1, 부동산 잔존 가치별 연간 세율은1.2% 입니다.
2, 부동산 임대 임대료 소득에 따라 징수한 세율은 12% 입니다. 200 1 년 1 월 1 일부터 개인이 시장가격으로 임대한 주민주택에 거주하는 경우 4% 세율로 부동산세를 잠시 감면할 수 있습니다.
부동산세를 납부하려면 어떤 재료가 필요합니까?
부동산세를 낼 때 매입자가 제출해야 할 자료가 많은데, 각지에서 다르긴 하지만, 기본적으로 큰 차이가 없다. 일반적으로 아래와 같은 자료 (원본과 사본) 를 제출해야 한다.
1, 부동산 거래 계약 (신규 상품 주택의 주택 인수서 포함)
2, 새로 구입 한 주택 증서 세금 증명서;
3, 구매자와 그 가족 구성원의 유효한 신분증;
4, 구매자의 호적 (또는 거주) 증명서와 혼인 상태 증명서;
5. 무주택주거인과 그 가족 구성원의 유효한 신분증, 호적증명서, 혼인 상태 증명서 (무주택주거인의 제공신청);
6, 기타 관련 서면 증빙 서류, 정보.
부동산세 납부 절차:
구주택업자는 앞서 언급한 6 개 자료를 제출한 후 주관 세무서에' 기존 주택 정보 조회 신청서' 를 접수하며 구체적인 단계는 다음과 같다.
1, 구매자가 주택 상태 정보부에 기존 주택 상황을 문의하다.
2. 구매자는 5 일 (영업일 기준) 이내에 기존 주택에 대한 서면 조회 결과를 얻을 수 있으며, 구매자는 이 결과 (원본) 를 주관 세무서에 보낼 수 있다.
3. 주관세무서는 10 영업일에 구입자에게' 상해시 개인주택세 인정통지서' 를 발급한다.
주관 세무서는 필요에 따라 주택보장주택 관리, 건설교통, 국토자원 계획, 공안 민정 인적자원사회보장 등 부서와 함께 주택 구입자가 제공한 관련 정보를 검토할 수 있다.
4. 주택 구입자는 부동산세 인정 통지서를 받은 후 부동산 거래센터에 가서 이전 관련 수속을 한다.
매년 12 월 3 1 이전에 납세자는 유효한 신분증 원본에 따라 관할 세무서에 세금을 신고하고 해당 연도의 과세 금액을 납부해야 합니다.
법적 근거: "중화 인민 공화국 * * * 및 국가 재산세 잠정 규정"
제 3 조 부동산세는 부동산 원가치에 따라 한 번에 10% 에서 30% 까지의 잔여액을 공제하여 납부한다. 구체적인 공제 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원가치를 근거로 하지 않고, 부동산이 있는 곳의 세무서가 동류 부동산을 참고하여 사정하였다. 부동산 임대는 부동산 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 한다.
제 4 조 부동산세의 세율은 부동산 잔여액에 따라 납부되며 세율은 1.2% 입니다. 부동산 임대료 수입에 따라 납부한 세율은 12% 입니다.