중고방 중개대행대출요금기준 < P > 중개요금기준 1, 중개료: 일반현금은 1%, 대출은 2% 로 중개료, 2, 대출서비스료: 거래액 1% 로 청구됩니다. 셋째, 보증비: 개별 중개 회사는 "보증비" 로 알려진 거래 보장 서비스 요금의 .5% 를 추가로 청구합니다. 4. 부동산 등록 서비스 요금 대행, 최대 5 원/종오, 대리 대출 서비스 요금, 최대 3 원/종종 < P > 중개 중고 주택 요금 기준 < P > 중개는 부동산 중 비교적 큰 서비스회사이며, 중개를 통해 비교적 적합한 주택원을 찾을 수 있어 많은 시간과 시간을 절약할 수 있다
1, 중개비: 일반 현금은 1%, 대출은 2% 로 중개료를 받습니다.
2, 대출 서비스 수수료: 거래액의 1% 에 따라 청구됩니다.
3, 보증비: 개별 중개 회사는 추가로 .5% 의 거래보장서비스료를 부과하는데, 일반적으로' 보증비' 라고 합니다.
4, 부동산 등록 서비스 요금 대행, 최대 5 원/종 이하
5, 대출 서비스 요금 대행, 최대 3 원/종 이하
6, 주택 입주 관련 수속 유료로 최대 2 원/종을 넘지 않습니다. < P > 법적 근거: < P > "주택 매매 중개 서비스 요금 인하에 관한 통지" 주택 매매 중개 서비스 요금은 매매 쌍방이 각각 절반을 부담하거나 매매 쌍방이 협의하여 결정한다. 주택 매매 중개 서비스 요금 통일은 2% 를 넘지 않는다. < P > 중고주택담보는 중개업자에게 담보서비스료 < P > 를 줘야 하나요? < P > 모기지 비용은 모기지 회사, 평가 회사 및 은행과 같은 관련 기관의 서비스 비용을 지불해야 합니다. 주택담보비용은 주로 다음을 포함한다.
1. 주택조사비: 증빙당 9 원, 주택관리국에서 청구합니다.
2. 주택 평가비: 평가가격 ×.5%, 평가사가 청구합니다. 평가 보고를 할 필요가 없다면 3 위안의 초평료만 받는다.
3. 담보대리비: 담보회사가 직접 받은 서비스비, 기준은 대출액 × (1% ~ 1.5%) 입니다. 서로 다른 주택담보회사가 집행하는 기준에 차이가 있는데, 비교적 보편적인 것은 대출액의 1% 또는 1.2% 이다.
4. 대출보험료: 대출액 ×1.2×.1%× 대출연한, 보험회사가 수거하고 중고주택담보대출의 최대 연한은 2 년이다.
5. 대출 계약 공증인 수수료: 건당 3 위안;
6. 모기지 계약 공증인 수수료: 건당 3 위안
7. 거래 위탁 공증인 수수료: 건당 2 위안;
8. 은행 적립금 대행비: 건당 5 원, 해당 은행에서 수거합니다. < P > 중고 주택 대출이란 주택 매입자가 주택 2 급 시장에서 거래되는 건물을 담보로 은행에 대출을 신청해 매입금을 지불한 다음 매입자가 할부로 은행에 이자를 상환하는 대출 업무를 말한다.
확장 자료: < P > 대출자 요구 사항: < P > 중고 주택 대출은 대출자의 인품, 직업, 교육 수준, 상환능력, 구매한 주택 (담보주택 포함) 실현 능력 등에 따라 결정된다. 구체적으로 몇 가지가 있다:
(1) 남성의 실제 연령과 대출 연한 65 세 미만, 여성의 실제 연령과 대출 연한 6 세 미만, 중국 국적, 호적 제한 없음, 범죄 또는 불량 대출 기록 없음, 안정적인 수입;
(2) 만 18 세의 완전한 민사행위 능력, 도시주민 상주 호적 또는 법적으로 유효한 신분증;
(3) 중고 주택 매매 계약이 있어 계약금 매입금을 납부한다. (4) 안정적인 직업과 합법적인 수입이 있고, 신용이 양호하며, 기한대로 이자를 상환할 수 있는 능력이 있다.
(5) 대출 신청을 할 때 주택 구입자는 주택 구입 가격의 2% 이상의 자체 자금을 보유하고 있다.
(6) 대출자가 구매한 주택과 그 권익을 담보물로 사용하거나 대출자가 담보 (담보) 를 충분히 제공할 수 없는 경우, 대출자가 인정하고 규정 조건을 충족하며, 충분한 대리 상환 능력을 가진 단위나 개인이 대출금 원금을 상환하고 연대 책임을 지는 보증인으로 동의한다.
(7) 구매한 중고 주택의 재산권은 상해시 지불 규정에 따라 부동산 시장 유통에 들어갈 수 있는 조건에 부합한다.
(8) 구입 한 주택은 발표 범위에 포함되지 않습니다.
(9) 구매한 주택 가격은 기본적으로 대출자 또는 지정된 부동산 평가 기관의 평가 가격과 일치합니다.
(1) 대출 은행이 요구하는 기타 조건; < P > 대출 기간: < P > 는 보통 2 년 이내이고 대출 만기일은 원칙적으로 대출자의 65 세 나이를 초과할 수 없다. 대출 금리는 인민은행의 규정을 집행한다. 법정 금리 조정의 경우, 기한은 1 년 이내이고, 계약금리를 집행하고, 이자를 분할하지 않는다. 기한이 1 년 이상인 경우, 다음 연초에 새로운 금리를 집행한다. < P > 중고 주택 요구 사항:
(1) 상업용 주택, 저렴한 주택, 주택 개조, 상장 가능한 중앙산실, 오피스텔, 상가, 아파트 등의 주택 유형은 중고 주택 대출을 처리할 수 있습니다.
(2) 주택 준공 시간에 대한 요구: 1993 년 이후 준공된 부동산은 범위에 포함되지 않았고, 조짐과 채권채무도 없었다.
(3) 주택 준공시간과 대출액: 준공기간이 5 년 이내인 분양주택 최고 대출평가가의 8%; 2 년부터 23 년까지의 상업용 주택 최대 대출 평가 가격의 7%; 1993 년부터 1999 년까지의 상업용 주택 최대 대출 평가 가격의 6%; 원가 매입가격 매각주택은 이를 바탕으로 각각 1% 인하된다. 오피스텔, 상가, 아파트의 최대 대출 평가가의 5%. (구체적인 대출금액은 은행마다 다름)
(4) 중고집을 매입한 대출 신청자가 발급한 주택 구입 대출은 대출자가 구매한 중고집을 담보로 해야 한다. 그렇지 않으면 대출이 안 된다.