1. 개인이 일반 주택을 구입하고 해당 주택이 가족의 유일한 거주지이며 구입한 일반 상업용 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1%의 감면율이 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5%의 감면율로 부과됩니다.
2. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 2차 개량 주택을 구입하는 경우 해당 면적이 다음과 같은 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 증서세는 세율로 부과됩니다. 두 번째 주택에 대한 증서세 할인 및 사업세 할인은 현재 베이징, 상하이, 광저우 및 선전에는 적용되지 않습니다.
1. 일반 거주지가 증서세 감면을 받으려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
1. 주거용 면적의 건축 면적 비율이 1.0을 초과합니다.
2. 단일 주택의 건축 면적이 144제곱미터 미만입니다. 단위가 120제곱미터 미만인 경우
3. 실제 거래 가격은 증서세 징수 기준 및 동일한 등급의 상업용 주택 평균 거래 가격의 1.2배보다 낮습니다.
2. 증서세 환급을 위해서는 어떤 조건을 충족해야 하나요?
1. 납세자는 납부한 세금이 정산 및 납부일로부터 3년 이내에 납부해야 할 세금을 초과한 것을 발견한 경우 세무 당국에 초과 납부된 증서세의 환급을 요청할 수 있습니다.
p>2. 주택 구입 후, 개발자는 3에 따라 증서세를 징수하며, 증서세 환급 조건에 따라 가족 전용 주택에 대한 증서세 감면 정책을 준수합니다. 증서세는 상황에 따라 환급될 수 있습니다.
3. 단일 건축 면적을 구입하는 개인의 경우 바닥 면적이 144m 미만이거나 120m 미만인 주택('빌라' 제외) ) 해당 주택이 주택 구매자 가족(주택 구매자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)의 유일한 주택인 경우 증서 세금 환급을 받을 수 있습니다.
법적 근거
"중화인민공화국 개인소득세법"
제11조 개인소득세는 다음 각 호에 해당하는 거주 개인에 대해 연간 기준으로 계산됩니다. 원천징수 의무자가 있는 경우, 원천징수 의무자는 정산 및 정산을 위해 필요한 경우 월별 또는 기간별로 세금을 원천징수하고 납부해야 합니다. 소득이 발생한 다음 연도의 정산 및 정산을 처리합니다. 원천징수 및 선지급 방법은 국무원 세무부서가 제정한다. 거주자 개인이 원천징수 의무자에게 특별 추가 공제 정보를 제공하는 경우, 원천징수의무자는 매월 원천징수할 때 규정에 따라 세금을 공제해야 하며 거부해서는 안 됩니다. 비거주 개인이 임금, 급여, 노동 서비스에 대한 보수, 저작자 보수 소득, 사용료 소득을 얻는 경우 원천징수의무자가 있는 경우 원천징수 의무자는 월별 또는 시간별로 세금을 원천징수하여 납부합니다. , 결제가 이루어지지 않습니다.