중화 인민 * * * 및 국가 송장 관리 조치 제 20 조에 따르면, 모든 단위와 생산, 경영 활동에 종사하는 개인이 상품 구매, 서비스 수락 및 기타 경영 활동에 종사하는 지불금은 수취인에게 인보이스를 받아야 한다. 개발자가 사실대로 송장을 발행하지 않는 경우 구매자는 주택 구입 계약, 은행 담보 계약 (대출이 있는 경우), 개발자 영수증 또는 선불송장을 현지 주관 세무서에 가지고 신고할 수 있습니다.
주택 구입 영수증이 없으면 어떤 영향이 있습니까
1, 주택 구입 영수증이 없어 부동산증이 차단되었습니다
부동산증을 취급할 때, 주택관리국은 주택 구입자에게 주택 구입에 대한 전액영수증을 발행하여 주택이 이미 자금 인도를 완료했다는 것을 증명할 것을 요구할 것이며, 주택재산권은 이미 주택 구입인명에 등록할 수 있게 되었다.
주택 구입 후 영수증이 없다면 이 집은 아직 관련 세금을 내지 않으면 부동산증을 처리할 수 없다는 뜻이다. 구매영수증도 개발상이 부가가치세와 토지부가가치세를 납부한다는 증거이기 때문이다.
2, 선지급 기금을 인출 할 수 없다.
주택 적립금은 주택 성격의 상품주택 구입에만 사용할 수 있는 전용 자금으로, 주택 융자금 상환을 위해 적립금을 인출하려면 주택 구입을 위한 전체 인보이스를 제공해야 하며, 집이 이미 전액 마련되어 있고, 집은 이미 주택 구입자 본인이 소유하고 있으며, 주택 구입 인보이스 없이는 이런 관계를 증명할 수 없고, 주택 융자금 상환을 위해 적립금을 정상적으로 인출할 수 없다는 것을 증명할 수 없다.
3, 정착 처리가 막힐 것이다
일부 도시에서는 정착을 할 때 주택 구입 영수증을 요구하고, 집을 사는 사람이 새 집에 입주한 후 주택 구입 영수증에 따라 관할 구역 파출소에 가서 정착을 해야 하는데, 주택 구입 인보이스 없이 정착하는 것은 모두 번거로워요.
4, 자용매 5 년 미만 자택은 주택 구입 영수증을 제공하여 세금을 계산해야 한다
자용만 5 년을 팔고 가정을 위한 유일한 주택을 판매할 때는 개인소득세를 면제받을 수 있지만, 주택이 만 5 년이 넘거나 유일한 주택이 아닌 경우 거래총액의 1% 또는 이익의 20% 를 개인소득세로 부담해야 한다 주택 구입 영수증을 잃어버리면 원래 주택 구입 가격 증명서를 제공할 수 없고, 집을 팔 때 모두 번거로울 것이다.