부동산 담보대출이 제공해야 할 자료: 집주인 부부 쌍방의 신분증, 호적본, 주택본, 결혼증명서, 은행물, 임금증명서. 물론 은행 대출의 기본 조건을 충족시켜야 한다. 예를 들면 주택은 주로 18 세에서 65 세 사이이고, 집연령은 20 년 이하이며, 지리적 위치는 30 년을 넘지 않아도 된다. 집은 반드시 대재산권의 상품주택이어야 한다. 부동산 분쟁 ◆ 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인상태 증명서가 없어야 한다. ◆ 개인 소득은 고정 자산 상태 증명서를 증명한다. ◆ 저당 주택의 재산권 증명서. ◆ 신청인이 다른 사람의 부동산을 담보로 잡은 경우, 부동산 소유주 (포함 * * * 누군가) 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다. 주택 담보은행 대출 절차 ◆ 대출자가 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출한다. ◆ 부동산 평가, 사전 대출 조사, 승인. ◆ 승인 통과, 모기지 등록 절차 처리. ◆ 대출을 발행하고, 대출자는 계약에 따라 정기적으로 대출 원금을 돌려준다. ◆ 대출 원금이자 결산, 담보주택 철수 수속을 밟는다. 세부 사항, 구체적인 관련 기관이 알려 드리겠습니다.
부동산 담보 대출에는 어떤 수속이 필요합니까
(a) 부동산 담보 대출의 기본 조건
우리나라의' 보증법' 관련 규정에 따르면, 다음 부동산은 담보를 설정할 수 있다.
(1) 저당권 자의 모든 주택 및 기타 지상 정착물;
(2) 저당권자가 법에 따라 처분할 권리가 있는 국유지의 사용권, 주택 및 기타 토지 정물.
(3) 저당권자는 법에 따라 청부 계약을 하고 하청측이 담보로 동의한 황무지, 황구, 황구, 황탄 등 황무지 사용권이다.
동시에 다음 부동산은 담보를 설정해서는 안 된다.
(1) 토지 소유권
(2) 경작지, 농가, 자류산 등 집단 소유의 토지사용권을 담보하는 반면, 저당자는 법에 따라 하청측이 동의한 황산, 황구, 황구, 황탄 등 황무지의 토지사용권을 청부, 향향 (진), 촌기업의 공장 등 건물에 저당잡히고 점유범위 내의 토지사용권을 제외한다.
(3) 학교, 유치원, 병원 등 공익성 있는 부동산에 사용한다.
(4) 소유권, 사용권이 알려지지 않았거나 논란이 있는 부동산
(5) 법에 따라 압류, 압류 및 감독 된 부동산;
(6) 법에 따라 저당 잡히지 않는 기타 부동산.
부동산은 반복적으로 담보를 설정할 수 있다. 우리나라 법률에 따르면, 만약 부동산이 담보된 후 그 부동산의 가치가 담보채권의 잔액 부분보다 크면 다시 담보할 수 있지만, 그 잔액 부분을 초과해서는 안 된다. 즉, 반복 담보가 허용되지만 그 부동산의 가치는 담보된 채권의 합계보다 크거나 같다.
(b) 은행은 담보대출을 할 때 부동산을 재평가해야 한다
담보대출 신청자가 부동산을 매입할 때의 가격을 부동산 거래가격이라고 한다. 그러나 금융기관은 부동산 거래가격을 담보부동산의 가치를 결정하는 근거로 삼지 않고 담보대출을 발행한 금융기관이 부동산 평가기관에 의뢰해 부동산을 재평가해야 한다. 채무자가 채무를 이행하지 않을 때 채권자 (즉, 금융기관) 가 그 채권을 실현하기 위해 부동산을 매각해야 하기 때문에 금융기관은 부동산의 실제 가치가 얼마인지 알아야 대출 한도 (부동산 가치의 일정 비율에 따라 결정됨) 를 확정하여 대출의 안전을 보장할 수 있다.
(c) 개인 주택 담보 대출 계약서에 서명하는 방법
개인 주택 대출 업무에서 대출자와 은행은 주로 담보계약과 대출계약 두 부분을 포함하는 서면' 주택담보대출계약' 을 체결해야 한다.
대출 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(1) 대출의 종류와 용도. 대출의 종류는 주택 담보대출이며, 대출은 주택 구매, 건설, 수리에만 사용할 수 있으며, 다른 용도로 옮겨서는 안 된다.
(2) 대출 금액 및 이자율. 대출 금액은 주택 구입 또는 주택 건설 투자액의 70% 까지만 할 수 있으며, 대출 금리는 중국 인민은행의 관련 규정에 따라 집행된다.
(3) 대출 기한 및 상환 방법. 대출 기한은 일반적으로 10 년을 초과할 수 없다. 상환방식은 일반적으로 월평균 상환법과 누진상환법의 두 가지가 있다. 월평균 상환법은 대출 기간 동안 매월 같은 상환액으로 대출 원금과 이자를 전액 돌려주는 것을 말한다. 누진상환법은 대출 기간 동안 해마다 또는 몇 년마다 상환액을 늘리는 것을 의미하지만, 매년 또는 몇 년 동안 매달 같은 상환액으로 대출 원금과 이자를 돌려주는 것을 말한다.
(4) 계약의 변경 및 해지. 대출 계약을 변경하고 해지해야 하는 것은 반드시 차용 쌍방이 협의하여 동의해야 하며, 쌍방이 합의에 도달할 때까지 원차용 계약은 계속 유효하다.
(5) 계약 위반에 대한 책임. 대출측에게 그 위약 행위는 주로 대출측이 계약에 따라 제때에 돈을 대출자에게 전달하지 않는 것을 가리킨다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 대출자에게는 발생할 수 있는 위약 행위가 비교적 많은데, 주로 다음과 같은 행위가 있다. ① 대출자는 기한 내에 본이자를 돌려줄 수 없다. ② 차용인은 차용인에게 허위 서류를 제공한다. ⑧ 대출자는 대출자의 동의 없이 대출 용도를 무단으로 바꾸고 대출을 유용한다. 4 대출자는 대출자의 동의 없이 담보권을 설정한 주택을 임대, 판매, 양도, 선물 또는 재저당할 것이다. ⑤ 차용인은 국가 정책 및 법률 활동 위반에 종사하기 위해 대출을 사용한다. ⑥ 같은 대출자의 두 개 이상의 지점에서 대출을 받은 것이다.
모기지 계약에는 다음이 포함되어야합니다.
(1) 담보된 채권의 종류, 금액. 담보된 주채권은 주택담보대출액이 대출액이다.
(2) 채무자가 채무를 이행하는 기한. 채무자가 채무를 이행하는 기한은 사실상 대출 기한이다.
(3) 담보물의 이름, 수량, 품질, 상황, 소재지, 소유권 또는 사용권 소유권.
(4) 모기지 보증의 범위. 담보보증의 범위에는 주채권과 이자, 위약금, 손해배상, 담보실현 비용이 포함됩니다.
(5) 저당 당사자가 합의할 필요가 있다고 생각하는 기타 사항. 일반적으로, 대출자와 대출자는 대출계약과 담보계약을 하나로 한다. .....
부동산 담보에 필요한 수속은 무엇입니까?
부동산 담보 대출, 경영기업 (공상허가증) 을 대출자로 대출을 신청하다.
대출자는 먼저 은행에 담보대출에 대해 문의한 다음 은행이 평가회사에 지정해 평가를 신청하고 평가 보고서를 받은 뒤 대출자 부부가 신분증, 호적본, 결혼증, 증서, 토지증 (또는 사본), 공상허가증, 세무등록증, 소득증명서, 은행의 자금수, 주택평가보고서를 가지고 은행에 신고했다
주택 담보 대출은 어떤 자료를 제공해야 합니까?
주택담보대출이란 개인이 구입한 부동산에 주택권증, 시장에서 유통거래를 할 수 있는 주택이나 상업주택이 있을 때 일정 비율의 계약금을 지불하고, 나머지는 구매할 부동산을 담보로 협력기관에 신청한 대출을 말한다.
필요한 자료:
1, 신청자와 배우자의 신분증, 호적 원본 및 사본 3 부 (예: 신청자와 배우자가 같은 호적에 속하지 않는 경우 혼인 관계 증명서를 첨부해야 함).
2, 원래 구매 계약.
3, 집값 30% 이상 선불영수증 원본과 사본 각각 1 부.
4, 예금인가정소득증명서자료, 관련 자산증명서 등 급여, 개인소득세납세증서, 기관에서 발급한 소득증명서, 은행예금증서 등을 포함한다.
5, 개발자 영수증 계좌 1 사본.
상환 방법:
1, 원금 상환
원금의 월 등액을 상환한 다음 잔여 원금에 따라 이자를 계산하므로 초기에 원금이 많기 때문에 더 많은 이자를 지불하여 상환액이 초기에 많아지고, 이후 시간에 매월 감소하는 것이 좋다. 이런 방식의 장점은 초기에 큰 금액을 상환하여 이자 지출을 줄이는 것이 상환 능력이 강한 가정에 더 적합하다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금)
2, 원금이자 상환
상환 기간 동안 매월 같은 금액의 대출 (원금과 이자 포함) 을 상환하여 월별 상환액이 고정되어 가계소득의 지출을 계획적으로 통제할 수 있으며, 각 가정이 자신의 소득 상황에 따라 상환액을 결정할 수 있도록 합니다.
주택 담보 대출 은행은 어떤 재료가 필요합니까?
안녕하세요, 우리 은행의 개인 소비 대출은 우리 은행이 자연인에게 발급한 것으로, 이미 청산되고 증명서가 완비된 부동산 담보로 자동차 구매, 인테리어, 교육학 자금, 대량 소비 쇼핑, 여행 등 개인이나 가정의 합법적인 소비 용도의 대출 (납은 현금을 지급하지 않음) 에 사용됩니다. 신청시 개인 정보 및 구체적인 자금 사용 증명서를 대출 부서에 제공해야 합니다. 현재 일부 도시에서는 아직 이 업무를 시작하지 않았습니다. 고객님의 도시명을 온라인 고객에게 알려주시면 현지에서 이 업무를 시작하셨는지 알아봐 드리겠습니다 (고객 서비스 온라인 forum.cmbchina/...ncmu=0). 관심과 성원에 감사드립니다!
주택 담보 대출에는 어떤 절차가 필요합니까? 5 점
상륙하여 360 을 융해 주택 담보대출을 처리할 수 있다.
주택 담보은행 대출의 상환 방식: 개인 소비대출은 일반적으로 동등한 원금이자 상환, 15 년 대출 기한이다. 개인경영대출은 동등한 원금과 선이자 후본으로 나뉜다. 대출 기간은 각각 15 년 및 1 년입니다. 주택 담보은행 대출이 제공해야 할 자료: 개인 신분증, 호적본, 주거주소 증명서, 혼인 상태 증명서. 개인 소득 증명서 또는 자산 상태 증명서. 가옥의 재산권 증명서를 저당잡히다. 신청인이 다른 사람의 부동산을 담보로 한 경우, 부동산 소유주 (포함 * * * 누군가) 신분증, 혼인 상태 증명서, 담보에 동의하는 서면 증명서도 제공해야 한다. 대출 절차: 차용인이 신청서를 제출하고 관련 자료를 제출한다. 부동산 평가, 대출 전 조사, 비준을 진행하다. 승인 통과, 모기지 등록 절차 처리. 대출을 발행하고, 차용인은 계약에 따라 정기적으로 대출 원금을 돌려준다. 대출 원금과이자가 청산되어 저당 주택 철수 수속을 밟다.
부동산 담보에는 어떤 절차가 필요합니까?
차용인은 다음 조건을 충족해야합니다.
1. 합법적이고 유효한 신분증 소지, 현지 도시 상주 호적 또는 유효한 체류 신분, 고정주택이 있습니다.
2. 상공부의 비준을 거쳐 법에 따라 등록하여 합법적으로 유효한 영업허가증을 보유하다.
3. 고정경영장소, 명확한 생산경영계획, 대출용도가 명확하고 합법적이다.
4. 신용이 양호하고 위약행위와 불량신용기록이 없으며, 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력이 있으며, 기꺼이 받을 수 있습니다
대출은행 신용결제감독을 받다.
5. 중신 실업은행이 인정한 합법적이고 효과적인 보증을 제공할 수 있습니다.
법률 및 citic 산업 은행이 규정 한 기타 조건.
대출 기한
대출 기간은 최대 3 년이 될 수 있지만 생산 및 운영에 사용되는 유동성 대출은 1 년을 초과하지 않습니다.
대출 한도
1. 담보로 담보한 대출 한도는 담보물 가치의 70% 를 초과하지 않습니다.
2. 담보방식으로 담보하는 경우 대출 한도는 담보재산 가치의 90% 를 초과하지 않는다.
대출 절차
1. 중신실업은행의 영업기관에 당좌예금 계좌를 개설해야 합니다.
2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하여 은행의 지시에 따라 신청서와 규정된 자료를 제출해 주십시오.
3. 은행 업무 담당자 또는 지정 변호사가 당신을 방문하여 제공한 자료의 진실을 조사합니다
성, 합법성 및 완전성
4. 은행 승인이 통과된 후, 승인 결과를 통지하고, 당신과 대출 계약을 체결합니다.
5. 상황에 따라 보험, 담보등록, 공증 등의 수속을 한다.
6. 중신실업은행은 대출을 계약서에 규정된 계좌로 직접 할당한다.
7. 차용 계약의 규정에 따라 원금을 상환하여 이자를 지불해 주십시오.
차용인이 제출해야하는 서류 또는 자료
1. 차용인의 합법적인 신분증
명나라 등) 원본과 사본;
2. 영업 허가증의 정본과 사본;
3. 차용인의 가계재산과 경제소득의 증명서 (차용인과 배우자가 있는 기관의 인사부 포함)
개인 소득 증명서 또는 세금 증명서, 은행 예금 전표, 부동산 증명서, 유가 증권 등을 발급합니다.
4. 대출의 합리적인 용도를 증명할 수 있는 자료, 예를 들면 명확한 생산경영계획, 세금증명서, 구매 주문서가 있습니다.
5. 담보물 (물질) 목록, 소유권 증명서 및 처분권자가 담보에 동의한 증명서, 권력부
문 또는 중신실업은행이 인정한 평가기관이 발행한 담보물 추정 보고서 또는 중신실업은행과의 서명
주문한 담보물 평가 협정, 담보물 보험 증권;
중신 산업 은행이 요청한 기타 정보.
구체적인 대출 조건과 대출 절차는 중신실업은행 현지 지점에 상세히 문의해 주세요.
개인 상용주택 대출
개인 상용주택 대출이란 자연인을 대상으로 한 상용주택 구입을 위한 대출을 말한다.
대출 조건
차용인은 다음 조건을 충족해야합니다.
1. 합법적인 신분증, 현지 상주 호적 또는 유효한 거주 증명서가 있습니다.
2. 안정적인 경제수입이 있어 기한 내에 대출금 원금이자를 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있다.
구매 계약 또는 계약을 보유하십시오.
주택 구입에 대한 계약금 또는 계약금 증명서를 제공 할 수 있습니다.
나쁜 신용 기록이 없습니다.
중신 산업 은행이 규정 한 기타 조건.
대출 기한 및 대출 한도
대출 기간은 최대 10 년, 최대 60% 까지 가능합니다.
상환방식
1. 대출 기간이 1 년 이내 (1 년 포함
2. 대출 기간이 1 년 이상인 경우 매월 대출금 원금이자를 돌려준다. 상환 방법은 월등액 원금이자 또는
월등액 원금 상환 방식.
대출 절차
1. 중신실업은행의 영업기관에 당좌예금 계좌를 개설해야 합니다.
2. 필요에 따라 대출 신청서를 작성하여 은행의 지시에 따라 신청서와 규정된 자료를 제출해 주십시오.
3. 은행 업무 담당자 또는 지정 변호사가 당신을 방문하여 제공한 자료의 진실을 조사합니다
성, 합법성 및 완전성
4. 은행 승인이 통과된 후, 승인 결과를 통지하고, 당신과 대출 계약을 체결합니다.
5. 상황에 따라 보험, 담보등록, 공증 등의 수속을 한다.
6. 중신실업은행은 당신이 중신실업은행에서 개설한 전용 계좌로 대출을 직접 할당하거나 당신이 지칭합니다
중신 실업은행이 인정한 계좌를 정하고 통과하다.
7. "대출 계약" 의 규정에 따라 원금을 상환해 주십시오.
차용인이 제출해야하는 서류 또는 자료
1. 차용인의 유효 신분증 (주민등록증 또는 군관증, 경찰증, 여권 등), 호적부 또는 때
장기 거주 증명서의 원본과 사본;
2. 차용인 소득 증명서 (급여, 세금 증명서 등) 가족으로 거두다 .....
부동산 담보는 어떤 재료를 준비해야 합니까
저장실 담보등록과 건설주택 담보등록에 필요한 자료. 부동산 담보등록을 하려면, 반드시 등기기관에 다음 서류를 제출해야 한다.
(a) 모기지 당사자의 신원 또는 법인 자격 증명서;
(b) 모기지 등록 신청서;
(3) 모기지 계약;
(4)' 국유토지사용권증',' 주택소유권증' 또는' 부동산권증', * * * 일부 주택은' 주택 * * 소지권' 및 기타 * * *
(5) 저당권자가 저당권을 설정할 권리가 있다는 것을 증명할 수 있는 서류와 증명 자료;
(6) 모기지 부동산의 가치를 증명할 수있는 정보;
(7) 등록 기관이 필요하다고 생각하는 기타 서류.
부동산 담보 등록을 처리하는 데 필요한 재료
첫째, 재고 주택 담보 대출 등록
1, "주택 소유권 영장" 원본
2, "국유지 사용증" 원본 3, 주채 계약 원본 (예: 은행에 대출하는 경우, 즉' 대출계약')
4, 부동산 평가 보고서 (부동산 평가 자격을 갖춘 기관에서 발행).
5.' 기업법인 영업허가증' 원본 및 사본 (담보인 또는 담보권인 사람 단위)
6, 신분증 원본 및 사본 (담보인 또는 담보권자는 개인임)
7. 위임장 (저당권 및 저당권자가 개인인 경우, 본인이 출석할 수 없고, 다른 사람에게 위탁한 경우, 반드시 공증을 거친' 허가위임서' 를 발행해야 함) 8, 남경시 부동산 담보등록신청서
9, 난징 부동산 담보 대출 계약
둘째, 건설중인 프로젝트 모기지 등록
1, "국유지 사용증" 원본
2, "건설 프로젝트 계획 허가" 원본
3, "상업용 주택 사전 판매 허가" 원본
4, "대출 계약" 원본
5, 부동산 평가 보고서 (부동산 평가 자격을 갖춘 기관에서 발행).
6, "법인 영업 허가증" 원본 및 사본
7, 위임장 승인
8, 난징 부동산 담보 대출 등록 신청서 9, 난징 부동산 담보 대출 계약
부동산 담보 대출에는 어떤 절차가 필요합니까?
우선, 너는 집이 배달될 때까지 기다린 후에 먼저 부동산증과 토지증을 처리해야 한다.
둘째, 은행 배고픈 추천 상업 은행, 심층 개발, 중신, 포발 등 4 대 국유 은행의 서비스는 일반적으로 좋지 않다) 의 개인 주택 융자 부문을 찾아 주택 담보 대출을 처리해야 한다고 말했다. 여기는 일반적으로 당신이 대출한 후의 용도를 제공해야 하는 것입니다. (은행은 위험을 통제해야 합니다.), 당신은 당신의 집 두 증, 신분증, 싱글증명서, 결혼증명서, 당신의 수입증명서를 제공해야 합니다. (직업이 없어도 상관없습니다. 친구의 회사를 마음대로 찾으면 됩니다. 이것은 그다지 중요하지 않습니다.)
그런 다음 은행은 주택 담보 계약서에 서명하여 집을 평가하도록 할 것입니다. 일반적으로 주택 평가 가격의 60% 를 빌려줄 수 있습니다.
뒤는 바로 다음 단락을 기다리고 있습니다.
그건 그렇고, 집을 얻은 후 주택 담보 대출을 처리하는데, 당신의 수수료에는 금리를 포함한 금리가 집을 살 때 직접 주택 담보를 처리하는 것보다 높고, 대출금은 상대적으로 적다. 만약 당신이 개발회사와 비교적 익숙하다면 상의해 보고, 당신의 주택 구매 계약을 다시 체결하고, 상품주택담보로 바꾸고, 은행이 내려간 후, 개발회사에 당신이 이전에 한 번 지불한 돈을 돌려줄 수 있습니다. 이것은 좀 더 수지가 맞는다, 물론, 이것은 개발회사의 협조가 필요하다, 그렇게 쉬운 것은 아니다.
주택 담보에 필요한 재료, 주택 담보에 필요한 수속은 무엇입니까
구체적인 상황은 다음과 같다. A,B,C,D4 명이 있는데, 그 중 A, B,C 는 대출자 3 명, D 는 은행 신용원이다. A 가 꺼낸 부동산증과 B 가 꺼낸 부동산본과 C 가 꺼낸 부동산본이 함께 묶여 D 대출을 받았고, A 는 2W, B 는 3W, C 는 4W 를 빌렸다. 이 세 개의 부동산은 본래 함께 묶여 대출한 것이다. 대출이 만료된 후, A 의 2W 대출은 이미 다 갚았고, B 와 C 는 아직 갚지 않았다. 2. A 저당된 부동산이 먼저 꺼내질 수 있을까. 3. 담보로 잡은 부동산은 은행에 있습니까, 아니면 주택관리국에 있습니까, 현재 A 는 부동산본이 주택관리국에 있다고 합니다.