2. 비계획 주택담보대출 신청: 대출자는 분양계약서와 주택선불영수증 원본 및 사본, 원본을 가지고 은행에서 주택구입자금대출계약을 체결한다. 그리고 부부의 결혼 증명서 사본. 은행에서 대출을 승인한 후 대출이 이루어지고 부동산 증명서가 은행에 전달됩니다. 상환 후 차용인은 은행에 가서 대출을 취소하고 재산 증명서를 돌려받습니다.
부동산 담보대출 조건은 어떻게 되나요?
1. 법적 신분이 있어야 합니다.
2. 안정적인 경제적 수입과 대출금 상환 능력이 있어야 합니다. 신용 불량 기록
3. 합법적이고 유효한 주택 구매 계약이 있어야 합니다.
4. 새로 구입한 주택이 고가 주택 담보 대출로 사용되는 경우 합법적이고 유효한 주택 구입 계약을 체결한 주택은 10년 이내에 구입해야 하며, 총 주택 구입 가격의 30%에 해당하는 계약금을 준비하거나 지불해야 합니다.
5. 주택담보대출을 구입하여 신청했으며, 원래 주택담보대출을 상환한 지 1년 이상이고, 대출잔액이 담보주택 가격의 60% 미만이고, 주택담보대출이 있는 경우 주택 소유권 증명서를 취득했으며 10년 미만입니다.
6. 대출 은행이 인정한 유효한 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
7. 대출 은행.
8. 주택담보대출의 담보는 귀하의 집입니다.
9. 대출금을 상환하려면 정규직이 필요합니다. 중국초상은행, 개발은행 등 일부 상업은행에서는 소득 한도 요건이 더 낮을 수 있습니다.
11. 대출 금액은 은행 평가 금액의 50%입니다. 감정은 은행이 지정한 감정평가회사가 수행합니다. 평가 가치는 주택의 연식, 부대 시설, 주거용 프로젝트 범위 등 관련 요소를 기준으로 산정됩니다. 일반적으로 감정가는 은행이 위험을 통제하기를 원하기 때문에 주택의 시장 가격보다 낮습니다.
다른 사람의 이름을 사용하여 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있나요?
차입자 명의의 재산 외에도 차입자가 타인 명의로 제공한 재산도 은행에서 인정받을 수 있습니다. 다만, 법적 분쟁을 피하기 위해 타인의 명의로 재산을 저당할 때에는 해당 재산 소유자의 동의를 얻어야 함과 동시에 저당권 동의에 관한 관련 신청자료를 제공해야 합니다. 은행은 그것에 대해 의심의 여지가 없습니다. 집주인의 동의 없이 주택담보대출을 받기 위해 은행에 집을 가져가면 은행은 귀하의 신청을 거부합니다.