거래등록홀 입구 근처에 프리플라이트 데스크 (총상담대) 를 설치하다.
(a) 프리플라이트 스테이션 장비
1, 사람. 총 프리플라이트 게시물 수는 2-4 명으로 등록, 세금 * * * 동파원이 맡을 수 있으며, 구체적인 인원 배치는 각 구 등록, 세무서가 본 지역의 실제 협상에 따라 결정한다.
2, 비즈니스 신청서 및 샘플 양식. 현재: (1) "주택 구입자 가족 이름 주택 상황 조회 신청서", (2) "상하이 부동산 거래 세금 관련 상황표".
3, UNOPS 비즈니스 고지서
(b) 프리플라이트 작업 요구 사항
1, 등록 프리플라이트는 신청자가 처리해야 할 업무 범주를 묻고, 통합 접수, 등록 접수에 따라 분류하고, 업무 처리 신청 자료 목록에 따라 신청 자료의 형식과 수량이 요구 사항을 충족하는지 확인하고, 신청자에게' 구매자 가족 이름 주택 상황 조회 신청서' 를 작성하도록 안내한다.
2, 세금 프리플라이트는 신청자가 세금 감면을 신청해야 하는 상황을 물어보고, 관련 업무가 제출해야 하는 자료의 형식과 수량을 점검하고, 신청자에게' 상해시 부동산 거래 섭세 상황 표' 를 작성하도록 안내할 책임이 있다.
3, 시간이 허락하면 프리플라이트에게 신청자가 거래, 세금, 등록업무별로 신청 자료를 분류하는 것을 돕도록 하는 것이 좋습니다.
4, 프리플라이트를 통한 요구 사항 충족, 부품 번호 발행. 요구 사항을 충족하지 못하는 경우 신청자는 해당 요구 사항에 따라 보충해 주시기 바랍니다.
둘째, 통합 창 사전 수신/등록 창 수락
등록과 거래세연합에 관련된 신청 (거래등록연합, 거래세등록연합, 세금등록연합 포함) 은 종합창구에서 미리 접수한다. 등록만 관련된 신청은 등록 창에서 등록접수합니다.
(a) 통합 창 사전 수신
1, 사람. 구체적인 창 수는 각 구역의 상황에 따라 설정되며, 창구는 등록자가 책임진다. 업무연합 초기에 각 구 세무서는 실제 상황에 따라 업무에 능숙한 세무원이 접수창구에서 현장 지원을 제공할 수 있으며, 구체적인 형식과 인원은 각 구 등록, 세무부는 본 구역의 실제 협상에 따라 결정된다.
2, 작업 요구 사항
등록자는 신청자가 신청해야 할 사항을 묻고, 신청 자료를 계산하고, 신청인에게 등록 신청서, EMS 상세 명세서 (있는 경우) 에 서명하고, 지불 전표, 사전 수령증을 발급해 달라고 요청합니다. 사전 접수 후 신청 자료를 거래, 세금, 등록 업무에 따라 분담한다.
현장 지원 세무원은 등록자가 수거한 신청 자료에 대해 즉시 형식 심사를 하고, 즉시 시정의견을 제출하고, 그 중 즉석에서 세금을 낼 수 있는 신청을 선별할 책임이 있다. 즉석에서 세금을 낼 수 있는 종합 창구가 미리 접수된 후, 세금 가방 즉시 세무부 (일을 용이하게 하기 위해 종합창구 옆에 즉석에서 세무창구를 설치하는 것이 좋습니다) 를 설치하고, 신청자에게 즉석에서 세금을 납부하도록 통지합니다. 즉석에서 세금을 낼 수 있는 것이 아니라, 세금 서류봉투는 세무원이 정기적으로 수령하고 수령한다.
거래부 가방은 필요에 따라 집 상태 조회자를 돌려 서명을 잘 한다.
거래, 등록에 대해 현재 직렬로 처리하는 것을 고려해 볼 수 있으며, 가방 묶음 유통을 고려하고, 가방 분재 합병 시간을 절약할 수 있습니다. 후속 주택 상태 조회 결과 온라인 피드백 기능이 완료되면 직접 병행하여 처리한다.
(b) 다음 단계 작업 (신청 자료 스캔, 푸시 활성화)
신청 자료 스캔, 푸시를 활성화한 후 종합 창구에서 신청 자료 한 부를 수거하고 스캔한 후 인출된 관련 필드 정보와 함께 거래세등록심사부로 푸시되며, 종이자료는 등록부에서 통일적으로 보관한다.
1, 인력 요구 사항: 각 지역은 업무량에 따라 전문가 (스캔 아웃소싱 회사) 가 스캔 업무를 담당한다.
2, 업무 요구 사항: 신청 자료를 받은 후 즉시 스캔하여 정보가 제때에 푸시되도록 합니다.
셋째, 주택 상태 조회 및 감사
(a) 현재 세션 요구 사항 (주택 상태 조회 결과 온라인 피드백)
1, 조회자가 가방을 수령한 후, 제때에 주택 상태 조회 시스템을 입력하다. 당일 오전 (또는 오후) 에 수거된 가방은 당일 오전 12 시 (또는 오후 퇴근 전) 를 넘지 않아야 주택 상태 조회 시스템 타이밍 (정오 12:00 및 자정/Kloc-0
2, 결과를 내다. 매일 12 시 이전에 입력된 가방은 반드시 오후 퇴근 전에 심사를 완료하고 결과를 내야 합니다. 퇴근 전에 입력한 가방은 반드시 다음날 12 시까지 심사를 마치고 결과를 내야 합니다. 조회 결과에 이의가 있는 가방은 수령일로부터 23 시간 처리를 마치려고 노력한다.
3, 조회자는 질의 결과를 인쇄하고, 각각 등록, 세무감사 부서에 피드백을 보냅니다.
(b) 다음 단계 세션 요청 (주택 상태 조회 결과 온라인 피드백 활성화 후)
1, 조회자가 가방을 수령한 후, 주택 상태 조회 시스템을 입력하다. 당일 오전 (또는 오후) 에 수거된 가방은 당일 오전 (또는 오후) 업무 처리 시간을 초과하지 않아야 주택 상태 조회 시스템 타이밍 (정오 12:00 및 자정12: 00) 이 가능합니다.
2, 결과를 내다. 매일 12 시 이전에 입력된 가방은 반드시 오후 퇴근 전에 심사를 완료하고 결과를 내야 합니다. 퇴근 전에 입력한 가방은 반드시 다음날 12 시까지 심사를 마치고 결과를 내야 합니다. 조회 결과에 이의가 있는 가방은 접수일로부터 23 시간 처리를 마치려고 노력한다.
3. 조회자는 조작이 필요 없습니다 (주택 상태 조회 결과 직접 온라인 피드백 등록, 세무감사부).
넷째, 세금 감사
(a) 현재 세션 요구 사항 (증서세 완세 증명서 오프라인 피드백)
1, 세무원이 가방에 서명한 후 3 일 이내에 백그라운드 처리 작업을 완료해야 합니다 (수령 당일 제외).
2. 등록부는 사전 수령서에 "신청인은 사전 접수 4 일 근무 후 세무서에 세금 관련 사항을 처리하고 증서 납부 마감일은 사전 수령 후 20 일, 기한이 지났고, 제출되지 않은 경우 신청 서류를 반납하도록 요청한다" 고 밝혔다. 신청인이 세금을 완납한 후 세무원은 증서세 완세 증명서를 발행하여 신청인이 부동산 등록을 처리할 수 있도록 하였다.
(b) 다음 단계 작업 요구 사항 (증서세 완세 증명서 온라인 피드백 활성화 후)
1, 세무원이 가방에 서명한 후 3 일 이내에 백그라운드 처리 작업을 완료해야 합니다 (수령 당일 제외).
2. 등록부는 사전 수령서에 "신청인은 사전 접수 4 일 근무 후 세무서에 세금 관련 사항을 처리하고 증서 납부 마감일은 사전 수령 후 20 일, 기한이 지났고, 제출되지 않은 경우 신청 서류를 반납하도록 요청한다" 고 밝혔다. 신청인이 세금을 완납한 후 세무원은 증서를 발행할 필요가 없다 (증서 완세 증명서 직접 온라인 피드백 등록 심사 부서).
다섯째, 등록 감사
(a) 직원 요구 사항: 지구는 실제 상황에 따라 구성됩니다.
(b) 현재 세션 요구 사항 (최종 승인, 등록 노드가 분리되지 않음)
1, 시스템 운영: 최종 심사가 완료된 후 시스템이 제출되지 않고 신청자가 세금을 납부해야 합니다.
2. 가방 흐름: 신청인이 세금을 완납하고 접수창구에서 증서세 증명서라는 신호를 받은 후 최종심은 시스템 검증을 통해 증서세 완납이 틀림없다는 것을 확인하고 제출하며, 가방 한 벌은 즉시 수증직으로 이동한다.
(c) 다음 단계 작업 요구 사항 (최종 승인, 등록 노드 분리)
1, 시스템 운영: 최종 승인 검토가 완료된 후 시스템을 직접 제출할 수 있습니다. 사건은 세금 전송을 기다리는 증서세 완세 신호이다. 사건은' 최종심 제출',' 증서세 완세 신호 수령' 두 조건을 모두 충족한 후에만 시스템 등록을 진행한다. 증서세 검증은 시스템이 자동으로 완성한다. 최종심심의 심사의견은 "동의해, 신청인이 세금을 완납한 후 등판한다" 고 수정하였다.
2, 가방 흐름: 최종 승인 제출 후, 가방 흐름은 shanxia 증명서로 흐릅니다.
여섯째, 신청 자료의 유통 및 수정
(a) 신청 자료의 유통
재료 분장을 신청한 세 개 (또는 두 개) 봉지는 원칙적으로 현재 작업이 완료된 후 반나절 이내에 유통된다. 각 지구는 실제 상황에 따라 유동 빈도를 가속화하여 다른 연합 부서가 충분한 시간을 가질 수 있도록 보장할 수 있다.
다음 단계에서 신청 자료 스캔, 푸시 후 신청 자료 한 부를 받고 종이봉투는 더 이상 흐르지 않습니다.
(b) 수정 및 사례 반환
1, 인력 요구 사항: 보충 자료 수신, 이전 보충 가방, 원래 창구 직원 또는 전담자가 책임질 수 있으며, 각 지역은 실제 상황에 따라 배정됩니다.
2, 작업 요구 사항:
사전 수령 후 세무부는 신청자가 서류를 보충해야 한다고 판단했고, 세무부는 신청자에게 수정이 필요한 서류를 통지하고, 가능한 한 빨리 바로잡아 달라고 통지했다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 희망명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 희망명언) 세무직원은 사전 수령증서 공백에 보충자료와 보완사유가 필요하다고 밝힌 후, 가방을 원래 유통경로에 따라 부동산 등록부로 반송하고 인수인계기록 작업을 잘 한다. 신청자가 지정된 창구에 자료를 보충한 후, 창구 인원은 사전 수령증을 재발행하여 신청인에게 시한 재계산을 통지하고, 자료를 제때에 세무부에 유류한다.
보충 내용이 간단하다면 사전 수령서 내용을 재조정할 필요가 없고, 수속을 간소화하기 위해 신청자가 세무서가 직접 보충 자료를 받을 수 있도록 합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 수정명언)
다음 단계에서는 신청 자료 스캔, 푸시 후 플랫폼을 통한 사건 반송, 보정 자료 스캔 후 푸시가 가능합니다.
거래, 등록부 보정은 상술한 절차를 참고하여 처리할 수 있다.
일곱째, 카드
(a) 직원 요구 사항: 지구는 실제 상황에 따라 구성됩니다.
(b) 현재 세션 요구 사항 (주택 상태 조회 결과, 증서세 완세 증명서 오프라인 피드백)
1, 인쇄: 인증서, 증명서, 감사 양식 등을 인쇄합니다.
2, 가방 흐름: 카드 수리 후 가방을 발급 창구로 이동합니다.
3, EMS 카드: 인증서, 증명서를 EMS 택배 봉투에 넣고 상세 명세서를 붙여 넣습니다.
(3) 다음 단계 작업 요구 사항 (주택 상태 조회 결과, 증서세 완세 증명서 온라인 피드백 활성화)
1, 인쇄: 증명서, 증명서, 감사 양식, 주택 상태 조회 결과, 증서세 완세 증명서 등을 인쇄합니다. (주택 상태 조회 결과, 증서세 완세 증명서의 경우, 각 구역도 실제 상황에 따라 감사 과정에서 인쇄하도록 예약할 수 있으며, 시스템이 잘 지원할 것입니다.)
2, 가방 흐름: 카드 수리 후 가방을 발급 창구로 이동합니다.
3, EMS 카드: 인증서, 증명서를 EMS 택배 봉투에 넣고 상세 명세서를 붙여 넣습니다.
여덟, 발급 증명서
(a) 직원 요구 사항: 지구는 실제 상황에 따라 구성됩니다. 현 단계에서는 증서세 완세 증명서 및 사전 수령증을 받고 최종 항소 안건을 통보하는 전담자 (발급 창구에 설치하는 것이 좋습니다) 를 배정합니다.
(b) 현재 세션 요구 사항 (주택 상태 조회 결과, 증서세 완세 증명서 오프라인 피드백, 최종심, 등록노드가 분리되지 않음)
1, 최종심통지: 증서세증증명서와 사전접수증을 받은 후, 직원들은 사전수령증에서' 완세증명서 수령' 장을 두드려 당사자가 서명하게 하고,
2, 가방 흐름: 수증 후 가방 발급 창구, 발급자 발급 증명서 (수령증 접수 포함), 증서세 완세 증명서 및 사전 수령증을 가방에 넣어 보관한다.
3. EMS 택배: 수증에서 유통된 EMS 택배를 수거한 택배원에게 넘겨주고 서명을 합니다.
(c) 다음 단계 작업 요구 사항 (주택 상태 조회 결과, 증서세 완세 증명서 온라인 피드백 활성화, 최종 승인, 등록 노드 분리)
1, 고지서: 사전 수령증을 받은 후, 수리증을 완료했는지 확인합니다. 아직 카드를 수리하지 않은 경우, 카드 담당자에게 관련 영수증 번호의 인증서, 증명서를 인쇄하도록 통지해 주십시오.
2. 발급증: 발급자가 발급증 (수령증 접수 포함) 을 발급하고, 사전 수령증을 가방에 넣어 보관한다.
3. EMS 택배: 수증에서 유통된 EMS 택배를 수거한 택배원에게 넘겨주고 서명을 합니다.
아홉, 기타
(a) 반품
사전 접수 후, 다음 상황 중 하나인 경우, 반송 처리를 하고 서면으로 신청자에게 통지합니다.
1, 토지, 해역의 불법 점유;
2, 불법 건물, 임시 건물 또는 불법 건물이 첨부되어 있습니다.
3, 효과적인 부동산 소유권 증명서를 제공 할 수 없습니다;
4, 부동산 소유권 논란은 소송, 중재 또는 행정 처리중에 있다.
5, 등록 신청 사항은 부동산 등록부의 기록과 충돌합니다.
6, 구매 제한 정책에 부합하지 않습니다.
7, 지정된 기한 내에 증서세 완세 증명서를 제출하지 않았다.
8, 법률, 행정규정에 따르면 접수한 후에도 등기 결정을 하지 않는 다른 상황을 해야 한다.
등록센터에서' 반송고지서' 를 낸 후 신청자료를 복사해 두고 원본은 신청인에게 돌려준다. 증서세 완세 증명서가 제출되지 않았기 때문에 사건은 아직 접수과정에 들어가지 않았기 때문에 등록 고지서를 발행할 필요가 없다.
(b) 부동산 등록 택배 정보
1, 우편 EMS 를 통해 전달된 방식으로 부동산권 증명서 (증명서) 를 받기로 선택한 경우, 수취 증서는 더 이상 인쇄되지 않으며, 그 때 수신자가 직접 사전 수령서/수신영수증에 "인증서 (증명서) 가 접수되었습니다" 라고 적고 서명합니다.
2. 우편EMS 를 선택해서 배달할 경우 반드시 수취인 본인이 접수하고 신분증 및 사전 수령서/수령영수증을 제출해야 합니다. 관련 사전 통보 업무를 접수해 주시기 바랍니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 우편명언)
3. 배달할 때, 수취인의 사전 수령서/수령영수증이 분실된 경우, 택배원이 역상세서에 있는 주소로 부동산권증 (증명서) 을 반송하고, 다음날 발송한 등록부에 배달하며, 수취인이 스스로 등록부에 가서 수속 수속을 밟습니다.