세컨드하우스 주택담보대출 중단 관련 최신 소식입니다.
이제 주택 대출에 대한 몇 가지 새로운 조정이 이루어지고 있으며 많은 주택의 대출 금리가 상승하고 있습니다. 이로 인해 주택 구입을 준비하는 많은 친구들은 앞으로 대출을 받을 수 없을까 봐 매우 걱정하고 있습니다.
최근 세컨드하우스 주택담보대출이 중단됐다는 소식이 전해졌다.
이건 뭐죠?
2022년에는 주택 구입을 위한 대출을 받을 수 없다는 것이 사실인가요?
귀하의 질문에 즉시 답변해 드리겠습니다.
2022년에는 대출로 집을 살 수 없다는 것이 사실인가요? 국가에서 그런 통지를 하지 않았습니다.
현재 인터넷에는 두 가지 의견이 있습니다.
한 사람은 장래에 집을 사고 싶다면 전액만 지불하면 된다고 말했습니다.
돈이 필요한 사람들은 스스로를 돌봅니다.
또 다른 방법은 모기지를 신청할 수 있지만 은행이 의도적으로 신청을 보류하는 것입니다.
금리가 오를 때까지 3~4개월 정도 기다릴 마음의 준비를 하는 것이 가장 좋다.
실제로 핫뉴스로 보도된 광저우 몇몇 은행의 대출 일시 중단을 제외하면 대부분의 은행은 큰 변화 없이 여전히 주택대출 신청을 받아들일 수 있다고 밝혔다.
대출 주기는 약 한 달 정도이며, 각 도시의 모기지 금리는 큰 변동 없이 안정적인 수준을 유지하고 있습니다.
직설적으로 말하자면, 중앙은행의 두 레드라인 감독 하에 비록 주택시장에 영향을 미치겠지만, 부동산에 대한 개인 모기지 대출의 비율을 실제로 통제해야 하는 도시가 어디인지 신중하게 생각해야 합니다.
정말 전국적으로 이런 일이 벌어지고 있는 걸까요?
주택 구매자의 패닉을 증가시키기 위해 왜 "소형 증폭"을 사용합니까?
먼저 금리에 대해 이야기해보겠습니다.
다들 아시다시피 LPR 가격은 작년부터 오랫동안 변함이 없었습니다.
현재까지 5년 만기 LPR은 여전히 4.65%이며, 많은 도시에서도 이를 기준으로 인상했다.
예를 들어, 창사에서는 첫 번째 은행의 주택 구입 시작 가격이 5.39%이고, 난징에서는 첫 번째 주택이 5.45%이고, 상하이에서는 두 번째 주택이 5.7%이고, 첫 번째 주택은 4.65%이고, 두 번째 주택은 4.65%입니다. 하우스는 5.25%, 베이징의 첫 번째 하우스는 5.2%, 두 번째 하우스는 5.7%, 선전의 첫 번째 하우스는 4.95%, 두 번째 하우스는 5.25%입니다.
모두가 패턴이 없다는 것을 발견했습니다.
1선 도시의 부동산 투기가 심할수록 대출 금리는 2선, 3선 도시보다 낮아진다.
은행 모기지 사업의 비중이 높을수록 지금은 더욱 타이트해졌습니다.
두 번째 주택 대출 유예에 관한 최신 뉴스.
최근 1, 2선 도시의 많은 은행들이 중고 주택 대출을 중단한다고 발표했습니다.
은행들이 중고집에 돈을 빌려주지 않는 것은 부동산 투기를 억제할 뿐 중고집 가격이 떨어지지도 않고, 중고집이 크게 늘어나지도 않는다.
중고 주택 대출이 제한되고 부동산 투자도 위축됩니다.
다음 두 가지 범주의 사람들이 영향을 받게 됩니다. 1. 범주 1: 중고 주택 철거 투자자.
예전에는 중고주택을 구입하면 몇 년 안에 철거를 당할 수도 있었고, 철거되자마자 보상을 받을 수도 있었습니다.
최근 몇 년 동안 오래된 주거용 건물을 철거하는 것이 어려워졌지만 여전히 그런 사람들이 있습니다.
하지만 은행들이 조건에 맞지 않는 중고주택에 대한 대출을 중단하면서, 여전히 철거될 낡은 주택을 사고 싶은 투자자들은 전액을 지불해야만 살 수 있다.
2. 카테고리 2: 아파트를 사재기하는 투자자.
지난 몇 년 동안 젊은이들은 주택 구입에 대한 큰 압력으로 인해 일류 도시에 거주할 때 작은 아파트 구입을 우선시했습니다.
투자 초기에 쌓인 아파트는 집값이 오르면 매각해야 하는데, 중고주택 대출 한도가 제한되면 대부분의 청년들의 주거수요를 충족시키기 어려울 전망이다.
2022년에는 대출로 집을 살 수 없다는 게 사실인가요?
두 번째 주택에 대한 주택 담보 대출 중단에 관한 모든 최신 뉴스가 이 기사에 자세히 소개되어 있습니다.
업계 관계자는 주택대출이 계속 긴축되거나 심지어 중단되면 부동산 개설률 감소로 직결되기 때문에 개발업체도 계약금 비율을 높일 수 있어 주택 구입자들도 조기에 대비해야 한다고 지적했다.