증서세: 증서세 = 주택총가격 × 세율
면적이 144 평방 미터 이상이며 세율은 3% 입니다. < P > 면적은 9 평방 미터 이하 (첫 번째 스위트), 세율은 1%
면적이 9 ~ 144 평방 미터 사이 (첫 번째 스위트 룸), 세율은 1.5%
거래서비스료: 주택 3 위안/평방 미터; 비주택 11 원/평방미터 < P > 주택재산권 등록비: 주택 8 원/세트 지금까지 세무서가 당신이 첫 번째 스위트룸을 구입했다고 판단한다면 등록비는 면제될 수 있습니다.
대출 담보등록비: 8 원/세트
판매자:
거래서비스료: 3 원/평방 미터
영업세: 주택총가격 ×5.6% (2 년 이상 면제)
개인소득세 < P > 이전 과정에서 어떤 자금 위험을 피할 수 있을까: < P > 중고 주택 양도 매매 쌍방이 가장 걱정하는 것은 자금의 위험 문제이다. 바이어는 돈을 판매자에게 전화한 후 집이 자기 이름으로 들어가지 못할까 봐 걱정했다. 판매자는 집이 양도된 후 돈이 손에 잡히지 않을까 걱정했다. 하지만 이 중고 주택 거래가 실제로' 한 손으로 돈을 내고 한 손으로 납품한다' 고 할 수 없다면 어떻게 해야 할까요? < P > 사실, 자금 규제는 현재 이미 체계화되어 있으며, 매매 쌍방은 기성 규정에 따라 할 수 있어 위험은 매우 적다. 즉, 어떤 방식으로 거래하든 계약금은 반드시 은행 감독을 해야 한다는 것이다. < P > 구체적인 운영 방식은 매매 양측이 은행에 가서 자금 감독 협정을 체결한 후 각각 은행에 계좌를 개설하고 구매자가 양도를 마치고 새로 나온 부동산증을 받은 후 계약금이 판매자에게 전화하기로 합의한 것이다. 거래가 성공적으로 완료되면 은행은 판매자에게 돈을 걸 것이다. 중간에 문제가 생기면 거래가 종료되면 계약금을 구매자에게 다시 전화하세요. 은행은 이 서비스를 제공하는데, 일반적으로 단일 5 원 정도의 감독비를 받지만, 당신이 담보를 원하는 은행을 통해 자금 감독을 한다면, 이 비용을 절약할 수 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 은행명언) < P > 동시에 은행은 매매 양측이 감독협의에 서명할 때 대출서에 먼저 서명하도록 요구하는데, 이는 구매자가 그때 대출에 협조하지 않아 판매자에게 폐를 끼치는 것을 막기 위한 것이며, 대출할 때 매매 쌍방도 직접 은행에 갈 필요가 없어 모두 시간을 절약할 수 있도록 하기 위함이다. 만약 대출서가 미리 서명하지 않았다면 판매자는 바이어가 양도를 마친 후 제때에 해동 계약금을 재촉하여' 돈방이 텅 비어 있는 것' 을 피해야 한다. < P > 구매자가 계약금을 납부한 후 판매자는 반드시 낡은 부동산증을 중개소에 압류하여 판매자가 계약금을 수령하면 사라지지 않도록 해야 한다. 물론, 양도 후, 판매자가 정말 주택 대금을 받을 수 없다면, 구매자와 양도 후 새 부동산증을 중개소에 맡기기로 약속하고, 은행의 부동산이 판매자 계좌에 닿으면 새 부동산증을 구매자에게 넘겨주기로 약속할 수 있다. 요컨대, 거래 과정에서 중개인을 최대한 활용해 자신의 재산 안전을 확보할 필요가 있다.