매매되는 주택의 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세율은 1입니다. 매매되는 주택의 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세율은 1.5입니다. 구입하는 신축 또는 중고 주택이 3차 이상 주택인 경우: 주택 규모에 관계없이 증서세율은 3이며 면제는 없습니다.
주택 구입에 대한 증서세 징수 기준은 다음과 같습니다.
1. 최초 주택 구입에 대한 증서세는 징수 기준: 개인의 증서세입니다. 일반 주택의 첫 구매는 3이고, 세금 우대 혜택은 1.5입니다. 계산식: 납부할 증서세 = 거래 가격(또는 시장 안내 가격) × 징수율 1.5.
2. 2차 주택에 대한 증서세, 해당 부동산을 5년 이상 소유한 경우: (일반 거주지) 증서세 1, (면적 90제곱미터 미만), 1.5 (면적 90-140제곱미터) 미터), 3(140제곱미터 이상의 면적), 판매자 명의의 유일한 재산, 개인세 면제, 사업세 면제, (비일반주거) 증서세 3, 개인세는 위와 동일하며, 영업세의 차액이 부과됩니다. 첫 번째 주택의 면적이 90제곱미터 미만인 경우 증서세가 1.5위안이고, 첫 번째 주택이 90제곱미터를 초과하는 경우 두 번째 주택 구입 시 증서세가 1.5위안입니다. 지역에 관계없이 세금 3위안.
증서세는 주택을 매매할 때 국가가 납부해야 하는 세금입니다. 국가 규정에 따라 주택 매매 시에는 부동산 증서세를 주에 납부해야 합니다. 재산권 거래 시 부동산국에 납부해야 합니다. 세금 빌라의 증서사업세와 개인세는 해당 주택이 위치한 세무국에 납부됩니다. 증서세법 제3조에 따르면 증서세율은 3~5입니다. 각 지역의 증서세 적용 세율은 해당 지역의 실제 상황에 따라 3-5항에 명시된 범위 내에서 지방 정부가 결정하고 재정부 및 국가 세무국에 보고해야 합니다. 제출용.