I. 법인의 재산세 계산 방법법인이 자체적으로 사용할 재산을 소유한 경우 재산세는 종가 기준으로 부과됩니다:연간 납부할 재산세 = 재산의 원가 * (1 - 공제율) * 1.2% (공제율은 지역마다 다르며 일반적으로 20% 또는 30%), 법인이 자체 재산을 임대하여 임대료를 받는 경우 임대료에서 재산세가 부과됩니다:재산세 =. 임대 소득* 12%. 법인 재산세는 법인 주택의 과세대상 잔존 가치 또는 임대 소득 및 수익을 기준으로 부동산 소유자에게 부과되는 재산세입니다. 국가가 제정한 법률에 따라 1986년 9월 15일부터 시행됩니다. 예를 들어, 2006년 기업의 고정 자산 장부에 기록된 주택의 원래 가치는 5백만 달러였습니다. 2006년에 기업이 납부해야 하는 재산세는 얼마인지 계산해 주세요. 답: 2006년에 기업이 납부해야 할 재산세는 500만 위안 × (1-30%) × 1.2% = 42,000위안입니다.2. 2006년 7월에 한 기업이 10,000위안 상당의 사무실 건물을 구입했습니다. 2006년에 이 주택에 대해 납부해야 할 재산세를 계산하십시오. 답: 2006년에 기업이 구입한 주택에 대해 납부해야 할 재산세는 100 × (1-30%) × 1.2% × 5/12 = 0.35만 위안입니다. 둘째, 재산세의 과세 특성은 1. 재산세는 재산세 중 특별 재산세에 속하며 2. 부과 범위는 도시 사업용 주택에 한정되며 3. 주택의 운영과 사용을 구분하고 세금 부과 방식을 규정하고 있습니다. 자가 소유 주택의 경우 부동산의 과세대상 잔존가액에 따라 세금을 부과하고, 임대 주택의 경우 임대 소득에 따라 세금을 부과합니다. 주택은 월세와 동일하지 않으며, 전당포가 청구하는 가격도 월세와 동일하지 않다는 점에 유의하세요. 따라서 임대 행위로 인정하지 않고 부동산의 잔존 가치 계산에 따라 세금을 납부해야 합니다. 이러한 이유로 중화인민공화국 재정부와 국가세무총국의 '재산세 및 도시 토지 사용세 관련 문제에 관한 통지(차이수이 [2009] 128호)'는 저당권자가 부동산의 잔존 가치에 따라 1.2%의 비율로 재산세를 납부한다고 명시적으로 규정하고 있습니다. III. 부동산세 징수 기준 부동산세 징수 기준은 취득가액 또는 평가액으로, (1) 취득가액인 경우 부동산 원가의 10%~30%를 공제한 잔존가액을 과세표준으로 하고, (2) 임대료가 부과되는 경우(즉, 부동산 임대) 부동산의 임대소득을 세금 계산의 기초로 합니다. 구체적인 공제 범위는 중앙 정부 직속 성, 자치구 및 직할시의 인민 정부에서 결정합니다. 예를 들어 저장성에서는 30%의 특정 공제를 제공합니다. 재산세율은 비례합니다. 부동산의 잔존 가치를 기준으로 과세하는 경우 연간 세율은 1.2%이며, 부동산의 임대 수입을 기준으로 과세하는 경우 연간 세율은 12%입니다. 또한 재산세는 한시적으로 부과되므로 지역 당국과 협의해야 합니다.