대출 기간이 1년(포함) 미만인 경우 월 원리금 상환 방식도 채택할 수 있다.
Wenxinti
어떤 종류의 대출을 신청할지는 실제 필요 사항, 상환 능력, 신용 기록 및 기타 종합적인 조건에 따라 결정됩니다!
2. 주택담보대출 상환방법은 무엇인가요?
일반적으로 상환방식은 원금과 이자 균등 또는 원금균등입니다. 대출 이자율이 변하지 않는 경우: 원금과 이자가 동일한 월별 상환 총액은 변하지 않고 원금 부분은 매월 증가하고 이자 부분은 매월 감소하므로 월별 총 상환 압력은 상대적으로 작습니다. 평균 자본금은 매월이 될 것입니다. 감소함에 따라 원금은 매월 변경되지 않습니다. 초기에는 상환 이자가 상대적으로 높고 상환압력도 상대적으로 높으나 원리금 균등상환방식에 비해 이자를 어느 정도 절약할 수 있습니다.
자신의 상황에 맞춰 어떤 상환방식을 선택하시는 것이 좋습니다.
3. 후베이농촌상업은행, 첫 주택대출, 원리금 균등상환방식, 평균자본을 선택할 수 있나요?
. . . 물론 그것은 불합리합니다. 평균자본에 따라 상환하면 은행이 받는 이자는 줄어들기 때문에 일반적으로 같은 금액의 원금을 상환하게 놔두지 않습니다. 일부는 귀하에게 이러한 선택권이 있다고 말하지 않고 일부는 단순히 선택을 허용하지 않습니다. 이것은 모두 대군주 조항입니다. 4. 주택담보대출을 상환하는 방법에는 여러 가지가 있습니다.
모기지 상환 방법: 1. 평균 자본. 월 상환 총액 = 당월 원금 상환액과 당월 이자를 합한 금액입니다. 원금상환액은 한 달간 변함없이 유지되며, 그 달의 이자는 매월 상환액과 마찬가지로 매월 감소합니다. 2. 원금과 이자가 동일합니다. 월별 상환 총액 = 해당 월의 원금 상환 횟수 + 해당 월의 이자입니다. 월 상환 총액은 고정되어 있으나, 월 상환액에서 원금이 차지하는 비중은 매달 증가하고, 이자 비중은 매달 감소합니다. 1. 주택구입자가 부동산담보대출을 신청하는 구체적인 절차는 다음과 같습니다. 부동산 선택 주택 구매자가 부동산 모기지 서비스를 받고자 한다면 부동산을 선택할 때 이 측면에 주의를 기울여야 합니다. 주택구입자는 광고나 영업사원의 소개 등을 통해 일부 프로젝트가 주택담보대출을 받을 수 있다는 사실을 알게 된 경우, 시공사가 개발·시공한 부동산이 은행의 지원을 받았는지 여부를 추가로 확인해야 원활한 주택담보대출 취득이 가능하다. . 2. 모기지를 신청하세요. 귀하가 선택한 부동산이 은행담보대출을 지원받는다는 것을 확인한 후, 매수인은 은행이나 은행 지정 법무법인으로부터 해당 은행의 매수인에 대한 주택담보대출 지원 규정을 숙지하고, 관련 법률서류를 준비한 후, " 주택담보대출 신청'. 3. 주택 구입 계약을 체결한 은행은 주택 구매자가 제출한 모기지 신청서 관련 법률 서류를 접수하여 주택 구매자가 모기지 대출 조건을 충족하는지 검토 및 확인한 후 대출 동의 통지서 또는 모기지 대출 약정서를 발행합니다. 집 구매자에게 보내는 편지. 주택 구매자는 개발업체 또는 그 대리인과 "상업용 주택 분양 계약"을 체결할 수 있습니다. 4. 부동산 담보 계약을 체결한 후 구매자는 은행이 규정한 관련 법률 서류를 가지고 개발자 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하고 금액, 기간, 이자율, 상환 방법 및 기타 권리와 의무를 명시해야 합니다. 담보대출의. 5. 모기지 등록을 처리하려면 보험 구매자, 개발업체 및 은행이 부동산 관리 부서에 가서 "주택 모기지 대출 계약" 및 주택 구매 계약을 통해 모기지 등록을 처리해야 합니다. 주택이 계획대로 인도되지 않은 경우 주택담보대출 등록은 완료 후 변경됩니다. 정상적인 상황에서는 모기지 대출 기간이 상대적으로 길기 때문에 은행에서는 대출 위험을 방지하기 위해 주택 구매자에게 개인 및 재산 보험에 가입하도록 요구합니다. 보험을 구입할 때 주택 구매자는 은행을 첫 번째 수혜자로 기재해야 하며, 대출 이행 기간 동안 보험이 중단되어서는 안 되며, 보험 금액은 모기지 총액보다 낮아서는 안 됩니다. 대출원금과 이자가 상환되기 전에 보험증권은 은행으로 이관됩니다. 6. 주택담보대출 계약 체결 후, 계약서에 따라 은행이 지정한 금융기관에 특별상환계좌를 개설하고, 해당 기관이 은행에 지급을 위임하는 위임장을 체결합니다. 모기지 대출 계약과 관련된 대출 원금과 이자 및 연체금. 은행은 주택 구입자가 주택담보대출 조건을 충족하고 건물담보대출 계약에 명시된 의무를 이행하는지 확인하고 있습니다. 관련 절차를 완료한 후, 대출금은 주택 구매자의 구매 가격으로 은행에 개설된 개발업체의 은행 관리 계좌로 이체됩니다.