먼저 주택대출은행에 연락하여 부동산과 대출을 양도하는 구체적인 절차와 요구 사항을 문의해야 합니다. 은행마다 정책이 약간 다를 수 있으므로 은행에서 직접 관련 정보를 얻는 것이 좋습니다.
일반적으로 부동산 양도에는 다음 단계가 포함됩니다.
협상 합의: 가족과의 소통과 합의를 통해 상대방이 재산을 받아들이고 구체적인 양도 방식을 확인하도록 한다.
양도협정: 부동산 양도에 대한 서면 협의를 초안하여 쌍방의 권리와 책임 (예: 양도 절차 및 대출 양도) 을 명확히 한다.
이전 수속: 현지 부동산 관리 부서에 가서 부동산 이전 수속을 밟다. 일반적으로 신분증, 부동산증, 양도협정 등과 같은 관련 서류를 준비해야 한다.
전매: 원대출은행에 연락하여 전매의 구체적인 절차와 조건을 알아보다. 부동산 증명서, 대출 계약 등과 같은 관련 자료를 제공해야 할 수도 있습니다. 동시에, 상업 대출을 신청하려면 은행의 대출 조건을 충족시켜야 한다.
이러한 단계를 수행할 때 이전 세금, 재산권 이전 비용 등과 같은 추가 비용을 지불해야 할 수 있습니다. 구체적인 유료기준은 현지 정책규정과 집값에 달려 있다.
부동산과 대출을 이전하기 전에 전문 부동산 변호사 또는 자문 기관에 문의하여 귀하의 권리가 적절하게 처리되고 관련 법률 및 절차에 부합되도록 하는 것이 좋습니다.