누가 주인이고 누가 빌려주는 사람인지 통일되어야 합니다.
주택담보대출을 위해 은행을 직접 선택할 수 있나요?
1. 대부분의 주택 구매자는 부동산 컨설턴트의 지시를 따릅니다.
정상적인 상황에서 부외 주택 대출은 안정적인 사업입니다. 개발자는 소액을 사용하여 은행에서 많은 자금을 활용하고 대출을 통해 양호한 현금 흐름을 유지해야 합니다.
따라서 그 대가로 향후 프로젝트의 개인 모기지 사업도 협동조합 은행이 처리하게 되며 은행과 개발자의 이해관계가 긴밀하게 연결됩니다.
실제로 대부분의 주택 구입자들이 주택담보대출을 신청할 때 부동산 컨설턴트들은 각종 할인과 편의를 명목으로 은행을 지정해 준다.
주택 구매자의 편의를 위해 대부분 부동산 컨설턴트의 주선을 따르지만 이것이 주택 구매자가 자신의 은행을 선택할 권리가 없다는 의미는 아닙니다.
2. 주택 구매자는 은행 대출을 독립적으로 선택할 수 있습니다.
전문가들은 주택 매매관계에서 주택이 팔리고 구매자가 집값을 지불하면 양 당사자의 권리와 의무는 예정대로 주택을 인도하고 대금을 지불하는 것에 국한되며 개발업자는 이를 지정할 권리가 없다고 본다. 대출을 처리하는 은행.
따라서 법적인 관점에서 볼 때 개발업체가 대출은행을 지정하고 적립금 대출을 거부하는 것은 불법입니다.
반면, 법에서는 계약상의 합의가 법적 조항보다 상위에 있음을 명시하고 있으므로 주택 구입자는 이를 숙지해야 합니다.
주택구입계약서에 개발업자가 은행을 지정한다고 명시되어 있는 경우에는 본 계약이 효력을 발휘하며, 개발업자가 지정권을 가지며, 주택구입업자는 별도의 규정이 없는 경우에는 이를 준수하여야 합니다. 계약을 체결한 후 소비자는 개발자가 지정한 은행을 완전히 거부하고 스스로 결정할 수 있습니다. 은행 또는 적립금을 선택하십시오.
2. 모기지로 주택을 구입할 때 주의해야 할 사항은 무엇입니까? (1) 구입하려는 부동산이 대출 조건을 충족하는지 확인하십시오. 주택 구매자는 먼저 구입하려는 부동산이 무엇인지 이해해야 합니다. 은행과 계약을 체결하고 선판매가 가능한 경매 범위에 속하는지 여부를 확인합니다.
(2) 개발업자와 주택매매계약을 체결하고 보증금을 납부합니다.
분쟁을 피하기 위해, 은행이 대출에 동의하지 않을 경우 계약서에 예금 및 지불 방법을 어떻게 처리할지 명확하게 명시하여 대출이 승인되기 전에 예금에 대한 보상이 이루어지지 않도록 해야 한다는 점을 모두에게 상기시켜 드리고 싶습니다.
(3) 대출 승인 후 개발사와 '부동산 매매 계약' 또는 '부동산 매매 계약'을 체결하고 거래 증인 처리를 거쳐 은행과 주택담보대출 계약을 체결할 수 있습니다. 부동산거래소가 확인한 분양계약서.
우리나라 관련법에 따르면 소유자와 대출자가 일체화되어야 합니다.
그 외에도 개발업자와 주택매매계약을 체결하고, 보증금을 납부하고, 은행이 동의하지 않는다는 점을 분명히 하는 등 주택담보대출을 받아 주택을 구입할 때 주의해야 할 사항에 대해 간략하게 소개합니다. 대출에.