선시한다. < P > 하지만 많은 주택 구입자들에게 그들은 단지 막 필요하거나 집을 팔아서 거주/투자할 뿐이다. 적립금 대출이 느려져서 신청 조건이 높아져서 그들에게 별로 좋지 않다.