첫째, 지하 주차 공간 임대는 부동산세를 납부해야 합니까?
재정부 국세총국이 주택기능을 갖춘 지하건물에 부동산세를 징수한다는 통지 (재세 [2005] 18 1 호) 에 따르면 부동산세 징수 범위 내에 있는 모든 주택기능을 갖춘 지하건물은 지상주택에 연결된 지하건물과 완전함을 포함한다 위에서 언급한 주택 기능을 갖춘 지하 건물은 지붕 및 유지 보수 구조로, 바람을 막아 비를 피할 수 있으며, 사람들이 그 안에서 생산, 경영, 일, 학습, 오락, 주거 또는 물자를 저장할 수 있는 장소이다. 임대한 지하 건물은 임대지 주택 건물의 관련 규정에 따라 부동산세 징수를 계산한다.
따라서, 지 하 주차 공간을 임대, 임대인은 임대료의 소득에 따라 임대료에서 재산세를 지불 한다.
둘째, 주차 공간 임대 세금 및 세율
주차 대여는 다음과 같은 세금을 납부해야 합니다. 구체적인 세율은 다음과 같습니다.
1, 영업세.
국세총국의' 영업세에 관한 몇 가지 정책 문제에 대한 승인' (국세서 [2005] 83 호) 에 따르면, 명확한 임대 연한을 가진 주택 임대 계약은 임대 연한이 몇 년이든 이 임대 행위를 부동산 영구 사용권 양도로 인정할 수 없으며,' 서비스업-임대업' 에 따라 영업세를 징수해야 한다 그러나 한 번에 몇 년 동안 모든 임대비 수입을 받는 것은 사전 수령의 성격이다.
2, 부동산세.
부동산세는 부동산을 과세 대상으로 한다. 부동산은 주택 형태로 표현된 재산이다. 재정부, 국세총국' 주택기능을 갖춘 지하건물에 부동산세 징수에 관한 통지' (재세 [2005]181호) 는 부동산세 징수 범위 내에 있는 모든 주택기능을 갖춘 지하 건물 (지상 주택에 연결된 지하 포함) 을 규정하고 있다 위에서 언급한 주택 기능을 갖춘 지하 건물은 지붕 및 유지 보수 구조로, 바람을 막아 비를 피할 수 있으며, 사람들이 그 안에서 생산, 경영, 일, 학습, 오락, 주거 또는 물자를 저장할 수 있는 장소이다. 이 규정에 따르면 지하 차고는 부동산 범주에 속하므로 부동산세를 징수해야 한다. 부동산 임대의 경우 부동산 임대 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 임대 수입의 12% 에 따라 부동산세를 징수한다. 부동산세는 연별로 징수하고 할부로 납부하며, 납세기한은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정한다. 일회성 취득한 몇 년 동안의 임대 수입은 전체 수익기간 동안 할부로 수익을 인식해야 하며, 규정에 따라 부동산세를 납부해야 한다.
3, 기업 소득세.
주차 임대 수입은 기업 소득세 과세 소득을 구성합니다. 기업소득세법 시행조례 제 19 조에 따르면 기업소득세법 제 6 조 (6) 항에 언급된 임대료 수입은 기업이 고정자산, 포장물 또는 기타 유형자산을 제공하는 사용권으로 얻은 수입을 가리킨다. 임대 소득, 계약된 임차인이 임대료를 지불해야 하는 날짜에 따라 소득 실현을 인식합니다. 한편, 주차 장부 가치는 고정 자산에 따라 감가 상각할 수 있고, 법에 따라 추출한 감가 상각비는 세전 공제할 수 있다.
4, 도시 토지 사용세.
주차 공간이 소유한 토지사용권 면적에 대해서는 현지 세무서가 정한 기준에 따라 도시 토지사용세를 기한 내에 납부해야 한다. 5, 인지세. 주택 임대 계약은 인화세 과세 범위에 속하며, 계약총액의 천분의 1 에 따라 인화세를 납부해야 한다.
이상은 소편이 여러분을 위해 정리한 렌터카의 부동산세에 대한 지식입니다. 위에서 볼 수 있듯이 지하 주차 공간을 대여할 때 임대측은 임대료 수입을 근거로 임대세를 납부해야 한다. 또한 주차 대여에는 영업세, 기업소득세, 도시토지사용세, 인화세 등의 세금 납부도 포함된다. 물론 세낸 자리가 개인 소유라면 내야 할 세금은 개인소득세로 바뀐다. 더 많은 관련 지식 태평양 자동차망의 온라인에 문의하실 수 있습니다.
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