2. 증여세는 부동산의 소유권 변동에 대해 부과되는 재산세입니다. 과세대상에는 토지 사용권 매매, 증여 및 교환, 주택 매매, 주택 증여 및 주택 교환이 포함됩니다.
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주택 구입을 위한 대출에 대한 증여세는 무엇인가요?
1. 증여세는 권리가 변동된 부동산의 소유권자에게 부과되는 재산세입니다. 과세대상에는 토지사용권의 매매, 증여 및 교환, 주택의 매매, 증여 및 교환이 포함됩니다.
2. 주거용 주택 기준은 주택 총 가격의 3% 또는 1.5%, 1%로 납부하며, 각 주택의 구체적인 비율은 관련 국가 정책, 매입 시기, 단가, 매입 면적, 1주택 여부에 따라 결정됩니다. 비주거용 부동산은 전체 주택 가격의 3%를 지급합니다.
3. 증여세 과세액 계산 공식은 다음과 같습니다: 과세액 = 과세표준 × 세율. 증여세 과세액은 인민폐로 계산됩니다. 토지 및 주택 소유권 양도가 외화로 결제된 경우 납세의무 발생일에 중국인민은행이 고시하는 위안화 시장 환율의 중간 환율에 따라 위안화로 환산합니다.
증여세를 납부하지 않으면 연체료가 부과되나요?
1. 새 주택을 구입할 때 소유자는 주택을 인수해야 합니다. 그는 매매 계약서, 매매권, 신분증, 호적 및 혼인 증명서를 가지고 90일 이내에 주택이 속한 주택 관리 부서에 증여세 및 유지 보수 기금 납부를 신청해야 합니다. 세금 납부 증명서가 있으면 부동산 증명서를 신청할 수 있습니다. 기한이 지나서 신청하지 않으면 하루 1만분의 5를 청산 손해로 지불해야 합니다.
2. 중화인민공화국 세금 징수 관리법 제32조에 따르면 "납세자가 정해진 기간에 따라 세금을 납부하지 않거나 원천 징수 대리인이 정해진 기간에 따라 세금을 납부하지 않으면 세무 당국은 정해진 기간까지 세금을 납부하도록 명령하는 것 외에 세금 납부일로부터 매일 지연 납부 세액의 1 만분의 5를 벌금으로 추가합니다. "
주택 매매에 대한 증여세의 과세 기준은 무엇인가요?
주택 소유권 변동이 발생한 때의 거래가액 또는 시가를 말합니다(이 경우 중고주택 거래는 먼저 감정평가를 받아야 하며, 감정평가액을 과세가액으로 봅니다). 거래가격이 정상적인 시가보다 명백히 낮거나 정당한 사유 없이 교환한 주택의 가격의 차이가 명백히 불합리한 경우에는 과세관청이 의뢰한 감정평가기관이 같은 시기, 비슷한 지역의 유사한 주택의 시가에 따라 평가한 가액을 증여세 과세가액으로 봅니다.
1. 국유지 사용권의 양도, 토지 사용권의 매매 및 주택의 매매는 거래가격을 기준으로 합니다.
2. 토지 사용권 부여 및 주택 부여는 토지 사용권 판매 및 주택 판매의 시장 가격을 참조하여 세무 당국의 승인을 받아야 합니다.
3. 교환가격이 동일한 경우에는 증여세가 면제되고, 교환가격이 동일하지 않은 경우에는 금전, 현물, 무형자산 또는 기타 경제적 이익을 더 많이 지급하는 당사자가 증여세를 납부합니다.