국무원의 승인을 받아 개인 주택 신용 정책을 더욱 개선하고 주민의 자가 거주 및 주택 수요 개선을 지원하며 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 중국 인민은행은 다음과 같이 관련 사항을 통지했습니다.
1, 주택 금융 서비스를 지속적으로 잘 수행하여 주민 가족의 주택 개선 요구를 충족시킵니다.
2, 은행 금융 기관이 일반 주거용 주택 구입을 지원하기 위해 상업용 개인 주택 대출과 주택 공급 기금 위탁 대출 조합 대출을 계속 발행하도록 장려합니다. 주택을 소유하고 해당 주택 대출이 정산되지 않은 무주택 가정이 다시 일반 주택 구입을 위해 상업용 개인 주택 대출을 신청하는 경우, 주거 여건을 개선하기 위해 최소 계약금 비율을 40% 이상으로 조정합니다. 구체적인 계약금 비율 및 금리 수준은 차주의 신용상태 및 상환능력 등을 감안하여 은행 및 금융기관이 합리적으로 결정한다.
2. 주택도시기금은 합리적인 주택 소비를 위한 지원 역할을 수행합니다.
주택기금 기금 위탁대출을 이용하여 생애최초로 일반주택을 구입하는 근로자 가족의 최소 계약금 비율은 20%이며, 1주택을 소유하고 해당 주택대출을 이미 상환한 근로자 가족이 주거환경 개선을 위해 다시 일반주택 구입을 위한 주택기금 위탁대출을 신청하는 경우 최소 계약금 비율은 30%로 적용합니다.
3. 정책 지도를 강화하고 시행, 감독 및 정책 평가를 잘 수행합니다.
인민은행과 각급 중국은행감독관리위원회는 '현지 상황에 적응하고 분류 및 지도'라는 원칙에 따라 지방정부와 소통을 잘하고, 차별화 주택 신용 정책을 시행하는 은행 금융 기관에 대한 감독과 통제를 강화해야 하며, 국가의 통일된 신용 정책에 따라 은행 금융 기관이 관할 구역 내 상업용 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율을 합리적으로 결정하도록 지도해야 합니다. 국가의 통일된 신용 정책에 근거하여 은행 금융 기관이 관할 상업용 개인 주택 대출의 최소 계약금 비율과 이자율 수준을 합리적으로 결정하도록 안내하고 주택 신용 정책의 이행과 효과를 면밀히 추적 및 평가하여 위험을 효과적으로 예방하고 지역 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진했습니다.
중국 인민은행, 중국 은행 보험 규제위원회는 주거용 일반 주택 구입 대출에 관한 통지의 차별화 된 주택 신용 정책 관련 문제를 조정하기 위해 첫 번째 상업용 개인 주택 대출 금리 하한을 같은 기간 대출 시장 고시 금리에서 20 베이시스 포인트를 뺀 금액 이상으로 조정하고 두 번째 상업용 개인 주택 대출 금리 정책 하한을 현행 조항에 따라 조정했습니다. 통일된 전국 대출 금리 하한선을 기준으로 인민은행과 중앙은행 파견 기관은 '도시별 정책 적용' 원칙에 따라 지방 시장 금리 가격 자율 규제 메커니즘이 부동산 시장 상황의 변화와 시 정부의 규제 통제 요구에 따라 관할 도시의 1, 2차 상업용 개인 주택 대출 금리 하한선을 자율적으로 결정하도록 지도할 것입니다.
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