1. 각/월 소득액이 4000 원 (4000 원 포함) 을 초과하지 않는 경우 과세 소득액은 각/월 소득액에서 주택 임대 과정에서 납부한 세금 공제, 임대인에게 납부한 임대료, 납세자가 부담하는 임대주택 실제 지출의 수리비, 공제를 허가한 기부액, 뺀 금액입니다
2. 매/월 소득액이 4000 원 이상이면 과세 소득액에서 뺀 800 은 소득의 20% 로 바뀐다.
확장 데이터 고려 사항:
1. 주택임대는 주택 소유자나 경영자가 그 또는 경영한 주택을 주택 소비자에게 넘겨주고, 주택 소비자는 일정 금액의 임대료를 정기적으로 납부하여 주택의 소유와 사용권을 얻는 행위이며, 주택 사용가치가 산발적으로 판매되는 상품유통방식이다.
2. 재정부, 국세총국 재세 관련 규정에 따르면 개인임대주택에 대해서는 용도를 구분하지 않고 3% 세율을 기준으로 영업세를 절반으로 징수하고 기징점에 따라 납부한다.
3. 우리나라의 세금은 개인주택 임대로 얻은 임대료 수입이12% 세율로 부동산세를 납부하고, 5% 세율로 영업세를 납부하며, 20% 세율로 재산세 개인소득세를 납부해야 한다고 규정하고 있다.
4. 영업세를 납부할 때 해당 할증세 개인소득세도 납부해야 한다. 개인임대주택에 취득한 소득에 대해서는10% 세율로 개인소득세를 잠시 징수해야 한다. 재산 임대 소득, 소득당 4000 위안을 넘지 않는 것은 800 위안을 공제한다. 4,000 원 이상, 20% 의 비용을 공제합니다.
5. 주택임대관리부는 관련 법규에 따라 주택임대에 임대 관리비를 징수하고, 개인주택임대세와 외지 주재기업 주택임대세를 대행한다. 임대 관리비와 주택 임대세는 모두 임대료를 기초로 일정한 기준에 따라 징수한다.
6. 주택 임대료 소득의 인정은 주택 임대세 징수의 핵심 문제이다. 주택 임대료 소득의 인정에는 주로 두 가지 원칙이 있다. 하나는 계약 임대료와 지도 임대료 중 어느 것이 높은 원칙이고, 다른 하나는 임대료 승인 원칙이다.
참고 자료:
바이두 백과-주택 임대세