서류를 다시 보면, "당 중앙, 국무부의 의사결정 배치를 실질적으로 관철하기 위해' 집은 살기 위한 것이지, 해고를 위한 것이 아니다' 라는 포지셔닝을 견지하고, 부동산 시장의 도시 규제에 대한 책임을 더욱 강화하고, 시 인민 정부의 동의를 얻어 관련 사항을 아래와 같이 통지한다" 고 적혀 있다.
구체적인 내용은 9 조, 즉:
첫째, 주거용 토지 및 주택 공급을 늘리십시오.
주거지 공급을 늘리고, 신국유건설지 중 주거지 공급 비율을 적절히 높이고, 주거지 수요를 우선적으로 충족시키고, 주택 수급 갈등을 완화하다. 적극적으로 체제 메커니즘을 혁신하고, 도시 갱신 프로젝트 주기가 길고 진도가 느린 병목 현상을 뚫고 주거지의 효과적인 공급을 늘리기 위해 노력한다. 주택과 도시와 농촌 계획 지역 조정을 강화하고, 지역 선로 교통 등 인프라 상호 연결 및 교육 의료 등 공공서비스 시설 도킹을 추진하여 인구와 주택 수요의 합리적인 분배를 유도한다. 토지 가격 안정화, 집값 안정화, 기대치 안정을 공동으로 추진하여 주택지 차별화, 토지 가격 제한 가격 양도 방식을 최적화하다. 주택 건설을 강화하다. 원칙적으로 새 공급주택지 프로젝트와 정부 주도의 도시 쇄신주택 프로젝트를 요구하고, 건설면적이 10% 이상인 보장주택은 인재주택 등에 쓰인다. 시범 건설' 삼제한방' 은 높은 집값 핫스팟 지역에서 양규, 조건 성숙, 완비된 구획을 선택해' 땅값 제한, 집값 제한, 주택 구입자 제한' 주택 프로젝트를 건설한다.
둘째, 상품 주택 제한 구매 정책 조정
본 통지서가 시행된 날부터 본 시의 호적 가정이 본 시에서 첫 상품 주택 (새 상품 주택 또는 중고 상품 주택, 하동) 을 구매하는 경우, 구매일로부터 2 년 동안 본 시에서 매달 사회보험 1 년 이상 납부한 증명서를 제공해야 합니다. 두 번째 상품 주택을 구입하는 사람은 구매일로부터 3 년 동안 본 시에서 2 년 이상 지속적으로 사회보험을 납부한 증명서를 제공해야 한다. 본 시의 호적 주민이 아닌 가정은 본 시 행정 구역 내에 두 개 이상의 상품 주택을 보유하고 있으며, 상품 주택 판매를 보류하고 있다.
본 통지가 시행된 날부터 개인소득세 완세 증명서는 더 이상 주택 구입 자격 심사 자료로 사용되지 않습니다. 원정책과의 연계를 잘 하기 위해 본 통지 시행 전까지 1 년 또는 2 년 연속 세금을 납부한 비본시 호적 주민 가정은 여전히 원정책에 따라 첫 세트나 두 번째 상품 주택을 구입할 수 있다.
셋째, 상업용 주택 이전 기간을 조정하십시오.
본 통지서가 시행된 날부터 본 시 행정구역 내에서 구매한 상품주택 (인터넷 서명 시간 기준, 신설 상품주택과 중고주택 포함) 은 부동산권증서를 취득한 지 3 년이 지나야 거래양도할 수 있다.
넷째, 주택 선불 기금 대출 정책 조정
외지에서 주택 적립금을 납부한 직공은 우리 시에서 주택 적립금 대출을 신청하는 직공 본인이나 배우자는 반드시 본 시의 호적이어야 한다.
다섯째, 상품 주택 가격 감독 강화
상품 주택 판매 가격을 면밀히 감시하다. 신설 상품주택 신고 판매가격은 주변 시장가격수준을 크게 웃도는 것으로 토지비용 건안비용 판매관리비 세비 기업이익 등에서 전면 심사를 진행한다. 가격이 업계 공정수준을 초과하고 합리적으로 설명할 수 없는 경우 예매 허가를 일시 중지하거나 현재 판매를 기록하지 않습니다.
여섯째, 부동산 금융 질서 표준화
차별화된 주택 신용 정책을 계속 엄격하게 시행하고 부동산 금융 위험 예방 및 통제 작업을 계속하여 신용자금 위반이 부동산 시장에 유입되는 것을 효과적으로 방지한다. 부동산 융자 업무 관리를 강화하여 부동산 대출이 과도하게 집중되고 빠르게 성장하는 은행을 중점 감독 대상으로 삼다. 은행 등 금융기관에 대한 감독을 강화하고, 은행이 주택자금 출처를 엄격히 심사하고, 소비대출 횡령 등 주택 구입 대출을 엄격히 단속할 것을 촉구했다. 비은행 금융기관이 개인에게 주택 대출을 제공하는 것을 금지하다. 고평고대출' 행위를 엄중히 단속하고' 고평고대출' 에 참여하는 평가기관과 금융기관에 대해 법에 따라 관련 기관과 인원의 책임을 추궁하다.
일곱째, 부동산 시장 거래 질서를 규범화하다.
공동조사력을 강화하고 부동산 시장 질서를 계속 정돈하며 부동산 분야 사재기, 가격인상, 허위 선전, 악의적인 투기와' 차비' 등의 위법 행위에 초점을 맞추고 있다. 중고주택 시장가격을 조작하고, 뭉쳐서 가격을 올리고,' 음양계약' 을 통해 대출을 사취하고, 거래양도 조건이 없는 주택 상장 등 악의적으로 집값을 올리고, 시장질서를 어지럽히는 행위를 엄중히 조사하여 처리하다. 관련 참여 기관과 개인에 대해서는 법에 따라 계약, 인터넷 서명 정지, 폐업 정비, 직업자격 취소, 거래 제한, 개인 불량 신용기록 포함 등의 조치를 취해 범죄 혐의를 받고 사법기관에 넘겨지는 혐의를 받고 있다.
여덟째, 부동산 정보 공개력을 높이다
상품주택지, 주택원, 주택거래가격 등의 정보 공개를 더욱 강화하여 수급 정보 대칭을 촉진하다. 시 전체의 판매 가능한 주택지의 평균 단가를 정기적으로 발표하다. 주식 주택과 미래 계획 상장 주택을 제때에 발표하다. 시 각 읍가 (캠퍼스) 신설 상품주택과 중고 주택망 거래 데이터를 정기적으로 발표하고, 각 읍가 (캠퍼스) 의 대표적이고 활발한 중고주택 프로젝트망 거래 정보를 적시에 발표하고 집값 투명성을 높이고 시장 이성 거래를 유도한다.
Ix. 선전과 여론지도 강화
부동산 정책 선전 해석을 강화하고, 권위 있는 정보를 제때 발표하고, 사회적 우려에 응한다. 부동산 정보 발표의 규범 관리를 강화하고, 법에 따라 허위 과장을 엄하게 처리하고, 허위 진술을 조작하고, 대중을 오도하고, 부동산 정보를 불법으로 발표하는 등의 행위를 한다.
사실, 이것은 이미 7 월 이후 동관시 정부가 발표한 세 번째 부동산 정책이자 가장 엄격한 정책 조정이다.
지난 7 월 2 일 동관은' 분양주택 예매 (판매) 관리 강화 통지' 를 공식 발표해 시장 건설중인 분양주택 판매를 가속화하고 분양주택 판매가격지도를 강화하고 분양주택 프로젝트 판매감독을 강화했다.
7 월 15 일 동관시 주택과 도시건설국, 시통계청, 시부동산등록센터가 공동으로' 상품주택온라인 판매정보 공시 강화에 관한 통지' 를 발표했다. 상품주택온라인 판매정보 공시를 강화하고 집값 투명성을 더욱 높이고 시장 기대치를 합리적으로 유도하며' 일성일책' 관련 업무를 실시하기 위해 동완은 정기적으로 온라인 판매가격을 발표하고 집값 투명성을 높일 예정이다.
동완시 부동산등록센터 홈페이지와 동완시 통계청 홈페이지에 발표된 자료에 따르면 2020 년 6 ~ 6 월 시 신설 상품주택은 총 20978 채가 거래돼 2065 년 6 월 2 1058 채와 거의 동등했다. 인터넷 서명 면적은 약 244 만 24 만 평방미터로 전년 동기 대비 3.3% 증가했다.
앞서 올 상반기 동관의 한 주택 네트워크 면적이 최근 4 년 동안 같은 기간 가장 높았다는 보도가 나왔다.
상반기, 지난해 같은 기간에 비해 동관 부동산 시장은 여전히 꾸준한 성장을 이뤘으며, 그 중 6 월 기여도가 가장 높은 것으로 알려졌다. 이번 달 인터넷 서명 면적은 83. 1 1 만 평방미터로 전년 대비 50% 가까이 크게 증가했다.
또 선전 부동산 시장의 신정이 출범하면서 일부 선전 소비자들은 주택 구입 수요를 동관 혜주 등 도시로 이전해 동완의 미래 집값 상승 기대치가 더욱 강해지고, 많은 업계 인사들이 동완이 새로운 부동산 시장 규제 정책을 내놓을 것으로 전망했다.