1. 개인 소득세 앱을 열고 홈 페이지에서 "특별 추가 공제 신고"를 클릭하고 신고 인터페이스로 들어갑니다.
2. 공제 연도를 선택하고 "주택 임대료"를 클릭한 후 안내문을 읽고 신고 인터페이스로 들어갑니다.
3. 기본 정보 인터페이스(이미 입력한 경우 시스템에서 자동으로 불러옴)를 입력한 다음 임대료 정보 인터페이스로 바로 이동합니다.
4. 집의 주소, 임대 기간, 임대료 등 실제 상황에 따라 임차한 방의 세부 정보를 입력합니다.
5. 신고 방법을 설정하고, 직접 신고 또는 원천징수 대리인을 통한 신고를 선택할 수 있습니다.
6. 입력한 정보가 정확한지 확인한 후 하단의 버튼을 클릭하여 신고서를 제출하고 완료합니다.
주택 임대 관리 부서에서 임대 관리비를 징수하고 관련 법률 및 규정에 따라 개인 주택 임대세 및 심천 외자 기업 주택 임대세를 부과합니다. 임대 관리 수수료와 주택 임대세는 임대료를 기준으로 하며 특정 기준에 따라 징수합니다. 주택 임대 소득의 결정은 주택 임대세 징수의 핵심 문제입니다. 주택 임대소득의 결정에는 크게 두 가지 원칙이 있는데, 첫째는 계약 임대료 또는 기준 임대료의 원칙, 둘째는 승인 임대료의 원칙입니다.
요약하면 주택임대차란 주택의 소유자 또는 운영자가 주택의 수요자인 사용수익자에게 일정액의 차임을 정기적으로 지급하고 주택의 소유권과 사용수익권을 취득하여 주택을 운영하는 것을 말합니다. 주택 사용의 가치가 산발적으로 판매되는 상품 유통 방식입니다.
법적 근거:
중화인민공화국 개인소득세법
제12조
납세자는 사업 소득이 발생하면 매년 개인소득세를 계산해야 합니다. 납세자는 매월 또는 분기 종료 후 15일 이내에 세무 당국에 세금 신고서를 제출하고 다음 해 3월 31일 이전에 송금해야 합니다. 납세자의 이자, 배당금 및 보너스 소득, 부동산 임대 소득, 부동산 양도 소득 및 부대 소득은 월별 또는 분기별로 계산해야 합니다. 원천징수 대리인이 있는 경우 원천징수 대리인이 납세자를 대신하여 월별 또는 분기별로 세금을 원천징수하여 납부합니다.